Рішення від 29.04.2011 по справі 2-14/11

2-14-11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2011 року Першотравневий районний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Скудіна В.Є.,

при секретарі Фаустовій Н.Г.,

адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Мангуш, заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на ? частину жилого будинку та його розділ в натурі, про визнання частково незаконним та скасуванні рішення про передачу у власність земельної ділянки,визнанні недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку і визнанні права власності на ? частину земельної ділянки, суд-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на 1\2 частину житлового будинку, та розподілу його в натурі , а також про визнання частково незаконним та скасуванні рішення про передачу у власність земельної ділянки,визнанні недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку і визнанні права власності на ? частину земельної ділянки , посилаючись на те, що з відповідачем вона перебувала у шлюбі і за час подружнього життя спільно збудували житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1. Будинок та земельна ділянка зареєстрований на ім'я відповідача, а державний акт на земельну ділянку також виданий на ім'я відповідача. Шлюб між сторонами розірвано за рішенням суду від 03.11.09 року. У зв'язку з чим була призначена су дово-будівельна експертиза для встановлення можливих варіантів розподілу.

У судовому засіданні позивачка підтримала позов і просить визнати за нею право власності на ? частину жилого будинку розташованому в АДРЕСА_1, а також визнати частково незаконним та скасувати рішення Мелекінської сільської ради № 719 від 30.12.2005 року, про передачу у власність земельної ділянки відповідачу, визнати недійсним державний акт серія АБ № 742237 на право власності на земельну ділянку площею 0,2418 га і визнати її права власності на ? частину земельної ділянки ,згідно першого варіанту розподілу по судово-будівельно-технічної експертизі №4. Від сплати різниці в сумі 19.449 гривень відмовляється.

Відповідач позов визнав.

Суд вислухавши сторони, дослідивши докази надані суду вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст..60 СК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того,що один з них не мав з поважної причини (навчання,хвороба тощо) самостійного заробітку(доходу). Вважається,що кожна річ,набута за час шлюбу,крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. Стаття 61 СК України,об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно,за винятком виключеного з цивільного обороту.

Дружина та чоловік мають рівні права на володіння,користування і розпорядження майном,що належить їм на праві спільної сумісної власності,якщо інше не встановлено домовленістю між ними.(ст..63 СК ).Розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу.(ст..68 ч.1 СК ).Дружина і чоловік мають право на поділ майна,що належить їм на праві сумісної власності,незалежно від розірвання шлюбу( ч.1 ст.69 СК )

Згідно ст..70 СК України, у разі поділу майна,що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом.(ст..71 ч.1 СК ).

Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них управі власності є спільною сумісною власністю.(ст..368 ч.1 ЦК України). Згідно ст.. 372 ч.2 ЦК України, У разі поділу майна,що є у спільній сумісній власності,вважається,що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними,якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Згідно ст..392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Доказами є будь-які фактичні дані,на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин,що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин,які мають значення для вирішення справи. Ці данні встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб,їхніх представників,допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів,зокрема звук о - і відеозаписів, висновків експертів.(ст..57 ЦПК України).

Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу позивач та відповідач були у шлюбі з 29 вересня 1978 року. Копія свідоцтва про розірвання шлюбу свідчить,що 30 грудня 2009 року сторони розірвали шлюб. Дозвіл на виконання робіт № 33 від квітня 1987 року свідчить про те,що відповідачу дозволено на земельній ділянці АДРЕСА_1 проводити будівельні роботи. На виконання робіт встановлений з квітня 1984 по квітень 1987 року. Згідно довідки із БТІ Першотравневого району Донецької області за відповідачем ОСОБА_3 зареєстровано в електронному реєстрі нерухоме майно що розташоване за адресою АДРЕСА_1 згідно свідоцтва на право власності від 29.06.2010 року.

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,2418 га, який також переданий відповідачу у власність рішенням Мелекінської сільської ради № 719 від 30.12.2005 року, а 06.11.2006 року на його ім'я був виданий державний акт серія АБ № 742237 на право власності на земельну ділянку площею 0,2418 га,розташованій за адресою АДРЕСА_1

Згідно висновку експерта №4 від 28 березня 2010 року ,можливий розподіл житлового будинку лит.А-2, та земельної ділянки в натурі з виділом по ? частині з організацією квартир, та земельних ділянок, задовольняючих потреби діючих будівельних норм, та земельного Кодексу.

Квартира АДРЕСА_1 : приміщення 1-8(житлове),площею 11,3 кв.м; 1-9 (житлове),площею 11,4 кв.м; 1-11(житлове),площею 10,7 кв.м; частина приміщення 1-10 (передня),площею 4,9 і того загальною площею 38,3 кв.м . Крім того: приміщення 1-1(кухня),площею 10,3 кв.м; приміщення 1-5(овочезберегання),площею 11,3 кв.м; приміщення 1-6(жиле).площею 11,4 кв.м; частина приміщення 1-2(коридор).площею 10,4 кв.м; приміщення1 (дробина клітка),площею 2,3 кв.м; приміщення 111 (дробина клітка), площею 2,8 кв.м і того загальною площею 48,5 кв.м- вартістю 302007 грн. або 49/100 частини будинку.

Крім того: будівля літ. Б (сарай),будівля лит.№1(ворота). У сього будівель на суму 309238 грн., тобто на 19449 грн. менше дозволеного на ? частину ідеальної долі.

Квартира №2 : приміщення 1-7(коридор)площею 2,6 кв.м; 1-12(житлове),площею 26,4 кв.м; 1-13(житлове),площею 9,9 кв.м; 1-14 (у борна), площею 0,8 кв.м;1-15(ванна кімната),площею 3,6 кв.м, частина приміщення 1-10 (передня),площею 4,3 кв.м,загальною площею 47,6 кв.м. Крім того: приміщення 1-3(к ладова),площею 0,5 кв.м;приміщення 1-4(к ладова),площею 3,9 кв.м;приміщення 11(гараж),площею 36,0 кв.м4 частина приміщення 1-2(коридор), площею 2,8 кв.м. і того загальною площею 43,2 кв.м- вартістю 315925 грн. або 51/100 частина будинку.

Крім того : будівля літ. В(сарай),будівля літ. Г(у борна).будівля З(літня кухня),будівля Ж(душ).У сього на суму 348136 грн., тобто на 19449 грн. більше дозволено на ? частину ідеальної долі.

Згідно ст.. 152 ЖК України,переобладнання і перепланування житлового будинку(квартири),що належить громадянинові на праві приватної власності,провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

За фактичними розмірами земельної ділянки площею 0,2418 кв.м та відповідно до ідеальних доле й сторін, кожному співвласнику відходить земельні ділянки площею: квартирі АДРЕСА_1 -0,1209 кв.м. Квартирі № 2 - 0,1209 кв.м.

Користувачу квартири АДРЕСА_1 залишається земельна ділянка-0,1209 кв.м, вхід до квартири АДРЕСА_1 залишити який був.

Користувачу квартири АДРЕСА_1 залишити земельну ділянку 0,1209 кв.м, вхід до квартири АДРЕСА_1 зі сторони заїзду з вул..Безуха.

Огорожу ділянки між співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 розташувати таким чином(Додаток №3-схеми розподілу земельної ділянки,згідно судово-будівельній-технічній експертизі № 4 від 28 березня 2011 року).

Згідно ст.120 ЗК України, у разі набуття власності на житловий будинок,будівлю або споруду,що перебувають у власності,користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об*єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду,розміщенні на земельній ділянці,що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.(частина 1).Частина 4 ст.120 ЗК України свідчить, у разі набуття права власності на житловий будинок,будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Керуючись ст.152 ЖК України, ст.60,61,63,68-71 СК України, ст. 368,372,392 ЦК України, ст.120 ЗК України, ст.208,210,213,215,218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати частково недійсним та скасувати рішення Мелекінської сільської ради №719 від 30.12.2005 року, про передачу ОСОБА_3 у власність земельну ділянку площею 0,2418 га розташовану за адресою АДРЕСА_1

Визнати недійсним державний акт серія АБ № 742237 від 06.11.2006 року, про право власності на земельну ділянку площею 0,2418 га на ім'я ОСОБА_3, розташовану за адресою АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частини житлового будинку АДРЕСА_1, а саме квартиру АДРЕСА_1: приміщення 1-8(житлове),площею 11,3 кв.м; 1-9 (житлове),площею 11,4 кв.м; 1-11(житлове),площею 10,7 кв.м; частина приміщення 1-10 (передня),площею 4,9 і того загальною площею 38,3 кв.м . Крім того: приміщення 1-1(кухня),площею 10,3 кв.м; приміщення 1-5(овочезберегання),площею 11,3 кв.м; приміщення 1-6(жиле).площею 11,4 кв.м; частина приміщення 1-2(коридор).площею 10,4 кв.м; приміщення1 (дробина клітка),площею 2,3 кв.м; приміщення 111 (дробина клітка), площею 2,8 кв.м і того загальною площею 48,5 кв.м- вартістю 302007 грн. або 49/100 частини будинку.

Крім того: будівля літ. Б(сарай),будівля лит.№1(ворота).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,2418 га, розташованою за адресою:Донецька область, Першотравневий района, АДРЕСА_1, залишивши вхід до квартири АДРЕСА_1 там де був.

Огорожу ділянки між співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 розташувати згідно Додатку №3-схеми розподілу земельної ділянки,згідно судово-будівельній-технічній експертизі № 4 від 28 березня 2011 року).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня її проголошення до апеляційного суду Донецької області м. Маріуполя, через Першотравневий районний суд.

Суддя В.Є. Скудін

Надруковано у нарадчій кімнаті.