ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 51/464-47/7626.04.11
За позовом Комунального підприємства Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»
до Дочірнього підприємства «Спектр-Б»
про стягнення 17 987,17 грн.
Суддя Станік С.Р.
Представники сторін:
від позивача ОСОБА_1 -представник за довіреністю.
від відповідача ОСОБА_2 -представник за довіреністю.
У судовому засіданні 26.04.2011, на підставі статті 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогою про стягнення з відповідача 17 087, 17 грн. заборгованості за надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території за договором № 579 від 05.06.2003.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 30.08.2010 в справі № 51/464 позовні вимоги задоволено частково, а саме стягнуто з відповідача на користь позивача 4 929,00 грн., а також судові витрати.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 03.11.2010 рішення Господарського суду міста Києва від 30.08.2010 в справі № 51/464 залишено без змін.
Постановою Вищого господарського суду України від 03.02.2011 рішення Господарського суду міста Києва від 30.08.2010 та постанова Київського апеляційного господарського суду від 03.11.2010 в справі № 51/464 - скасовані, а справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.
Свою постанову Вищий господарський суд України мотивував тим, що судами попередніх інстанцій не було повно та об'єктивно досліджено обставини справи, дано помилкову юридичну оцінку встановленим фактичним обставинам справи, а тому ухвалені судові рішення по справі не можна вважати законними та обґрунтованими.
У відповідності до здійсненого розподілу автоматизованою системою документообігу суду, справу передано на новий розгляд судді Станіку С.Р.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.02.2011 суддею Станіком С.Р. прийнято до свого провадження для нового розгляду справу за позовом Комунального підприємства Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» до Дочірнього підприємства «Спектр-Б» про стягнення 17 987,17 грн., присвоєно справі № 51/464-47/76, розгляд справи призначено на 01.03.2011.
В судовому засіданні 01.03.2011 оголошено перерву до 05.04.2011, про що повідомлено представників сторін під розписку.
Ухвалами Господарського суду міста Києва від 05.04.2011 розгляд справи відкладено на 13.04.2011., а від 13.04.2011 на 26.04.2011 відповідно.
В судовому засіданні 26.04.2011 представник позивача, у відповідності до вимог статті 22 Господарського процесуального кодексу України, надав суду заяву про зменшення розміру позовних вимог в частині стягнення з відповідача суми боргу за центральне опалення приміщення в розмірі 12 079,11 грн. та просив суд стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості за спожиті комунальні послуги з холодного, гарячого водопостачання та суму витрат на участь в утриманні будинку та прибудинкової території в розмірі 5008,06 грн., а також судові витрати.
Позовні вимоги позивача, мотивовані тим, що в результаті неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території № 579 від 05.06.2003 в частині своєчасних розрахунків за спожиті комунальні послуги та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території, відповідач допустив заборгованість перед позивачем за спожиті послуги, у зв'язку з чим позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог, заборгованість у сумі 5008,06 грн. яка виникла за період з грудня 2008 року по травень 2009 включно, а також судові витрати.
В судовому засіданні 26.04.2011 представник відповідача надав пояснення по суті спору відповідно до яких, проти наявної заборгованості за спожиті експлуатаційні послуги в сумі 5 008,06 грн. не заперечував.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -
04.03.2003 між Фондом комунального майна Печерського району міста Києва та Дочірнім підприємством "Спектр-Б" укладений договір №467 купівлі-продажу нежилого приміщення, відповідно до умов якого, відповідач набув права власності на нежитлове приміщення № 43 (цокольний поверх), загальною площею 261,6 кв.м. у житловому будинку за адресою: м. Київ, вул. Басейна, 11 літ. "А".
05.06.2003 між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Печерського району міста Києва "Печерськжитло", як виконавцем та Дочірнім підприємством "Спектр-Б", як споживачем укладений договір №579 про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території (надалі Договір №579 від 05.06.2003), відповідно до умов якого, виконавець зобов'язався надати відповідачу (споживачу) послуги з водо-, теплопостачання, водовідведення, утримання будинку та прибудинкової території, а відповідач (споживач) зобов'язався своєчасно здійснювати оплату за споживання і користування послугами та відшкодовувати пропорційну частку витрат на утримування будинку та прибудинкової території на умовах цього договору.
Відповідно до умов Договору №579 від 05.06.2003 сторони погодили, що розмір місячної плати за надані послуги за встановленими тарифами та нормами, на момент укладення договору, становить 684,59 грн., у т.ч. 136 грн. 91 коп. ПДВ, загалом 821 грн. 50 коп. У тому числі холодне водопостачання та водовідведення -31,60 грн. на місяць; гаряче водопостачання -360 грн. на місяць; центральне опалення - по фактичному споживанню в опалювальний сезон; утримання будинку та прибудинкової території -292,90 грн. на місяць (п. 2.1), плата за цим договором вноситься споживачем на рахунок виконавця до 25 числа поточного місяця (п.3.1), розмір щомісячного розрахунку за комунальні послуги встановлюється в залежності від фактичних витрат теплової енергії (пропорційно займаної площі) і холодної води, згідно з нормами постачальників комунальних послуг (п.3.2), у випадку прийняття органами влади, управління чи НБУ рішень щодо зміни цін та тарифів, порядку розрахунків між підприємствами, організаціями, установами та громадянами, новий порядок поширюється на умови цього договору без їх узгодження сторонами (п.3.3), розмір пропорційної частки витрат на утримання будинку та прибудинкової території встановлюється згідно річного кошторису експлуатаційних витрат та щоквартально перераховується за фактичними даними бухгалтерського обліку за методикою, затвердженою органом місцевого самоврядування (п. 3.4.), договір є безстроковим та діє на весь час надання послуг до моменту його розірвання (п.8.1).
12.06.2007 Печерською районної у м. Києві радою прийнято рішення № 47 «Про реорганізацію Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло»шляхом виділу. Відповідно до пункту 1 якого, з 01.07.2007 вирішено створити на базі майна житлово -експлуатаційних організацій № 601, № 608 та частини житлово -експлуатаційної організації № 606 КП УЖГ «Печерськжитло»- Комунальне підприємство Печерської районної ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик», шляхом реорганізації (виділу) КП УЖГ «Печерськжитло».
Відповідно до пункту 4.1 рішення Печерської районної у м. Києві ради № 47 від 12.06.2007 КП УЖГ «Хрещатик»є правонаступником прав та обов'язків КП УЖГ «Печерськжитло», зокрема, в частині прав та обов'язків ЖЕО-608. Пунктом 5.1, зазначеного рішення, визначено КП УЖГ «Хрещатик»орендодавцем нерухомого та окремо індивідуально -визначеного майна, яке закріплено за ним на праві оперативного управління та повного господарського відання, зокрема, будинок № 11 літ. А, на вул. Басейній.
05.09.2001 Державним комітетом будівництва, архітектури та житлової політики України видано Наказ № 176 «Про затвердження методичних рекомендацій щодо участі суб'єктів підприємницької діяльності в утриманні будинків та прибудинкових територій»відповідно до якого, суб'єкти підприємницької діяльності які орендують нежитлові приміщення у житлових будинках, або яким належать нежитлові приміщення на праві власності, крім орендної плати (у першому випадку) та плати за комунальні послуги (водо-,теплопостачання, водовідведення тощо) за встановленими органами місцевого самоврядування тарифами, приймають участь в загальних для всього житлового будинку експлуатаційних витрат пропорційно загальній площі.
У відповідності до вищенаведеного Наказу №176 від 05.09.2001 КП УЖГ «Хрещатик»видано Наказ № 99 від 05.05.2008 «Про встановлення розміру відшкодування орендарями та власниками нежитлових приміщень витрат на утримання будинків та прибудинкових територій »відповідно до якого, позивачем здійснюється нарахування розміру витрат на утримання будинку та прибудинкової території.
Пунктом 1 Наказу Комунального підприємства по утриманню житлового господарства "Хрещатик" Печерської районної у місті Києві ради №99 від 05.05.2008 затверджено з 01.05.2008 наступний розмір відшкодування орендарями та власниками нежитлових приміщень витрат по утриманню будинків та прибудинкових територій, а саме: 2,72 грн. (з ПДВ) за 1 кв.м. загальної площі на місяць, з урахуванням витрат з вивезення побутових відходів та 2,37 грн. (з ПДВ) за 1 кв.м. загальної площі на місяць, без урахування витрат з вивезення побутових відходів.
Розпорядженнями виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська адміністрація) № 1662 від 27.11.2008 та №758 від 30.06.2009 затверджено нові тарифи на теплову енергію, встановлено тарифи на комунальні послуги з централізованого опалення і постачання холодної та гарячої води і водовідведення для бюджетних установ та інших споживачів.
Відповідно до розрахунку позивача та пояснень представника позивача в судовому засіданні, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог, розмір заборгованості відповідача за спожиті комунальні послуги, з урахуванням витрат на утримання будинку та прибудинкової території, за період з грудня 2008 по травень 2009 включно складає 5008,06 грн. (17 087,17 грн. нарахована сума до сплати за експлуатаційні послуги, з урахуванням суми за центральне опалення приміщення -(10 065,92 грн. + 20% ПДВ (2013,19 грн.) сума за центральне опалення приміщення, на яку позивачем зменшено позовні вимоги).
Відповідно до Довідки АБ «Банк регіонального розвитку»№11/01-1/243 від 02.09.2009, який обслуговує розрахунковий рахунок позивача, кошти від Дочірнього підприємства «Спектр-Б»на рахунок позивача в період з 01.01.2008 по 26.08.2009 не надходили, про що представником відповідача в судовому засіданні не заперечувалось, доказів протилежного, станом на момент вирішення спору, суду надано не було.
Згідно статті 173 Господарського кодексу України один суб'єкт господарського зобов'язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до частини 1 статті 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії, або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з приписами статті 903 Цивільного кодексу України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки регулюються Законом України «Про житлово -комунальні послуги».
Відповідно до статті 1 вказаного вище закону України , утримання будинків і прибудинкових територій це господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.
Згідно зі статтею 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Умови оплати за житлово-комунальні послуги врегульовані статтею 32 Закону України «Про житлово -комунальні послуги», зокрема, нормою цієї статті передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Згідно частини 1 статті 180 Господарського кодексу України, зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства. Відповідно до частини 2 цієї статті при укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.
Відповідно до положень підпункту 2 пункту "а" частини 1 статті 28 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" (в редакції чинній на час встановлення тарифів), до відання виконавчих органів міських рад відноситься встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів щодо оплати побутових, комунальних, транспортних та інших послуг, які надаються підприємствами та організаціями комунальної власності відповідної територіальної громади.
Встановлення органом місцевого самоврядування тарифів на послуги щодо оплати побутових, комунальних, транспортних та інших послуг, які надаються підприємствами та організаціями комунальної власності відповідної територіальної громади відповідає також положенням статті 632 Цивільного кодексу України щодо визнання ціни товарів (робіт, послуг) за зобов'язаннями сторін.
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до вимог статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Враховуючи вищенаведене, судом встановлено, що відповідач є власником нежитлового приміщення № 43 (цокольний поверх), загальною площею 261,6 кв.м. у житловому будинку за адресою: м. Київ, вул. Басейна, 11 літ. "А". З метою обслуговування належного відповідачу приміщення, ним з Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Печерського району міста Києва "Печерськжитло" укладено Договір № 579 від 05.05.2003. Позивачем, як виконавцем, умови договору № 579 від 05.06.2003, виконувались належним чином та в повному обсязі, за надані позивачем та спожиті відповідачем експлуатаційні послуги, з урахуванням витрат на утримання будинку та прибудинкової території за період з грудня 2008 по травень 2009 включно позивачем нараховано відповідачу до сплати суму в розмірі 5008,06 грн., а відповідачем вказані послуги були прийняті, однак в повному обсязі не оплачені, про що представником відповідача в судовому засіданні не заперечувалось, доказів протилежного станом на момент вирішення спору суду не надано.
Також, судом встановлено, що за період з грудня 2008 по травень 2009 включно сума за центральне опалення приміщення в розмірі 10 065,92 грн. + 20% ПДВ (2013,19 грн.) - нарахуванню не підлягала, оскільки в зазначений період відповідач послуги з центрального опалення у належних йому приміщеннях не споживав, що сторонами по справі не заперечувалось.
Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовна вимога позивача про стягнення з відповідача суми заборгованості за спожиті комунальні послуги, з урахуванням витрат на будинок та прибудинкову територію (з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог) є законними та обґрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами, та такими, що підлягають задоволенню, у зв'язку з чим стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сума основного боргу і в розмірі 5 008,06 грн. (17 087,17 грн. нарахована сума до сплати за спожиті експлуатаційні послуги, з урахуванням суми за центральне опалення приміщення -(10 065,92 грн. + 20% ПДВ (2013,19 грн.) сума за центральне опалення приміщення, на яку позивачем зменшено позовні вимоги).
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, стороні, на користь якої відбулося рішення, господарській суд відшкодовує мито за рахунок другої сторони. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову -на відповідача: при відмові в позові -на позивача; при частковому задоволенні позову -на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Зокрема з відповідача підлягає стягненню на користь позивача -50,08 грн. витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
На підставі статті 47 Господарського процесуального кодексу України поверненню з Державного бюджету України на користь позивача підлягають зайво сплачене останнім згідно платіжного доручення № 718 від 08.07.2009 держмито у розмірі 120,79 грн.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 47, 49, 81, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Дочірнього підприємства «Спектр-Б»(код ЄДРПОУ 31306799, місцезнаходження: 01004 м. Київ, вул. Басейна,7) на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»(код ЄДРПОУ 35534430, місцезнаходження: 01024, м. Київ, вул. Лютеранська, буд. 28/19) суму заборгованості в розмірі 5008 (п'ять тисяч вісім) грн. 06 коп., а також витрати по сплаті державного мита у розмірі 50 (п'ятдесят) грн. 08 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Видати наказ відповідно до ст. 116 ГПК України.
4. На підставі статті 47 Господарського процесуального кодексу України повернути з Державного бюджету України на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»(код ЄДРПОУ 35534430, місцезнаходження: 01024, м. Київ, вул. Лютеранська, буд. 28/19) зайво сплачене останнім згідно платіжного доручення № 718 від 08.07.2009 держмито у розмірі 120 (сто двадцять) грн. 79 коп.
5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя С.Р.Станік
дата складання повного тексту рішення: 28.04.2011