"29" квітня 2011 р.Справа № 9/17-1539-2011
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРАНССЕРВІС 2008"
До відповідача: Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області про визнання права власності
Суддя Меденцев П.А.
Представники:
Від позивача: не з'явився;
Від відповідача: не з'явився;
СУТЬ СПОРУ: 19.04.2011 року за вх. №2120/2011 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРАНССЕРВІС 2008" (далі - Позивач) звернулось у Господарський суд Одеської області з позовною заявою до Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (далі -Відповідач) про визнання права власності.
Позивач на позовних вимогах наполягає.
Відповідач про місце та час проведення судового засідання повідомлений належним чином, представник відповідача в судове засідання не з'явився, але відповідачем надано заяву згідно якої проти позову відповідач не заперечує та просить суд розглядати справу без участі представника Молодіжненської сільської ради.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне:
26.09.2008 року Овідіопольською районною державною адміністрацією Одеської області було зареєстровано Товариство з обмеженою відповідальністю «Транссервіс 2008», у подальшому ТОВ «Транссервіс 2008».
На підставі договору купівлі-продажу від 28.12.2010 року ТОВ «Транссервіс 2008»було придбано у власність виробничі та невиробничі будівлі та споруди, які розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Залізнична, 3.
Рішенням V сесії VІ скликання Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області № 163-VІ від 04.03.2011 року «Про надання ТОВ «Транссервіс 2008»в тимчасову оренду терміном на 1 рік земельну ділянку, яка не надана у власність або користування (згідно викопіюванню) загальною площею 1,9885 га для обслуговування виробничих та невиробничих споруд матеріального складу за адресою: с. Молодіжне, вул.Залізнична,3», яким надано ТОВ «Транссервіс 2008»в короткострокову (тимчасову) оренду терміном на один рік земельну ділянку, яка не надана у власність або користування (згідно викопіюванню) загальною площею 1,9885 га із земель запасу Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району одеської області в межах населеного пункту (землі сільськогосподарського призначення під господарськими будівлями та спорудами) для обслуговування виробничих та невиробничих будівель та споруд матеріального складу, що знаходяться в стадії реконструкції за адресою: с.Молодіжне , вул. Залізнична, 3.
На підставі вказаного рішення 04.03.2011 р. Молодіжненська сільська рада Овідіопольського району Одеської області та ТОВ «Транссервіс 2008»уклали договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,9885 га із земель запасу Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області в межах населеного пункту (землі сільськогосподарського призначення під господарськими будівлями та спорудами) для обслуговування виробничих та невиробничих будівель та споруд матеріального складу, що знаходяться в стадії реконструкції за адресою: с.Молодіжне , вул. Залізнична, 3. Вказаний договір оренди зареєстровано у книзі реєстрації тимчасових договорів оренди землі в Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області 10.03.2011 року за № 52-Д-Т.
На зазначений земельної ділянці позивачем було самочинно збудовано та реконструйовано об'єкти нерухомого майна.
Інвентаризацією Овідіопольського БТІ по технічному паспорту від 15.02.2011 р. з експлікацією ділянки і приміщень встановлено, що спірні нежилі будівлі складаються з: склад -літ. «Н»площею 1312,9 кв. м.; вагова -літ. «М»площею 77,7 кв. м.; адміністративний будинок - літ. „Л-2” площею 142.5 кв. м., ганок- літ. „Л” площею 1,7 кв. м.; навіс - літ „К” площею 96,6 кв. м.; навіс - літ. „И” площею 127,5 кв. м.; цех. пилорама літ. „Д” площею 215,4 кв. м..., що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Залізнична, 3.
За висновком будівельно-технічного дослідження від «27»квітня 2011 р., підготовленого судовим експертом Мардар Б. С. (свідоцтво на право проведення технічної експертизи № НОМЕР_1, яке видане Міністерством юстиції України від 24.04.2009 р..) технічний стан самовільно збудованих та реконструйованих об'єктів нерухомого майна, розташованих за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Залізнична, 3 відповідає вимогам діючих нормативних документів, забезпечує експлуатаційну придатність будівель у відповідності до їх функціонального призначення.
Відповідач Молодіжненська сільська рада Овідіопольського району Одеської області в судове засідання не з'явився. Згідно листа відповідача, що надійшов до суду самочинне будівництво ТОВ «ТРАНССЕРВІС 2008»виробничих та невиробничих будівель не порушує права Молодіжненської сільської ради у зв'язку з чим відповідач не заперечує проти позову та просить суд розглянути справу без участі його представника.
Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.
Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або заперечування. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним основам цивільного законодавства. Відповідно до ст. 16 цього ж кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до договору купівлі-продажу від 28.12.2010 року ТОВ «Транссервіс 2008»є власником виробничих та невиробничих будівель та споруд, які розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Залізнична, 3. ТОВ «Транссервіс 2008»за власні кошти було здійснено реконструкцію та додатково до зазначеного комплексу будівель та споруд добудовано наступні будівлі: літ. «Н»площею 1312,9 кв. м.; вагова -літ. «М» площею 77,7 кв. м.; адміністративний будинок - літ. „Л-2” площею 142.5 кв. м., ганок- літ. „Л” площею 1,7 кв. м.; навіс - літ „К” площею 96,6 кв. м.; навіс - літ. „И” площею 127,5 кв. м.; цех. пилорама літ. „Д” площею 215,4 кв. м.. будівництво здійснено без належним чином оформленої проектно-кошторисної та дозвільної документації
Згідно ч. ч. 1 та 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Згідно висновку будівельно-технічного дослідження про стан будівельних конструкцій виробничих та невиробничих будівель, виготовленого судовим експертом Мардар Б. С. (свідоцтво на право проведення технічної експертизи № НОМЕР_1, яке видане Міністерством юстиції України від 24.04.2009 р..) технічний стан самовільно збудованих та реконструйованих об'єктів нерухомого майна, розташованих за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Залізнична, 3 відповідає вимогам діючих нормативних документів, забезпечує експлуатаційну придатність будівель у відповідності до їх функціонального призначення.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійснені.
Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання цієї земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці , або якщо це порушує права третіх осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст.. 316 ЦК України право власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 ЦК України відповідно до якого власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається майном на власний розсуд, і має право здійснювати будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Як встановлено розглядом справи спірне нерухоме майно збудовано на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети, технічний стан самочинно реконструйованих та збудованих ТОВ «ТРАНССЕРВІС 2008»об'єктів нерухомого майна, відповідає вимогам державних будівельних норм та правил, та подальша експлуатація спірних будівель не порушує права інших осіб.
Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.
Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового
процесу віднести за рахунок відповідача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Транссервіс 2008»(код ЄДРПОУ 35818770) право власності на самочинно збудоване та реконструйоване нерухоме майно за адресою: 67840, Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Залізнична, 3 та в цілому складається з: літ. «Н»площею 1312,9 кв. м.; вагова -літ. «М»площею 77,7 кв. м.; адміністративний будинок - літ. „Л-2” площею 142.5 кв. м., ганок- літ. „Л” площею 1,7 кв. м.; навіс - літ „К” площею 96,6 кв. м.; навіс - літ. „И” площею 127,5 кв. м.; цех. пилорама літ. „Д” площею 215,4 кв. м..
3. Стягнути з Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (Одеська область, Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вул. Жовтнева, 2а) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРАНССЕРВІС 2008»код ЄДРПОУ 35818770 (67840, Одеська область, Овідіопольський р-н., с. Молодіжне, вул. Залізнична, 3) державне мито 102 грн. та витрати по сплаті ІТЗ судового процесу 236 грн.
Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Меденцев П.А.
Повний текст рішення складено 04 травня 2011 року.