"20" березня 2008 р. Справа №1/24
За позовом Регіональна спілка "Справа Кольпінга"
до Виконавчий комітет Чернівецької міської ради
про визнання права власності
Суддя Желiк Борис Євграфович
Представники:
позивача Войцеховська О.В.
відповідача Сьоміна І.В.
в засіданні приймали участь
Справу порушено ухвалою господарського суду Чернівецької областівід 6 березня 2008 року за позовом Регіональної спілки “Справа Кольпінга» м.Чернівці до Виконавчого комітету Черні-вецької міської ради м.Чернівці про визнання права власності на неру-хоме майно в складі медико-діагностичного центру Літ. “А» у м. Чернівці на вул. Старобельській, 9, яке складається з :
- тамбура 3.40 кв.м., кабінету фізіотерапії 17.90 кв.м., комори 2.3 кв.м., кабінету 10.8 кв.м., кабінету 7.4 кв.м., коридору 7.30 кв.м., сходових клітин 15.10 кв.м., коридору 11.60 кв.м., убиральні 2.00 кв.м., убиральні 1.90 кв.м, кабінету УЗД 19.50 кв.м., кабінету реєстратури 10.60 кв.м., разом на першому поверсі 109.80 кв.м., сходової клітини 18.60 кв.м., конференцзалу 49.30 кв.м., коридору 20.50 кв.м., убиральні 1.90 кв.м., убиральні 1.70 кв.м., душової 1.70 кв.м., кабінету 13.00 кв.м., кабінету 9.30 кв.м., разом на другому поверсі 116.00 кв.м. загальною площею 225,8 кв.м.
Обгрунтовуючи позовні вимоги у справі, позивач посилається на наступні обставини і документи.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 15 квітня 2004 року реєстраційний номер 1837 ВВС № 319280 Регіональною спілкою “Справа Кольпінга» було придбано у власність нежитлові будівлі загальною площею 1315,1 кв.м., що знаходяться на вул.Старобельській, 9 м. Чернівці.
Рішенням Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 13.09.2005 року № 703/15 “Про надання дозволу суб'єктам підпри-ємницької діяльності на реконструкцію з переобладнання, будівництво об'єктів, внесення змін та доповнень в раніше прийняті рішення виконавчого комітету міської ради та відмову в наданні дозволу на переобладнання» позивачу було дозволено провести реконструкцію з переобладнанням власних приміщень на вул. Старобельській,9 під медико-діагностичний центр учбовий корпус літ. А площею 247,5 кв.м.
На виконання рішення Виконкому Регіональною спілкою “Справа Кольпінга» у ПБК “Проектувальник» було замовлено робочий проект реконструкції з переобладнанням будівлі літ.А під медико-діагностичний центр на вул. Старобельській, 9 м.Чернівці.
Робочий проект погоджено з головним архітектором м. Чернівці, відділом державної пожежної охорони у Чернівецькій області та Чернівецькою обласною державною санітарно-епідеміологічною станцією, що підтверджується висновками ГУМНС України в Черні-вецькій області від 21.04.2006р. № 9/6//2115, Головного державного санітарного лікаря від 28.02.2006р. № 18/02-02 та комплексним експертним висновком Чернівецької обласної служби української державної інвестиційної експертизи від 16.06.2006р.
При виході на місце спеціалістів будівельників та при дослідженні проектної документації, відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій задовільний.
Зазначений робочий проект було розроблено на підставі попередньо одержаних технічних умов на реконструкцію з переобладнанням будівлі літ. А під медико-діагностичний центр, а саме: технічні умови від 29.12.2005 року № 03/859 Державного комунального підприємства “Чернівціводоканал», технічні умови від 26.01.2006 року № 97/246 Енергопостачальної компанії “Чернівціобленерго».
Після одержання всіх необхідних проектних документів Регіональною спілкою “Справа Кольпінга» було розпочато реконструкцію з переобладнанням будівлі літ. А під медико-діагностичний центр на вул. Старобельській, 9 м.Чернівці, однак, при цьому не було оформлено дозвіл на виконання будівельних робіт, що відповідно до статті 29 Закону України “Про планування та забудову територій» від 20.04.2000 року № 1699-ІІІ, вважається самовільним будівництвом.
Після закінчення будівельних робіт по реконструкції з переобладнанням приміщення медико-діагностичного центру на вул. Старобельській, 9 м. Чернівці уявляють собою закінчене будівництво загальною площею 225,8 кв.м., що підтверджується інвентарною справою, замовленою в ЧОКБТІ.
Відповідно до договору оренди землі від 24.05.2007 року, укладеного між Чернівецькою міською радою та Регіональною спілкою “Справа Кольпінга» на підставі рішення 16 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 27 квітня 2007 року № 302, останній приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,5550га терміном до 01.05.2012 року для обслуговування будівель згідно з матеріалами інвентаризації на вул. Старобельській, 9 м. Чернівці.
Таким чином, відповідно до норм частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України суд може визнати за Регіональною спілкою “Справа Кольпінга» право власності на нерухоме майно в складі медико-діагностичного центру на вул. Старобельській, 9 м.Чернівці, оскільки законних прав та інтересів інших осіб при реконструкції вказаної будівлі порушено не було.
Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечив, визнавши їх такими, що підлягають задоволенню судом з підстав, наведених у відзиві.
Судом встановлено наступне.
У відповідності до вимог ст.331 ЦК України право власності на новостворене майно (нежитлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає або з моменту завершення будівництва, або з моменту прийняття його в експлуатацію, або з моменту його державної реєстрації, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації. Відповідно до цієї ж статті Кодексу, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Згідно з Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 року № 1243, завершення будівництва та його введення до екслуатацію встановлюється Державною комісією з прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, про що зазначеною Державною комісією складається Акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, форма якого затверд-жується Держбудом України.
Такий акт про прийняття в експлуатацію спірного у цій справі об'єкту будівництва було витребувано від позивача ухвалою суду від 6.03.2008 року. Однак, вимоги суду щодо надання вказаного документу до дня розгляду справи позивачем не були виконані.
Зважаючи на дану обставину, виходячи з наведеного вище чинного законодавства, керуючись ст.77 ГПК України, суд
1. Розгляд справи відкласти на 10-00 год. 03.04.08
2. Позивачу виконати вимоги суду про надання додаткових доказів,витребуваних від нього п.3 резолютивної частини ухвали суду від 6.03.2008 року.
3. Участь у розгляді справи обов'язкова для обох сторін.
Суддя Б.Є. Желiк