18 квітня 2011 року Справа № 16/5026/619/2011
Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Спаських Н.М. при секретарі -Волна С.В. за участю представників сторін:
позивача: Рубчинський І.Я. - за довіреністю;
відповідача: ОСОБА_2 - особисто;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Сатурн" до суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2 про стягнення 28 639,67 грн.
Заявлено позов про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 28 639,67 грн. з яких: 17 844,03 грн. основної заборгованості за оренду та 10 795,64 грн. пені за прострочення розрахунків, на підставі договору оренди приміщення та майна від 27 серпня 2008 року, укладеного між сторонами. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав частково, зменшивши їх лише до стягнення основного боргу та просить їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.
Заяву представника позивача про зменшення позовних вимог слід прийняти до розгляду, як подану в порядку ст. 22 ГПК України, а позов розглядати лише за вимогою про стягнення 17 844,03 грн. боргу за оренду.
Представник відповідача проти задоволення позову про стягнення 17 844,03 грн. боргу за оренду не заперечив, позов визнав.
Заслухавши доводи та пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:
27 серпня 2008 року між сторонами по справі було укладено договір оренди приміщення та майна № 49-ОР, у відповідності до умов якого позивач (Орендодавець) передає, а відповідач (Орендар) приймає в користування приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та належить позивачу (Орендодавцю) загальною площею 149,76 кв. м.( п. 1.1 договору а.с. 8).
Строк дії договору з 27 серпня 2008 року по 27 серпня 2009 року. ( п. 6.1 договору).
За правовою природою даний договір є договором найму і відповідає вимогам статті 759 Цивільного кодексу України, якою встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Загальні умови виконання господарських зобов'язань визначені статтею 193 Господарського кодексу України, згідно з якою суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Зазначена стаття узгоджується з приписами статті 526 Цивільного кодексу України, якою встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з п. 1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
У відповідності до розділу 2 договору оренди, орендна плата на день підписання договору складає 4 493,00 грн. в місяць без ПДВ. Орендна плата може бути змінена пропорційно зі зміною коефіцієнта інфляції (п. 2.1 договору). Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок позивача (Орендодавця) або сплачується готівкою в касу позивача (Орендодавця) в порядку передплати до 10 числа поточного місяця. Оплата за перший місяць проводиться на протязі 5-ти днів з початку дії договору. ( п. 2.2 договору).
27 серпня 2008 року сторони уклали зміни до договору № 49-ОР, у відповідності до яких орендна плата з травня 2009 року складає 3 000,00 грн. в місяць без ПДВ. Орендна плата може бути змінена пропорційно зі зміною коефіцієнта інфляції ( а.с. 10).
Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору ( п. 1 ст. 193 ГК України).
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 Цивільного кодексу України).
Позивач свої зобов'язання по договору виконав, передавши відповідачу в оренду майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що не заперечується і відповідачем.
За доводами позивача, відповідач допустив прострочення сплати орендної плати і борг по ній за період з 27.08.2008 року по липень 2009 року включно становить 17 844,03 грн., що підтверджується розрахунком позивача, складеним з урахуванням всіх внесених відповідачем платежів за оренду приміщень та надані ним послуги позивачу.
Сторонами також надано акт звірки розрахунків № 13 від 18.04.2011 року, у відповідності до умов якого підтверджується, що відповідач заборгував на користь позивача 17 844,03 грн. по орендних платежах.
Заперечень проти доводів та розрахунків позивача в частині залишку боргу по орендній платі відповідач суду не надав, строк виконання зобов'язання по внесенню орендних платежів є таким, що настав, доказів сплати боргу відповідач не надав, а тому позов в цій часті підлягає задоволенню і до примусового стягнення з відповідача належить 17 844,03 грн. боргу за оренду.
Виконання зобов'язання ( основного зобов'язання ) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 ЦК України). Виконання зобов'язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею ).
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 ЦК України ).
Відповідно до п. 2.4 договору, оренда плата, перерахована несвоєчасно чи не в повному об'ємі стягується на користь позивача (Орендодавця) згідно з діючим законодавством з урахуванням пені в розмірі 0,1% від суми заборгованості за кожен день прострочки, включаючи день оплати .
Позивач просить суд стягнути з відповідача пеню в сумі 10 795,64 грн. за неналежне виконання умов договору, розраховану за період з 21.07.2009 року за 605 днів ( а.с. 15). Згідно пункт 6 статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Строк позовної давності щодо вимог про стягнення пені становить 1 рік (пункт 2 статті 258 Цивільного кодексу України), тобто суд вважає, що позивач пропустив строк позовної давності щодо вимог про стягнення пені.
Крім того, розмір пені, нарахований позивачем, повинен бути обмежений подвійною обліковою ставкою НБУ, як того вимагає Закон України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань". Заявою від 18.04.2011 року представник позивача зменшив позовні вимоги на суму нарахованої пені та просить стягнути з відповідача лише основний борг по оренді в сумі 17 844,03 грн. Зменшення позовних вимог є правом позивача, а тому подану заяву слід прийняти до розгляду.
За таких обставин з відповідача на користь позивача слід стягнути лише 17 844,03 грн. заборгованості за оренду майна.
На підставі статті 49 ГПК України з відповідача на користь позивача з урахуванням зменшення позовних вимог, підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати лише в частині 178,45 грн. на відшкодування сплаченого державного мита та 147,04 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Керуючись ст. 49, ст.ст. 82-84 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити повністю.
2.Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Сатурн", Черкаська область, АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ 31333534 --- 17 844,03 грн. заборгованості за оренду майна, 178,45 грн. державного мита та 147,04 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 днів.
СУДДЯ Н.М. Спаських