Рішення від 16.02.2011 по справі 2-163/11

Справа №2-163/11

Категорія 44

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.2011 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого - судді Полонця С.М.

при секретарях с/з - Шпаковській Ю.І., Савицькій Л.С., Зінчук М.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, третя особа - Житомирська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

встановив:

Позивач звернулася з позовом до суду, в якому просить встановити порядок користування земельною ділянкою розміром 0,1772 га при домоволодінні по АДРЕСА_1 між позивачем та відповідачами у відповідності з правом власності на будинковолодіння, посилаючись на те, що відповідачі добровільно відмовляються встановити такий порядок відповідно до ідеальних частин у праві власності на домоволодіння.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку експертизи.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_5 не заперечувала щодо задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно висновку експертизи.

Відповідач ОСОБА_10 в судовому засіданні щодо задоволення позову не заперечував.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_11 та представник третьої особи не з»явилися, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Вислухавши осіб, які беруть участь у справі та дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що сторони є співвласниками будинку АДРЕСА_1. При цьому позивачу на праві власності належить 20/100 ідеальних часток житлового будинку, відповідачам: ОСОБА_6 - 11/200 ід. часток, ОСОБА_7 - 11/200 ід. часток, ОСОБА_5 - 11/100 ід. часток, ОСОБА_8 - 22/200 ід. часток, ОСОБА_9 - 22/200 ід. часток, ОСОБА_12 - 17/100 ід. часток та ОСОБА_11 - 19/100 ід. часток.

Між співвласниками вказаного жилого будинку угоду про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою не було укладено. Рішенням виконкому Житомирської міської ради №495 від 16.10.1998р. за вказаним будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 0,1767 га.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

За змістом ст. 88 ЗК України та п.п. 21, 25 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» співвласники жилого будинку мають право звертатись до суду із позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований належний їм жилий будинок, виходячи з розміру їхніх часток у спільній власності на будинок. У справах про встановлення порядку користування земельною ділянкою співвласників жилого будинку необхідно вимагати документи про надання її для будівництва та обслуговування жилого будинку й господарських будівель; план земельної ділянки, відведеної в натурі (на місцевості); план цієї земельної ділянки із зазначенням її частин, що перебувають у фактичному користуванні кожного із співвласників, а також розташованих на ній будівель, плодово-ягідних насаджень; правовстановлюючі документи на будинок із зазначенням розміру часток кожного співвласника; угоду чи рішення суду про поділ будинку в натурі або визначення порядку користування ним; угоду про порядок користування земельною ділянкою, якщо вона мала місце.

Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_11 є власником земельною ділянки по АДРЕСА_1 площею 0,0421 га, відповідач ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 0,0110 га за вказаною адресою, що підтверджується державними актами на право приватної власності на землю, а відповідач ОСОБА_10 є власником земельної ділянки площею 0,0170 га, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку. Вказані правовстановлюючі документи на землю відповідачів є чинними та ніким не скасовані. Під час отримання цих документів питання про межі, конфігурацію та площу земельних ділянок були вирішені остаточно, а тому повторне їх визначення за рішенням суду не можливе. Вимоги позивача про встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,1772 га не відповідають матеріалам справи, тому що земельну ділянку за вказаним домоволодінням закріплено, як зазначалося вище, площею 0,1767 га.

За ухвалою суду по справі було проведено судову будівельно-технічну експертизу, відповідно до висновку якої запропоновано один варіант порядку користування земельною ділянкою з урахуванням меж земельних ділянок визначених вищезазначеними державними актами на право власності на земельні ділянки з урахуванням фактичного порядку землекористування, узгодженого всіма співвласниками домоволодіння. Згідно дослідницької частини вказаного висновку, площа земельної ділянки, яка передана у приватну власність ОСОБА_11 більша на 0,085 га та межі його земельної ділянки визначені в державному акті на право власності на земельну ділянку, тому розподіл земельної ділянки з врахуванням розміру ід. часток решти співвласників, зі збереженням цілісності земельної ділянки ОСОБА_11, а також необхідності виділення частини земельної ділянки у спільне користування співвласників будинку (спільний двір), провести не можливо.

Встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою не пропорційно до часток осіб у праві власності на жилий будинок, а з урахуванням фактичного порядку землекористування, суперечило б вимогам ст. 120 ЗК України та порушувало інтереси всіх співвласників будинковолодіння, а тому суд відхиляє запропонований експертом варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою.

З урахуванням вищевикладеного неможливо встановити порядок користування спірною земельною ділянкою, а тому позов не підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 88 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд -

вирішив:

У задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, третя особа - Житомирська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою, відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: