15.04.11 УКРАЇНА
Чернігівської області
14000 ,м. Чернігів, пр. Миру,20,тел. 77-44-62
Іменем України
"14 " квітня 2011 р. Справа № 1/16
За позовом: Ніжинського міжрайонного прокурора, вул. Овдіївська, 2, м. Ніжин, 16600
в інтересах держави
В особі: Вертіївської сільської ради, вул. Леніна, 126, с. Вертіївка, Ніжинський район, 16640
Відповідач: Приватне підприємство "Міжрайпаливо", вул. Комсомольська, 10, м. Чернігів, 14000,
Предмет спору: про стягнення плати за використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів на землю в сумі 72971,25 грн.
Суддя Шестак В.І.
Представники сторін:
позивач: Теслик О.І. голова ради -посвідчення №7 від 24.11.2010р.
відповідач: ОСОБА_1 довіреність № 2 від 04.04.2011 представник
відповідач : Петренко В.О. - директор
Ніжинським міжрайонним прокурором подано позов в інтересах держави в особі Вертіївської сільської ради до ПП" Міжрайпаливо" про стягнення плати за використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів на землю в сумі 72971,25 грн.
Справа відкладалась для виклику в судове засідання директора ПП «Міжрайпаливо».
Представниками сторін в судовому засіданні заявлені усні клопотання про відмову від здійснення технічної фіксації судового процесу, які задоволено судом.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги.
Представник відповідача щодо позовних вимог заперечував в повному обсязі та заявив усне клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових документів, яке задоволено судом.
Викликаний в судове засідання директор ПП «Міжрайпаливо»в своїх поясненнях щодо позовних вимог заперечував та пояснив, що між ПП «Міжрайпаливо»та ТОВ ВКФ «Гарант-В» було укладено договір №24/06 від 11.06.2007 року, згідно якого Виконавець на замовлення Замовника повинен виговити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. На даний момент вказаний проект ще не виготовлений, але виконуються роботи по його виготовленню. Договір оренди земельної ділянки буде укладений одразу після виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників сторін, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд доходить висновку. що позовні вимоги позивача є безпідставні і задоволенню не підлягають з наступних підстав:
За зверненням Вертіївської сільської ради, Ніжинською міжрайонною прокуратурою була проведена перевірка, та встановлено, що ПП «Міжрайпаливо» 11.08.2006 року придбало у ВАТ «Чернігівоблпаливо» нежитлові будівлі загальною площею 1214,5 м2, що розташовані в с. Вертіївка по вул. Леніна,2, на земельній ділянці площею 15000 м2. Вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований у КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації»08.09.2008 року.
Рішенням 4 сесії 5 скликання Вертіївської сільської ради від 15.01.2007 року ПП «Міжрайпаливо» був наданий дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. ПП «Міжрайпаливо»уклало з ТОВ ВКФ «Гарант-В» договір №24/06 від 11.6.2007 року для виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Але до теперішнього часу проект землеустрою так і не виготовлений, що є перешкодою для укладення договору оренди земельної ділянки.
28.02.20011 року спеціалістом Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель Головного управління Держкомзему у Чернігівській області проведена перевірка дотримання відповідачем вимог земельного законодавства , та встановлено, що ним без наявності правовстановлюючих документів використовується земельна ділянка площею 1,5 га в с. Вертіївка по вул.. Леніна, 2.
За таких обставин позивач вважає, що у відповідача виникло господарське забов»язання перед Вертіївською сільською радою Ніжинського району Чернігівської області зі сплати коштів за користування землею (орендна плата) , відповідно до Довідки правління Держкомзему у Ніжинському районі №02-06/1597 від 14.12.2010року у сумі 72971,25 грн., з яких : 21639,75 грн. за 2008 рік, 24931,5грн.- за 2009 рік, 26400 грн. за 2010 рік.
У відповідності до ч.1 ст.93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки -це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Стаття 13 Закону України “ Про оренду землі “ передбачено, що Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтями 14,15,21 Закону України “ Про оренду землі “ передбачено, що договір оренди землі укладається в письмовій формі. Об”єкт оренди, строк дії договору оренди , орендна плата із зазначенням її розміру, індексації , форм платежу, строків , порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату встановлюється сторонами в договорі оренди і є його істотними умовами.
Відповідно до ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладання договору земельної ділянки.
Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками ) відносин у сфері господарювання з підстав передбачених цим кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобо'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо) , або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов»язаної сторони виконання її обов»язку.
Суд вважає, що твердження позивача щодо стягнення плати за користування земельною ділянком (орендної плати) є безпідставним , оскільки не було укладено договір оренди земельної ділянки, а тому не настав факт господарського зобов»язання.
Відповідно до вимог ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Позивач належним чином не обґрунтував та не довів суду , виходячи з чого ним була нарахована плата за коритування земельною ділянкою ( орендна плата) , оскільки договір оренди між сторонами не укладався.
Керуючись ст. 93 Земельного кодексу України, ст. ст.13,14,15,21 Закону України “ Про оренду землі “ ст. 173 Господарського кодексу України, ст.ст. 22, 33, 34, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
У задоволенні позову відмовити повністю.
Суддя Шестак В.І.
Повне рішення складено 15.04. 2011 р.