про зупинення провадження у справі
"18" травня 2011 р.Справа № 3/17-834-2011
За позовом: Заступника прокурора Суворовського району м.Одеси в інтересах держави, в особі Одеської міської ради
До відповідачів: Фізичних осіб-підприємців ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3; Товариства з обмеженою відповідальністю "Золотий лелека"; Виконавчого комітету Одеської міської ради
Треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Ринок Північний", Відкрите акціонерне товариство "Одесагаз"
про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки
Суддя Д'яченко Т.Г.
Представники:
Від прокуратури: ОСОБА_4 (представник за довіреністю)
Від позивача: не з'явився
Від відповідачів: ОСОБА_5 (представник за довіреностями)
Від 3-ії осіб: ОСОБА_6 (представник за довіреністю ТОВ "Ринок Північний")
СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора Суворовського району м. Одеси звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою в інтересах держави в особі Одеської міської ради, в якій просив суд зобов'язати суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_1 звільнити та привести в придатний для використання стан самовільно зайняту земельну ділянку, розташовану на території ТОВ „Ринок Північний”, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 шляхом знесення за власний рахунок двоповерхового магазину площею 129,1 кв. м, вилучити у суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 самовільно зайняту земельну ділянку, загальною площею 129,1 кв. м, розташовану за адресою АДРЕСА_1 та передати її за належністю до Одеської міської ради; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежилого приміщення одноповерхового магазину загальною площею 127,4 кв. м, розташованого за адресою АДРЕСА_2 від 01.08.2008р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зобов'язати сторін повернути одна одній усе отримане за договором купівлі-продажу від 01.08.2008р.; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежилого приміщення одноповерхового магазину загальною площею 127,4 кв. м, розташованого за адресою АДРЕСА_2 від 14.08.2008р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2; зобов'язати сторін повернути одна одній усе отримане за договором купівлі-продажу від 14.08.2008р.; визнати не чинним свідоцтво про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Золотий лелека" на нежиле приміщення одноповерхового магазину загальною площею 127,4 кв. м, розташованого за адресою АДРЕСА_2, видане виконавчим комітетом Одеської міської ради 20.08.2008р.; зобов'язати суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_1 звільнити та привести у придатний для використання стан самовільно зайняту земельну ділянку, розташовану на території; ТОВ „Ринок Північний”, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 шляхом знесення за власний рахунок двоповерхового магазину площею 127,4 кв. м, вилучити у Товариства з обмеженою відповідальністю "Золотий лелека" самовільно зайняту земельну ділянку, загальною площею 127,4 кв. м, розташовану за адресою АДРЕСА_2 та передати її за належністю до Одеської міської ради.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 09.03.2011р. суддею Д'яченко Т.Г. порушено провадження у справі № 3/17-834-2011.
Під час розгляду справи прокуратурою неодноразово уточнювались позовні вимоги. Відповідно до останніх уточнень позовних вимог від 21.04.2011р. заступник прокурора Суворовського району м.Одеси просить суд зобов'язати суб'єкта підприємницької діяльності-фізичну особу ОСОБА_1 звільнити та привести у придатний для використання стан самовільно зайняту земельну ділянку, загальною площею 66,9 кв. м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 шляхом знесення за власний рахунок двоповерхового магазину площею 129,4 кв. м, вилучити у суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 самовільно зайняту земельну ділянку, загальною площею 66,9 кв. м, розташовану за адресою АДРЕСА_1 та передати її за належністю до Одеської міської ради.
Уточнені позовні вимоги обґрунтовані самовільним, без правовстановлюючих документів, зайняттям Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 земельної ділянки, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Одеси, в особі Одеської міської ради, незаконністю проведеного Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 самовільного будівництва на вказаній земельній ділянці, що призвело до порушення прав та законних інтересів власника земельної ділянки -Одеської міської ради.
Як вбачається з акту №000380 (копія в матеріалах справи а.с. 62 Т.2) перевірки дотримання вимог земельного законодавства за адресою розташування ТОВ "Ринок Північний", АДРЕСА_3, на прилеглій до земель, які перебувають у користуванні у Товариства з обмеженою відповідальністю "Ринок Північний", земельній ділянці на території земель м. Одеси знаходиться двоповерхове (площа першого поверху складає 47,3 кв. м) не житлове приміщення офісу-магазину, яке належить ОСОБА_1, документи на землекористування ОСОБА_1 не надані. Натомість, як зазначається представником прокуратури, фактичний розмір земельної ділянки, яку займає Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 становить 66,9 кв. м.
Згідно статті 1 Закону України „Про судову експертизу” від 25 лютого 1994 року № 4038-ХІІ судова експертиза -це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні судового слідства.
Згідно положень ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. При цьому, учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. В свою чергу, проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу".
За результатами розгляду наявних у матеріалах справи доказів, які, на думку суду, не дають можливості встановити усі обставини справи, суд дійшов висновку, що для всебічного, повного і об'єктивного розгляду всіх обставин справи суду необхідні спеціальні знання експерта.
Так, на думку суду, на вирішення експерта є доречним поставити наступне питання:
- Яку площу земельної ділянки, що розташована за адресою АДРЕСА_1, фактично займає Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 для розміщення двоповерхового магазину площею 129,4 кв. м?
Враховуючи важливість вирішення даного питання для встановлення обставин, що мають значення для вирішення спору, суд приходить до висновку щодо необхідності призначення у справі судової технічної експертизи з дорученням проведення експертизи Одеському НДІСЕ (м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 1).
Згідно вимог статті п.1 ст. 79 ГПК України провадження у справі підлягає зупиненню до закінчення експертного дослідження.
Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 ГПК України, суд -
1. Призначити по справі № 3/17-834-2011 судову технічну експертизу.
2. Проведення судової технічної експертизи доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).
3. На вирішення судової технічної експертизи поставити наступне питання:
- Яку площу земельної ділянки, що розташована за адресою АДРЕСА_1 фактично займає Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 для розміщення двоповерхового магазину площею 129,4 кв. м?
4. Витрати на проведення судової технічної експертизи покласти на Фізичну особу-підприємеця ОСОБА_1.
5. Попередити судового експерта про відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.
6. Експертний висновок представити господарському суду Одеської області.
7. Провадження у справі зупинити до закінчення судової технічної експертизи.
Суддя Д'яченко Т.Г.