01.04.08р.
Справа № 20/254-07
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Агрокомплект
2006", м. Дніпропетровськ
до Кіровської селищної ради Дніпропетровського району, с. Кіровське
Дніпропетровського району, Дніпропетровської області
про поділ нежитлової будівлі в натурі між власниками
Суддя Пархоменко Н.В. Представники :
Від позивача: Медведчикова Л.В., юрист, довіреність №7 від 31.09.2007р.
Від відповідача: Лисенко С.В., юрисконсульт, довіреність №04 від 09.01.208р. Суть спору :
Позивач звернувся з позовом в якому просить поділити нежитлове приміщення за адресою сел. Кіровське, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, вул. Леніна, 543-б, загальною площею 623,5 кв. м в натурі між власниками і виділити ТОВ "Дніпро-Агрокомплект 2006" приміщення №5 в будівлі - площею 417,62 кв. м, в прибудові приміщення площею - 30,24 кв. м, загальна площа виділених приміщень складає - 447,86 кв. м, а також земельну ділянку для обслуговування приміщення площею 7727,47 кв. м, що відповідає розміру ідеальної частки 71,83%.
06.12.2007р. позивач надав уточнення до позовної заяви, у зв'язку з тим, що відповідно ухвал господарського суду Дніпропетровської області по справі №34/334-07 від 19.10.2007р. та 31.10.2007р., ТОВ «Дніпро-Агрокомплект 2006» , на праві власності належить 71/100 частини нежитлової будівлі, що розташована в с. Кіровське Дніпропетровського району, Дніпропетровської області по вул.. Леніна, 543-б, поділити не житловий будинок, що розташований за адресою: с. Кіровське, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, вул.. Леніна №543-б загальною площею 623,5 кв.м. між власниками і виділити ТОВ «Дніпро-Агрокомплект 2006» приміщення №5 в будівлі (літ. А№) площею 417,62 кв.м., а також приміщення площею 30,24 кв.м. прибудові (літ. а№).
06.12.2007р. провадження у справі було зупинено у зв'язку з призначенням судової експертизи (будівельно-технічної) та направленням справи до Дніпропетровського науково-дослідного інституту та поновлено 26.02.2008р.
25.03.2008р. відповідач надав відзив №186 від 25.03.2008р., в якому визнає позовні вимоги, та не заперечує проти поділу будівлі в натурі за варіантом №1 розподілу будинку, який визначено судовою будівельно-технічною експертизою.
Строк вирішення спору продовжено до 10.04.08р. за клопотанням сторін відповідно до частини 4 статті69 ГПК України.
За згодою представників сторін у судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -
Встановив :
Територіальній громаді селища Кіровське в особі Кіровської селищної ради 12.12.2006р. було видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно на нежитлову будівлю (літ. А), площею 523,5 кв.м. , яка розташована за адресою Дніпропетровська область, Дніпропетровський район , смт. Кіровське , вул.. Леніна, будинок 543 б. та зареєстровано в реєстрі про що свідчить Витяг №14833590 від 08.06.2007р. .
23.07.07р. Рішенням господарського суду Дніпропетровської області по справі 34/334-07 (ухвали господарського суду від 19.10.2007р., 31.10.2007р. ) Товариство з обмеженою відповідальністю «Дніпро-Агрокомплект 2006» визнано співвласником нежитлової будівлі (літ. А), розташованої у сел.. Кіровське, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область, вул. Леніна, 543-б, загальною площею 623,5 кв.м. у процентному відношенні -71/100 частини згідно його витратам на виконанні ним невід'ємні поліпшення, та узаконені проведені будівельні роботи без додаткових актів введення в експлуатацію.
За Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпро-Агрокомплект 2006» на підставі рішення суду 12.11.2007 року було зареєстровано Дніпропетровським районним комунальним підприємством « Бюро технічної інвентаризації »номер витягу 16615273 право власності (спільної , часткової ) на 71/100 частку нежитлової будівлі за адресою Кіровське, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область, вул. Леніна, 543-б, загальною площею 623,5 кв.м.
Відповідно до Технічного паспорту складеному Дніпропетровським районним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» на спірну нежитлову будівлю за адресою Кіровське, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область, вул. Леніна, 543-б, за Територіальною громадою в особі Кіровської селищної ради зареєстровано -29/100 частки за Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпро-Агрокомплект 2006»- 71/100 частка . Нежитлова будівля складається з будівлі літ»А-1», прибудови літ «а»,прибудови літ « а№», Будівля літ « А-1 складається з приміщення № 5 (512,3кв.м.) службове приміщення. Прибудова літ «а» складається з приміщення №1 (16,7 кв.м.) коридор, приміщення №2 ( 7,8 кв.м.) службове примішення, приміщення №3 ( 9,3 кв.м.) службове примішення, приміщення №4 (10,7 кв.м.)- складські приміщення. Прибудова літ «. а№ » складається із приміщення І (66,7 кв.м. ) -вестибюль.
Відповідно до частини 2 статті 355 Цивільного кодексу України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно статті 364 співвласник має право на виділ в натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності.
Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина 2 статті 183 ЦК України тобто не можна поділити без втрати її цільового призначення ) , співвласник який бажає виділу , має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної вартості його частки.
Відповідно до частини 2 статті 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №68-08 від 20.01.08р. встановлено, що:
- виділ в натурі частки 71/100 із нежитлової будівлі ( літ. «А») розташованої у сел.. Кіровське Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, по вул.. Леніна, 543-б, із загальної площі 623,5 м.кв., без втрати цільового призначення можливий;
- поділ не житлової будівлі літ. «А» розташованої у сел.. Кіровське Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, по вул.. Леніна, 543-б, із загальної площі 623,5 м.кв., без втрати цільового призначення можливий.
- судовим експертом запропоновано чотири варіанти виділу в натурі 71/100 частки нежитлових приміщень (проекти яких знаходяться в матеріалах справи).
- судовим експертом запропоновано відповідно варіанти порядку користування при будинковою територією (проекти яких знаходяться у матеріалах справи).
Дослідивши матеріали справи, та висновок судової будівельно-технічної експертизи , суд вважає можливим розділити спірне нежитлове приміщення відповідно до часток співвласників виділивши ТОВ "Дніпро-Агрокомплект 2006" по першому варіанту експертизи приміщення в будівлі літ «А-1н»- приміщення № 5 (412,44 кв.м. ) , в прибудові літ «а№»приміщення ІІ.- 30,24 кв.м. Загальна площа виділених приміщень складає -447,86 м. кв., що відповідає ідеальній частці -71/100, ТОВ "Дніпро-Агрокомплект 2006" встановити перегородку між приміщеннями № 5і № 6, І і ІІ.
Розглянувши вимоги позивача про виділ земельної ділянки для користування приміщеннями , суд вважає що в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають , оскільки відповідно до статті 12 Земельного кодексу України розпорядження землями територіальних громад, надання земельних ділянок у користування відноситься до повноважень сільських, селищних, міських рад.
Приймаючи до уваги викладене , позовні вимоги підлягають задоволенню в частині поділу нежитловий будівлі що розташована за адресою: с. Кіровське, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, вул.. Леніна №543-б загальною площею 623,5 кв.м. між співвласниками Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Агрокомплект 2006" та Кіровською селищною радою Дніпропетровського району та виділити ТОВ «Дніпро-Агрокомплект 2006» приміщення №5 в будівлі (літ. А-1н) площею 417,62 кв.м., а також приміщення ІІ. площею 30,24 кв.м. в прибудові (літ. а№) .
В решті позову відмовити.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116,117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд ,-
Позов задовольнити частково.
Поділити нежитлову будівлю ,що розташована за адресою: с. Кіровське, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, вул.. Леніна № 543-б загальною площею 623,5 кв.м. між співвласниками Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Агрокомплект 2006" (49000, м.. Дніпропетровськ, вул.. Березінська 37 ,кв.50 , код ЄДРПОУ 34823135 ) та Кіровською селищною радою Дніпропетровського району (с. Кіровське , Дніпропетровського району, Дніпропетровської області ) та виділити ТОВ «Дніпро-Агрокомплект 2006» приміщення №5 в будівлі (літ. А№) площею 417,62 кв.м., а також приміщення ІІ. площею 30,24 кв.м. прибудові (літ. а№) ,загальною площею -447,86 м. кв., що відповідає ідеальній частці -71/100.
Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Агрокомплект 2006" встановити перегородку між приміщеннями № 5і № 6, І і ІІ.
В решті позову відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя Н.В. Пархоменко
Дата підписання рішення
07.04.2008р.