28.04.11р.Справа № 5005/3649/2011
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліт-Бізнес", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
Третя особа -1 - Криворізька міська раду Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
Третя особа -2 - Комунальне підприємство "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
про розірвання попереднього договору;
визнання права власності
Суддя Подобєд І.М.
При секретарі судового засідання - Синяговська Є.С.
Представники:
Від позивача - Міхайліді Т.В., представник, довіреність № б/н від 05.04.11р.
Від відповідача - ОСОБА_3, представник, довіреність № б/н від 28.04.11р.
Від третьої особи -1 - Сова Ю.В., спеціаліст, довіреність № 7/26-632 від 11.11.10 р.
Від третьої особи -2 - представник не з'явився
ТОВ "Еліт-Бізнес" звернулося у березні 2011 року із позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, в якому просить господарський суд: 1) Розірвати попередній договір оренди від 01.10.2010р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Еліт-бізнес»та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1; 2) Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Еліт-бізнес»(код 31550637, що знаходиться за адресою: 50051, м. Кривий Ріг, вул. Вокзальна, буд. 26-а) право власності на будівлю комплексу продовольчих магазинів, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, Дзержинський район, вул.. Вокзальна, 26 д літ. «Н-1»та складається з:
1.1. приміщення № 35-1, площею 83,0 кв. м.;
1.2. приміщення № 36-1, площею 74,0 кв. м.;
1.3. приміщення № 37-1, площею 90,0 кв. м.;
1.4. приміщення № 38-1, площею 167,1 кв. м.;
1.5. приміщення № 38-2, площею 8,6 кв. м.;
Того по прим. 38: 175,7 кв. м.
Всього по будівлі літ. «Н-1»- 432,7 кв. м., без додаткових актів введення в експлуатацію.
Позивач вважає себе єдиним власником даного об'єкту нерухомого майна і вказує, що земельна ділянка, на якій розміщена будівля комплексу продовольчих магазинів, протягом її будівництва та на даний момент знаходиться у користуванні Позивача. Вказує, що на підставі рішення Криворізької міської ради від 25.11.2009р. № 3614 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Вокзальній, 26а та надання її в оренду для розташування оптового ринкового комплексу (III черга)»укладено договір оренди земельної ділянки від 09.02.2010р., відповідно до якого Позивач прийняв у строкове платне користування (строком на 5 років) земельну ділянку житлової та громадської забудови площею 1,1360 га (кадастровий номер 1211000000:02:069:0057) для розташування оптового ринкового комплексу (III черга), знаходиться на вул. Вокзальній, 26 а в Дзержинському районі м. Кривого Рогу. Договір оренди земельної ділянки від 09.02.2010р. зареєстрований у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.03.2010р. за № 041010800199. Позивач вказує, що будівництво будівлі комплексу продовольчих магазинів завершене у вересні 2010 року; балансова вартість комплексу продовольчих магазинів по вул. Вокзальна, 26 д складає суму 219 656,00 грн., і що будівля комплексу продовольчих магазинів, яка розташована по вул. Вокзальна, буд. 26 д є об'єктом самочинного будівництва, оскільки була збудована без належного дозволу на виконання будівельних та належно затвердженого проекту. В той же час 30.09.2010р. Позивач отримав в КП ДОР «Криворізьке БТІ»технічний паспорт на комплекс продовольчих магазинів, який розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Вокзальна, буд. 26 д.
Відповідач подав до суду заяву про визнання позову в порядку ст. 78 ГПК України та визнав факт отримання від Позивача листів від 08.11.2010р. № 120, від 23.11.2010р. № 143 та № 157 від 10.12.2010р. з проханням з'явитися для укладення договору оренди, відповідно до п. 1 попереднього договору. Відповідач вказує, що свого обов'язку щодо укладення договору оренди не виконав, у зв'язку із тим, що Позивач не є власником зазначеного об'єкту нерухомого майна.
Враховуючи, що:
- третя особа 1 - не надала пояснення щодо обставин спору, технічний паспорт спірного об'єкту, проектну документацію до рішення про надання в оренду земельної ділянки на вул. Вокзальній, 26а у м. Кривому Розі;
- третя особа 2 - не з'явилась, розгляд справи підлягає відкладенню для вчинення відповідних процесуальних дій та надання додаткових документів.
Керуючись ст. ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
Відкласти розгляд справи на 17.05.11р. о 14 год. 00 хв.
Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в каб. № 46 за адресою: 49600, м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1-а.
Зобов'язати до судового засідання:
ТРЕТІХ ОСІБ - 1, 2 - надати письмові пояснення щодо обставин спору (оригінали -для огляду, засвідчені копії документів до справи).
Учасникам судового процесу забезпечити явку уповноважених представників у судове засідання.
Суддя І.М. Подобєд