27.03.08
Справа № 13/147-08.
за позовом прокурора Лебединського району Сумської області вінтересах
держави в особі Лебединської районної державної адміністрації
Сумської області
до відповідача приватного сільськогосподарського підприємства ім. Мічуріна
про зобов'язання вчинити певні дії
СУДДЯ ЛИХОВИД Б.І.
За участю представників сторін:
від позивача: Рибалка М.В., довіреність від 03.04.2007 року № 01-11/514
від відповідача: Федорченко В.М.
прокурор: Кошлякова А.Ю.
СУТЬ СПОРУ: прокурор просить суд зобов'язати відповідача - приватне сільськогосподарське підприємство ім. Мічуріна внести зміни до договору оренди земельної ділянки шляхом укладення додаткової угоди з Лебединською районною державною адміністрацією Сумської області до договору оренди земельної ділянки від 26.05.2005 року, зареєстрованого за № 040562102665 від 06.09.2005 року, про збільшення орендної плати в розмірі 105 відсотка від нормативної грошової оцінки землі.
20.03.2008 року відповідач подав до суду заперечення на позовну, в якому проти позовних вимог заперечує в повному обсязі, посилаючись на те, що відповідно до ст. 23 Закону України «Про оренду землі», орендна плата переглядається один раз на три роки в порядку, у встановленому законом або договором оренди, тому розмір орендної плати в сторону збільшення по договору від 06.09.2005 року буде переглянуто з 06.09.2008 року.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та повноважних представників позивача та відповідача, дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що вимоги прокурора підлягають задоволенню, виходячи з наступного :
26.05.2005 року між позивачем - Лебединською районною державною адміністрацією Сумської області та відповідачем - приватним сільськогосподарським підприємством ім. Мічуріна було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 281,99 га, яка розташована на землях, що знаходяться на території Калюжнянської сільської ради терміном на 8 років. Державну реєстрацію договору проведено 06.09.2005 року за № 040562102665.
Відповідно до п. 9 зазначеного договору, розмір орендної плати становить 3145 грн. 00 коп. в рік та вноситься щомісячно в рівних долях (п. 11 договору).
Як вбачається з матеріалів справи, з метою посилення економічних основ органів місцевого самоврядування, наповнення місцевих бюджетів, своєчасності та повноти виплат заробітних плат працівникам соціальної сфери, а також удосконалення правового регулювання питань земельного законодавства, відповідно до адміністративного та цивільного законодавства, рішеннями сесії Сумської обласної ради від 16.11.2007 року та Лебединської районної ради 21.12.2007 року, рекомендовано встановити розмір орендної плати за використання земель державної і комунальної власності не менше 105 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.
Крім того, відповідно до п. 1 ст. 21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 року № 2269-ХІІ, розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін.
Головою Лебединської районної державної адміністрації, в межах повноважень, наданих діючим законодавством України, 29.01.2008 року за № 56 (в справі) було прийнято розпорядження про перегляд розміру орендної плати за користування землями державної власності в 2008 році для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у розмірі 105 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.
Відповідно до ст. 188 Господарського кодексу України, сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Дана пропозиція повинна бути розглянута в 20 денний строк після одержання, після чого має бути повідомлено про результати її розгляду, що також передбачено ст. 11 Господарського процесуального кодексу України.
Так, 07.02.2008 року позивачем на адресу відповідача було надіслано письмову пропозицію № 01-11/235 (в справі) про внесення змін до договору в частині підвищення розміру орендної плати до 105 відсотка (замість 0,1 відсотка) від нормативної грошової оцінки землі, всі інші умови договору залишаються без змін.
Відповідач належним чином не відреагував на пропозицію позивача про внесення змін до договору оренди в частині встановлення нового розміру орендної плати.
Таким чином, позивачем додержано вимоги зазначеної вище норми, щодо порядку внесення змін до договору.
Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача, щодо зобов'язання відповідача внести зміни до договору оренди земельної ділянки шляхом укладення додаткової угоди з Лебединською районною державною адміністрацією Сумської області до договору оренди земельної ділянки від 26.05.2005 року, зареєстрованого за № 040562102665 від 06.09.2005 року, про збільшення орендної плати в розмірі 1,5 відсотка від нормативної грошової оцінки землі є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Заперечення відповідача судом не приймаються, оскільки спростовуються матеріалами справи.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, з відповідача в доход державного бюджету м. Суми підлягають стягненню 85 грн. 00 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Зобов'язати приватне сільськогосподарське підприємство ім. Мічуріна (42253, Сумська область, Лебединський район, с. Калюжні, вул. Центральна, 41, код 03776830) внести зміни до договору оренди земельної ділянки шляхом укладення додаткової угоди з Лебединською районною державною адміністрацією Сумської області (42200, Сумська область, Лебединський район, м. Лебедин, вул. Сумська, 12, код 23636456) до договору оренди земельної ділянки від 26.05.2005 року, зареєстрованого за № 040562102665 від 06.09.2005 року, про збільшення орендної плати в розмірі 1,5 відсотка від нормативної грошової оцінки землі.
3. Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства ім. Мічуріна (42253, Сумська область, Лебединський район, с. Калюжні, вул. Центральна, 41, код 03776830) в доход держбюджету м. Суми (р/р 31112095700002 в ГУДКУ Сумської області, МФО 837013, код бюджетної класифікації 22090200, символ 095, код 23636315) 85 грн. 00 коп. держмита.
Згідно ст.23 Закону України «Про судоустрій України» від 07.02.2002р. №30-18-ІІІ, суддя місцевого суду здійснює контроль за своєчасним зверненням до виконання судових рішень, постановлених під його головуванням, тому відповідно до ст. 116 ГПК України наказ про стягнення державного мита надсилається до місцевих органів державної податкової служби
4. Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства ім. Мічуріна (42253, Сумська область, Лебединський район, с. Калюжні, вул. Центральна, 41, код 03776830) в доход держбюджету м. Суми (р/р 31215259700002 в ГУДКУ Сумської області, МФО 837013, код бюджетної класифікації 22090200, символ 095, код 23636315) 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
СУДДЯ Б.І.ЛИХОВИД
Повний текст рішення підписано 31.03.2008 року.