06.04.11р.Справа № 5005/3649/2011
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліт-Бізнес", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий
про розірвання попереднього договору;
визнання права власності
Суддя Подобєд І.М.
При секретарі судового засідання Пономарьов І.В.
Представники:
від позивача: Міхайліді Т.В., представник - дов. № б/н від 05.04.11р.
від відповідача: ОСОБА_3, представник - дов. № б/н від 05.04.11р.
ТОВ "Еліт-Бізнес" звернулося у березні 2011 року із позовом до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, в якому просить господарський суд: 1) Розірвати попередній договір оренди від 01.10.2010р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Еліт-бізнес»та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1; 2) Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Еліт-бізнес»(код 31550637, що знаходиться за адресою: 50051, м. Кривий Ріг, вул. Вокзальна, буд. 26-а) право власності на будівлю комплексу продовольчих магазинів, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, Дзержинський район, вул.. Вокзальна, 26 д літ. «Н-1»та складається з:
1.1. приміщення № 35-1, площею 83,0 кв.м.;
1.2. приміщення № 36-1, площею 74,0 кв. м.;
1.3. приміщення № 37-1, площею 90,0 кв. м.;
1.4. приміщення № 38-1, площею 167,1 кв. м.;
1.5. приміщення № 38-2, площею 8,6 кв. м.;
Ітого по прим. 38: 175,7 кв. м.
Всього по будівлі літ. «Н-1»- 432,7 кв.м., без додаткових актів введення в експлуатацію.
Позивач вважає себе єдиним власником даного об'єкту нерухомого майна і вказує, що земельна ділянка, на якій розміщена будівля комплексу продовольчих магазинів, протягом її будівництва та на даний момент знаходиться у користуванні Позивача. Вказує, що на підставі рішення Криворізької міської ради від 25.11.2009р. № 3614 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Вокзальній, 26а та надання її в оренду для розташування оптового ринкового комплексу (III черга)»укладено договір оренди земельної ділянки від 09.02.2010р., відповідно до якого Позивач прийняв у строкове платне користування (строком на 5 років) земельну ділянку житлової та громадської забудови площею 1,1360 га (кадастровий номер 1211000000:02:069:0057) для розташування оптового ринкового комплексу (III черга), знаходиться на вул. Вокзальній, 26 а в Дзержинському районі м. Кривого Рогу. Договір оренди земельної ділянки від 09.02.2010р. зареєстрований у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.03.2010р. за № 041010800199. Позивач вказує, що будівництво будівлі комплексу продовольчих магазинів завершене у вересні 2010 року; балансова вартість комплексу продовольчих магазинів по вул. Вокзальна, 26 д складає суму 219 656,00 грн., і що будівля комплексу продовольчих магазинів, яка розташована по вул. Вокзальна, буд. 26 д є об'єктом самочинного будівництва, оскільки була збудована без належного дозволу на виконання будівельних та належно затвердженого проекту. В той же час 30.09.2010р. Позивач отримав в КП ДОР «Криворізьке БТІ»технічний паспорт на комплекс продовольчих магазинів, який розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Вокзальна, буд. 26 д.
Відповідач подав до суду заяву про визнання позову в порядку ст. 78 ГПК України та визнав факт отримання від Позивача листів від 08.11.2010р. № 120, від 23.11.2010р. № 143 та № 157 від 10.12.2010р. з проханням з'явитися для укладення договору оренди, відповідно до п. 1 попереднього договору. Відповідач вказує, що свого обов'язку щодо укладення договору оренди не виконав, у зв'язку із тим, що Позивач не є власником зазначеного об'єкту нерухомого майна.
Враховуючи, що Суд вважає за необхідне залучити до участі у справі у якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача Криворізьку міську раду Дніпропетровської області та Комунальне підприємство "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради, оскільки рішення у даній справі може вплинути на права і обов'язки сторін у відносинах із цими особами.
Розгляд справи підлягає відкладенню для вчинення відповідних процесуальних дій та витребування додаткових доказів.
Керуючись ст. ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
Відкласти розгляд справи на 28.04.11р. о 12 год. 00 хв.
Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в каб. № 46 за адресою: 49600, м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1-а.
Залучити до участі у справі у якості третьої особи-1 на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Криворізьку міську раду Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1).
Залучити до участі у справі у якості третьої особи-2 на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Комунальне підприємство "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради (м. Кривий Ріг, вул. Димитрова, 34, код ЄДРПОУ 03341799).
Зобов'язати до судового засідання:
ПОЗИВАЧА -своєчасно надіслати на адресу Третіх осіб-1 і 2 копію позову із доданими до нього документами (докази направлення надати у засідання), оригінали доданих до позову документів для огляду; надати технічний паспорт спірного об'єкту, проектну документацію до рішення про надання в оренду земельної ділянки на вул. Вокзальній, 26а у м. Кривому Розі;
ВІДПОВІДАЧА - своєчасно надіслати на адресу Третіх осіб-1 і 2 копію відзиву на позов із доданими до нього документами (докази направлення надати у засідання);
ТРЕТІМ ОСОБАМ-1 і 2 - надати письмові пояснення щодо обставин спору, технічний паспорт спірного об'єкту, проектну документацію до рішення про надання в оренду земельної ділянки на вул. Вокзальній, 26а у м. Кривому Розі;
довіреність на представника (оригінали -для огляду, засвідчені копії документів до справи).
Учасникам судового процесу забезпечити явку уповноважених представників у судове засідання.
Суддя І.М. Подобєд