91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
23.05.11 Справа № 9/76/2011
Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом
Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ про стягнення 2305 грн. 60 коп.
в присутності представників:
від заявника - ОСОБА_2, посв. № 103 від 06.04.11,
від позивача - ОСОБА_3, дов. № 01/03-30./5237/0/2-10 від 05.11.10,
від відповідача -ОСОБА_1, пасп. НОМЕР_2 від 23.05.98
суть спору: прокурор звернувся з позовом, у якому просить стягнути з відповідача на корить позивача, виконкому Луганської міськради, заборгованість з орендної плати в сумі 2234,68 грн. та пеню в розмірі 70,92 грн. за договором оренди № 7/10-Л від 10.02.10.
Відповідач, підприємець ОСОБА_1, відзивом на позовну заяву, наданим у судовому засіданні, вважає вимоги прокурора такими, що не підлягають задоволенню, оскільки фактично спірним приміщенням користувалась інша особа -правління ОСББ "Каскад".
Відповідач звернувся з клопотанням про залучення до участі у справі 3-ї особи без самостійних вимог на предмет спору - ОСББ "Каскад".
Суд вважає, що це клопотання не підлягає задоволенню, оскільки рішення за цією справою ніяким чином не може вплинути на права та обов'язки ОСББ "Каскад".
Доводи прокурора полягають у наступному.
За укладеним між позивачем та відповідачем договором оренди № 7/10-Л від 10.02.10 позивач (орендодавець) передав в користування відповідачу (орендар) нерухоме майно -вбудоване нежитлове приміщення № НОМЕР_3 загальною площею 22,5 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, під розміщення перукарні.
Розмір орендної плати відповідно до п. 3.2 договору складав 597,91 грн. за перший місяць оренди (лютий 2010 року), за умовою п. 3.4 розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, а згідно з п. 3.7 орендна плата повинна вноситись щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця.
У зв'язку з неналежним виконанням грошового зобов'язання за період з листопада 2010 року по березень 2011 року за відповідачем обліковується заборгованість з орендної плати за в сумі 2234,68 грн.
За умовою п. 7.3 договору за невиконання обов'язків за договором щодо своєчасного внесення орендної плати орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день сплати заборгованості).
На підставі п. 7.3 договору позивач нарахував пеню в сумі 70,92 грн. за період прострочення оплати оренди.
Оцінивши обставини справи, вислухавши учасників судового процесу, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.
Право прокурора полягає у стягненні відповідача заборгованості з орендної плати та пені за договором оренди.
Судом встановлено, що за укладеним на підставі рішення позивача, виконкому Луганської міськради, від 14.10.09 № 261/32 та протоколу конкурсної комісії від 28.01.10 № 39/4 між позивачем та відповідачем договором оренди № 7/10-Л від 10.02.10 (а.с. 8 -10) позивач передав в користування відповідачу нерухоме майно -вбудоване нежитлове приміщення № НОМЕР_3 загальною площею 22,5 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 11).
Розмір орендної плати відповідно до п. 3.2 договору складав 597,91 грн. за перший місяць оренди (лютий 2010 року), за умовою п. 3.4 розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, а згідно з п. 3.7 орендна плата повинна вноситись щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно з рішенням позивача від 10.03.11 № 105/61 сторони уклали угоду від 10.03.11 про припинення вказаного договору оренди, однак через неналежне виконання грошового зобов'язання за період з листопада 2010 року по березень 2011 року за відповідачем утворилась заборгованість з орендної плати за в сумі 2234,68 грн., що підтверджується наявними у справі матеріалами.
За правилом п. 2 ст. 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.
За умовою п. 7.3 договору за невиконання обов'язків за договором щодо своєчасного внесення орендної плати орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день сплати заборгованості).
На підставі цієї умови відповідач має сплатити на користь позивача пеню в сумі 70,92 грн. за період з 23.11.11 по 31.03.11 згідно з наданим розрахунком, який відповідає фактичним обставинам.
Суд не погоджується з доводами, викладеними у відзиві відповідача, оскільки протягом дії договору оренди орендар у будь-якому випадку має виконувати свої обов'язки щодо внесення орендної плати орендодавцю.
За таких обставин позов підлягає задоволенню з покладенням судових витрат на відповідача.
Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 47-1, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з відповідача, підприємця ОСОБА_1, 91004, АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1, на користь позивача, виконкому Луганської міської ради, 91000, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, код 21796730, заборгованість з орендної плати в розмірі 2234,68 грн. та пеню в розмірі 70,92 грн.
3. Стягнути з відповідача, підприємця ОСОБА_1, 91004, АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1, на користь державного бюджету судові витрати в сумі 338,0 грн.
Накази видати після набрання законної сили даним рішенням.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення підписане 24.05.11.
Суддя А.Г.Ворожцов