Справа № 2-446/11
11 квітня 2011 року м. Коломия
Коломийський міськрайонний суд
Івано-Франківської області
у складі: головуючої - судді Беркещук Б.Б.
секретаря Матушевська Г.Д..
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 які діють в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які діють в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та позивач ОСОБА_4 посилаються у позовній заяві на те, що їм належить на праві власності квартира АДРЕСА_1, що стверджується свідоцтвом про право власності на житло від 24 вересня 1996 року, виданого Бюро по приватизації державного житлового фонду м.Коломия.
Рішенням ОСОБА_5 міської ради від 26 квітня 2005 року № 1578 затверджено проект відведення земельної ділянки та надано в оренду позивачці ОСОБА_1 на 40 років земельну ділянку загальною площею 23кв.м..для індивідуального будівництва - добудови веранди до згаданоїквартири .
24 липня 2007 року позивачці ОСОБА_1 надано дозвіл на виконання будівельних робіт за №211. Згідно проектної документації позивачі провели будівництво і вирішили здати об'єкт в експлуатацію про що 11 травня 2010 року складено акт готовності об'єкта до експлуатації.
На підставі акту від 11 травня 2010 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області 20 травня 2010 року видано сертифікат відповідності № ІФ 000253, згідно якого реконструкція квартири АДРЕСА_1 відповідає проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та підтверджує готовність її до експлуатації. Однак одержати свідоцтво про право власності та зареєструвати добудову в МБТІ позивачі не в змозі, оскільки рішенням ОСОБА_5 міської ради надавався дозвіл на добудову на ім'я позивачки ОСОБА_1, дозвіл на виконання будівельних робіт видано на ім'я позивачки ОСОБА_1, сертифікат відповідності видано позивачці ОСОБА_1. Таким чином всі документи необхідні для будівництва видані на ім я позивачки ОСОБА_1, а квартира АДРЕСА_1, в МБТІ зареєстрована на праві спільної умісної влансості за трьома позивачами та неповнолітнім ОСОБА_3, 1993року народження, а тому для позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_4 та неповнолітнього ОСОБА_3,1993року народження така добудова є самочинна про що зроблено відмітку в технічному паспорті.
Земельна ділянка надана для проведення добудови, права інших осіб добудовою не порушує.
Із сертифікату відповідності, виданого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області 20.05.2010р. за № ІФ 000253 вбачається, що згадане будівництво проведено без порушень будівельних норм і правил, відповідає проектній документації та вимогам державних стандартів. Так як позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проводили реконструкцію та добудову в шлюбі, то така добудова є їх спільною сумісною власністю. Оскільки їх позивачів діти, ОСОБА_4 та неповнолітній ОСОБА_3 - теж співвласники квартири і їх частки рівні, то і вони стали власниками добудови в рівних частинах кожен..Просять позов задовольнити та визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_2 разом із добудовою загальною площею 93,5 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м.
Позивачі в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви, в яких просять справу розглянути у їх відсутності, позовні мотиви та вимоги підтримують у повному обсязі, просять позов задовольнити.
Представник відповідача ОСОБА_5 міської ради в судове засідання не з'явилась будучи повідомленою належним чином про день і час розгляду справи, подала до суду заяву, в якій просить справу розглянути у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.
Суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що будинковолодіння №8 по вул. Мазепи, 236 в місті Коломия належить на праві спільної власності позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та неповнолітньому ОСОБА_3, згідно свідоцтва про право власності на житло від 24 вересня 1996 року (а.с.8).
Рішенням ОСОБА_5 міської ради від 26 квітня 2005 року № 1578 (а.с.9) затверджено проект відведення земельної ділянки та надано в оренду позивачці ОСОБА_1 земельну ділянку для добудови веранди до квартири, а 24 липня 2007 року позивачці видано дозвіл на виконання будівельних робіт за №211 міською інспекцією ДАБК (а.с.14) Згідно проектної документації позивачі провели будівництво і вирішили здати об'єкт в експлуатацію про що 11 травня 2010 року складено акт готовності об'єкта до експлуатації, згідно якого 20 травня 2010 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області, видано сертифікат відповідності № ІФ 000253 (а.с.10), згідно якого реконструкція квартири відповідає проектній документації вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та підтверджує готовність до експлуатації здійсненої реконструкції квартири по вул.Мазепи, 236/8 в м.Коломия загальною площею 93,5кв.м., житловою площею 45,2кв.м. Однак позивачі одержати свідоцтво про право власності та зареєструвати добудову в МБТІ не в змозі, оскільки рішенням ОСОБА_5 міської ради та всі документи необхідні для будівництва видані на ім'я позивачки ОСОБА_1, а спірна квартира в МБТІ зареєстрована на праві спільної суиісної власності і за позивачами ОСОБА_2, ОСОБА_4 та неповнолітнім ОСОБА_3
Таким чином для позивача ОСОБА_2, ОСОБА_4 та неповнолітнього ОСОБА_3 дана добудова є самочинна та зареєструвати в МБТІ реконструкцію ( добудову) позивачі не можуть, оскільки зроблено відмітку в технічному паспорті про самочинне будівництво(а.с.11-13).
Стаття 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушує право інших осіб і надана земельна ділянка під будівництво.
Встановлено, що земельна ділянка надана для проведення добудови, права інших осіб добудовою не порушено. Із вищезгаданого сертифікату відповідності № ІФ 000253 вбачається, що будівництво проведено без порушень будівельних норм і правил, відповідає проектній документації та вимогам державних стандартів та добудова готова до експлуатації.
Так як позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проводили реконструкцію та добудову в шлюбі, то відповідно до ст. 60 Сімейного Кодексу України така добудова є їх спільною сумісною власністю, а також поскільки діти позивачів ОСОБА_4 та неповнолітній ОСОБА_3 являються співвласники квартири і і їх частки рівні, то і вони стали власниками добудови (реконструкції).
Стаття 186 ЦК України передбачає, що річ призначена для обслуговування іншої головної речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю і приналежність слідує за головною річчю.
Проведена добудова проведена для потреб користування квартирою, а тому є другорядною річчю до головної речі, тобто квартири, яка належить позивачам в рівних частинах на праві спільної суміної власності, а тому право власності на проведену добудову (реконструкцію) слід визнати за позивачами та неповнолітнім ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 в рівних частинах за кожним.
Згідно довідки технічної характеристики виданої МБТІ від 16.11.2010 року № 1-0-7792 (а.с.7) загальна інвентаризаційна вартість майна станом на 01.12.2010 року становить 114108 грн. Встановлене судом підтверджено довідкою №51521 від 25.11.2010 року (а.с.6), та іншими перевіреними в суді доказами.
Отже, суд прийшов до переконання, що за позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та неповнолітнім ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 слід визнати право власності на квартиру АДРЕСА_2 разом із добудовою загальною площею 93,5 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м.
На підставі наведеного та ст.ст. 186, 331, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,88,209,213,214,218 ЦПК України,-
Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частинах за кожним право власності на квартиру АДРЕСА_2 разом із добудовою загальною площею 93,5 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, або отримання його копії.
Суддя:Беркещук