31.03.11р.Справа № 5005/2043/2011
За позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Скалар" (м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області)
про стягнення заборгованості за договором № 6 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2009р. та за договором № 10 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2010р. у загальному розмірі 6 860, 00 грн.
Суддя Дубінін І.Ю.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_2 - представник (дов. № 7134 від 26.06.06р.)
від відповідача: не з'явився
Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (далі-позивач) звернулася до господарського суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Скалар" (далі-відповідач) про стягнення заборгованості за договором № 6 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2009р. та за договором № 10 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2010р. у загальному розмірі 6 860, 00 грн.
Сума позову складається з суми основного боргу.
Позивач обґрунтовує свої вимоги невиконанням відповідачем зобов'язань за договором № 6 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2009р. та договору № 10 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2010р., в частині повної та своєчасної сплати суборендної плати у період з серпня 2009 року по липень 2010 року.
Відповідач позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не направив, представник відповідача в судове засідання двічі не з'явився, про причини неявки суд не сповістив, в той час, як відповідач був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується направленням ухвал суду на юридичну адресу відповідача, яка підтверджена витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 28.03.2011р.
Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином з огляду також на наступне.
Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.
Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.
Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, примірники повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній", зокрема, "за зазначеною адресою не проживає" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.
Про це Вищим господарським судом України зазначалося і в інформаційних листах від 02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" (пункт 4), від 14.08.2007р. № 01-8/675 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року" (пункт 15), від 18.03.2008р. № 01-8/164 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2007 році" (пункт 23).
Крім того, особи, які беруть участь у розгляді, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз'яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").
За таких обставин, господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.
Статтею 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.
Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, вислухавши пояснення представника позивача та прокурора, господарський суд,
01.01.2009р. між позивачем, як орендодавцем, та відповідачем, як орендарем, було укладено договір № 6 оренди нежитлового приміщення (далі-Договір1), відповідно до умов якого орендодавець надав, а орендар прийняв у тимчасове користування приміщення, яке знаходиться у будівлі, яка розташована за адресою: 50002, м. Кривий Ріг, вул.Кобилянського, 219, загальною площею 12,1 кв.м. Стан приміщення є придатним для використання. Приміщення було передано для розміщення офісу. Строк оренди визначений з моменту прийняття приміщення, що орендується, за актом приймання-передачі до 28.12.2009 року (п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.4., 4.1., розділ 2 Договору1).
Відповідно до п. 3.1. Договору1, приміщення та майно, повинні бути передані орендодавцем та прийняті орендарем протягом 5 днів з моменту укладення Договору1.
Вказане нежитлове приміщення було передано за актом приймання-передачі до Договору1 від 01.01.2009р., підписаного сторонами.
Згідно п.п. 5.1., 5.2. Договору1, розмір орендної плати разом з комунальними послугами та експлуатаційними витратами складає 705,00 грн. на місяць. Орендна плата разом з комунальними послугами та експлуатаційними витратами вноситься на розрахунковий рахунок або готівкою у касу орендодавця щомісячно до 5-го числа поточного місяця. При цьому її розмір за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць пропорційно зменшенню котирування національної валюти України по відношенню до долару США, відповідно до відомостей, що публікуються НБУ, пропорційно збільшується розмір орендної плати, яка вноситься орендарем за період, що підлягає оплаті.
Відповідач із свого боку зобов'язання щодо здійснення орендних платежів в повному обсязі не виконав, в зв'язку з чим позивач просить стягнути з нього заборгованість у розмірі 3 230,00 грн., яка складається з заборгованості по наступним місяцям 2009 року:
- серпень 2009 року - 410,00 грн.;
- вересень 2009 року - 705,00 грн.;
- жовтень 2009 року - 705,00 грн.;
- листопад 2009 року - 705,00 грн.;
- грудень 2009 року - 705,00 грн.
Доказів виконання зобов'язання по оплаті орендних платежів за договором № 6 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2009р. в сумі 3 230,00 грн. на момент розгляду спору відповідач не надав.
Крім того, 01.01.2010р. між позивачем, як орендодавцем, та відповідачем, як орендарем, було укладено договір № 10 оренди нежитлового приміщення (далі-Договір2), відповідно до умов якого орендодавець надав, а орендар прийняв у тимчасове користування приміщення, яке знаходиться у будівлі, яка розташована за адресою: 50002, м. Кривий Ріг, вул.Кобилянського, 219, загальною площею 12,1 кв.м. Стан приміщення є придатним для використання. Приміщення було передано для розміщення офісу. Строк оренди визначений з моменту прийняття приміщення, що орендується, за актом приймання-передачі до 31.12.2010 року (п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.4., 4.1., розділ 2 Договору).
Відповідно до п. 3.1. Договору, приміщення та майно, повинні бути передані орендодавцем та прийняті орендарем протягом 5 днів з моменту укладення Договору.
Вказане нежитлове приміщення було передано за актом приймання-передачі до Договору2 від 01.01.2010р., підписаного сторонами.
Згідно п.п. 5.1., 5.2. Договору, розмір орендної плати разом з комунальними послугами та експлуатаційними витратами складає 605,00 грн. на місяць. Орендна плата разом з комунальними послугами та експлуатаційними витратами вноситься на розрахунковий рахунок або готівкою у касу орендодавця щомісячно до 5-го числа поточного місяця. При цьому її розмір за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць пропорційно зменшенню котирування національної валюти України по відношенню до долару США, відповідно до відомостей, що публікуються НБУ, пропорційно збільшується розмір орендної плати, яка вноситься орендарем за період, що підлягає оплаті.
Відповідач із свого боку зобов'язання щодо здійснення орендних платежів в повному обсязі не виконав, в зв'язку з чим позивач просить стягнути з нього заборгованість у розмірі 3 630,00 грн., яка складається з заборгованості по наступним місяцям 2010 року:
- січень 2010 року - 605,00 грн.;
- лютий 2010 року - 605,00 грн.;
- березень 2010 року - 605,00 грн.;
- квітень 2010 року - 605,00 грн.;
- травень 2010 року - 605,00 грн.;
- червень 2010 року - 605,00 грн.
Доказів виконання зобов'язання по оплаті орендних платежів за договором № 10 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2010р. в сумі 3 630,00 грн. на момент розгляду спору відповідач не надав.
21.08.10р. позивачем було направлено відповідачу лист з пропозицією погасити заборгованість в сумі 6 660,00 грн. до 01.07.10р. Вказаний лист залишений відповідачем без відповіді та задоволення.
Загальна сума заборгованості за оренду приміщення, розташованого за адресою: 50002, м. Кривий Ріг, вул.Кобилянського, 219 складає 6 860,00 грн.
При викладених обставинах вимогу позивача щодо стягнення суми основного боргу у розмірі 6 860,00 грн. слід визнати обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню.
Приймаючи рішення господарський суд виходив із наступного.
Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).
Згідно ст.ст. 759, 762 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.
Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.
У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).
Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Викладене є підставою для задоволення позову щодо стягнення заборгованості зі сплати орендних платежів у розмірі 6 860,00 грн. Судові витрати по справі слід покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 599, 610, 612, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 174, 193, 218 Господарського кодексу України, ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити в повному обсязі.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Скалар" (50106, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Кобилянського, 219; код ЄДРПОУ 31551159) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) - 6 860 грн. основного боргу, 102 грн. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Суддя І.Ю. Дубінін