83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
24.03.11 р. Справа № 32/107пн
Господарський суд Донецької області у складі судді О.М. Сковородіної
при секретарі судового засідання: І.Д. Шавкун-Албаковій
за участю представників
від позивача: ОСОБА_1 довіреність від 24.03.2011р.
від відповідача: не з'явився
від третьої особи: ОСОБА_2 довіреність від 21.02.2011р.
у справі за позовом: Житлово - будівельного кооперативу №36 „Енергетик”,
м. Слов'янськ
до відповідача: Слов'янської міської ради, м.Слов'янськ
третя особа : Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації”,
м. Слов'янськ
про визнання права власності
Позивач, Житлово - будівельний кооператив №36 „Енергетик”, м. Слов'янськ звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Слов'янської міської ради про визнання права власності.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що актом державної приймальної комісії прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту прийнятий в експлуатацію житловий будинок по вул. Карла Маркса, 46 м. Слов'янська. Насосна яка будувалась в комплексі із житловим будинком (що підтверджується проектно - кошторисною документацією), але не зазначена в акті приймання в експлуатацію закінченого будівництва об'єкту.
Відповідач у відзиві визнає позовні вимоги та не заперечує проти їх задоволення в повному обсязі.
Третя особа без самостійних вимог на предмет спору, в письмових поясненнях зазначила, що право власності на багатоповерховий житловий будок, що знаходиться за адресою: м. Слов'янськ, вул. К. Маркса, 44, зареєстровано за ЖБК №36 „Енергетик” на підставі реєстраційного посвідчення від 29.09.1992р., виданого КП „БТІ” м. Слов'янська. Право власності на будівлю насосної, до теперішнього часу не зареєстровано.
На виконання ухвали суду архів АТЗТ проектний інститут «Донбасцивільпроект», повідомив про відсутність проектної документації багатоповерхового житлового будинку №46 по вул. Карла Маркса у м. Слов'янськ.
Ухвалою від 14.09.2010р. була призначена незалежна судова будівельно - технічна експертиза.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив:
29.07.1990р. актом державної приймальної комісії прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта прийнятий в експлуатацію житловий будинок на 166 квартир по вул. К.Маркса,46 у м. Слов'янську.
31.08.1990р. рішенням виконавчого комітету Слов'янської міської ради народних депутатів № 455 був затверджений акт прийому в експлуатацію 166 квартирного чотирнадцяті поверхового цегляного житлового будинку розташованого по вул. К. Маркса, 46 у м. Слов'янську.
Право власності на житловий будинок, розташованого по вул. К. Маркса, 46 у м. Слов'янську, зареєстровано за ЖБК №36 „Енергетик” на підставі реєстраційного посвідчення від 29.09.1992р., виданого КП „БТІ” м. Слов'янська.
Спірне майно було проінвентаризовано та за даними БТІ складається з будівлі літ.А-1 загальною площею 56,4 кв.м, про що свідчить відповідний технічний паспорт, який знаходиться в матеріалах справи (арк. справи 23-24).
За повідомленням АТЗТ проектний інститут «Донбасцивільпроект», проектна документація багатоповерхового житлового будинку №46 по вул. Карла Маркса у м. Слов'янськ в архіві, відсутня. Типового - проекту будь - якого іншого багатоповерхового житлового будинку, який затверджений у 1986р. в архіві не має.
Відсутність належного відображення спірного майна в акті державної приймальної комісії прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта (назва, технічні характеристики, тощо), призвело до того, що право власності на об'єкт не зареєстровано, це обумовлює звернення позивача до суду з позовом.
Оцінюючи вимоги позивача, доводи сторін та низки інших доводів, матеріали справи суд виходить з наступного.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Судом не встановлено осіб, права яких могли б бути порушені внаслідок визнання права власності на спірне майно позивача.
Як вбачається з проектно - кошторисної відомості, за типовим проектом №124-87-107/1, будівництво житлового будинку, за типовим проектом передбачало зведення підвищувальної насосної (арк. справи 13 -17), вартістю 6000,00руб. Загальна вартість об'єкта будівництва складала 1761560,00руб.
З акту державної приймальної комісії прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта вбачається, що зведення об'єкту здійснювалось за типовим проектом №124-87-107/1.
Цим же актом державної приймальної комісії прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта встановлено, що житловий багатоповерховий будинок прийнятий в експлуатацію 29.07.1990р., проектною вартістю 1761560,00руб.
Згідно з висновком будівельно - технічної експертизи №5403/23 від 08.02.2011р. встановлено, що об'єкт насосна підвищувальна з навісом під. Літ. А-1, розташований за адресою: м. Слов'янськ, вул. К. Маркса,44, є об'єктом будівництва нежитлового призначення, та є об'єктом нерухомості (нерухомим майном), відповідає встановленим нормам та правилам. Порушень діючих норм і правил при його будівництві не встановлено. Також встановлено, що об'єкт під літ. А-1, розташований за адресою: м. Слов'янськ, вул. К. Маркса,44, придатний до подальшої експлуатації.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Зазначені обставини дають суду підстави для задоволення вимоги позивача про визнання за ним права власності на спірне нерухоме майно - будівлю насосною літ.А-1 загальною площею 56,4 кв.м., що розташована за адресою: м. Слов'янськ, вул. К. Маркса, 44, яка призначена для підкачки пітної води у квартирах мешканців будинку.
Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч.2 ст.49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 328, 392 ЦК України, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
Позовні про визнання права власності Житлово - будівельного кооперативу №36 „Енергетик”, м. Слов'янськ - задовольнити.
Визнати право власності за Житлово - будівельним кооперативом №36 „Енергетик” (84100, м. Слов'янськ, вул. Карла Маркса, 44) на об'єкт нерухомого майна - будівлю насосною літ.А-1 загальною площею 56,4 кв.м., що розташована за адресою: м. Слов'янськ, вул. К. Маркса, 44.
Повний текст рішення підписаний 29.03.2011р.
Рішення набирає законної сили 11.04.2011р.
Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.
Суддя Сковородіна О.М.