Рішення від 10.05.2011 по справі 2-340/11

Крижопільський районний суд Вінницької області

Справа № 2-340/11

РІШЕННЯ

Іменем України

"10" травня 2011 р. Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого-судді: Зарічанський В. Г.

з участю секретаря:Балух О. В.

та представника позивача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Шарапанівська сільська рада Крижопільського району про визнання угоди купівлі-продажу об'єкта нерухомого майна дійсною, та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Своїм позовом до суду позивач просила визнати угоду від 10 грудня 2010 року щодо купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна -житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, дійсною, і визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_2.

В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що в грудні 2010 року домовилася з відповідачами про те, що відповідачі продадуть їй нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 за 10000 гривень, які вони отримали від неї 10.12.2010 року. При цьому позивачу було передано всі документи відносно вказаного будинку. З наданих документів вбачається, що будинок дійсно належить відповідачам: ОСОБА_4 1\2 частина як пережившому подружжю після смерті чоловіка ОСОБА_6, а ОСОБА_5 1\2 частина за заповітом після смерті батька. ОСОБА_5 частину спадкового майна після смерті батька вже оформила, отримавши у нотаріуса 27.01.2010 року свідоцтво на спадщину після смерті батька і згідно закону вважається такою, що прийняла все спадкове майно в т.ч. і 1\2 частину будинку. Також відповідачі зобов'язались згідно розписки від 10.12.2010 року в місячний термін укласти із позивачем договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі, що ними було особисто зазначено в тексті розписки.

Однак, уклавши угоду про продаж будинку і отримавши від позивача гроші, передавши позивачу для проживання будинок, в який вона вселилась із сім'єю, відповідачі по даний час будь-яких дій для укладання договору купівлі-продажу будинку у нотаріуса не вчинили і відмовляються від вчинення цих дій. З вини відповідачів житловий будинок не внесений до Єдиного реєстру нерухомого майна України і тому договір купівлі-продажу між ними нотаріально не був оформлений і в даний час відповідачі ухиляються від належного оформлення документів та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Те, що ОСОБА_3 домовилася з відповідачами щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу підтверджується розпискою про умови договору купівлі-продажу та отримання грошей за будинок. Тому представник позивача просив позов задовольнити, від стягнення судових витрат відмовився.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, але до суду надіслали заяву, в якій просили справу розглянути в їх відсутність, так як вони позов визнали та не заперечують проти його задоволення.

Представник третьої особи також до суду надіслав заяву, в якій проти позовних вимог не заперечує і просив справу розглянути в його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав.

Згідно ст. 655 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов.

Між сторонами були обумовлені всі потрібні для даної угоди умови договору, які позивач виконав повністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулось повне виконання договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ст.ст. 220, 316-321, 328, 392, 655, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати угоду від 10 грудня 2010 року щодо купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, дійсною, і визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_2: цілий житловий будинок «А», загальною площею 77,2 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м., веранда -«а», ганок -«а-1», сарай -«Б», сарай -«В», погріб -«Впід», вхід до погріба -«в», сарай -«Г», сарай - «Д»,прибудова сарай -«д», сарай - «Е», колодязь -«К», огорожа -«1-3».

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: