24.03.11р.Справа № 5005/253/2011
За позовом Колективного підприємства фірми "Елегант", м.Орджонікідзе Дніпропетровської області
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Орджонікідзе Дніпропетровської області
про стягнення основної заборгованості за договором оренди в сумі 2 264, 56 грн., 6, 19 грн. - 3% річних, 35, 07 грн. - пені
Суддя Боділовська М.М.
Представники:
від Позивача: Ткачова Н.В. (керівник), довідка з ЄДРПОУ АБ № 023616, паспорт № НОМЕР_1 від 25.05.11
від Відповідача: не з'явився
Розглядається позов Колективного підприємства фірми "Елегант", м. Орджонікідзе Дніпропетровської області до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Орджонікідзе Дніпропетровської області про стягнення основної заборгованості за договором оренди в сумі 2 264, 56 грн., 6, 19 грн. - 3% річних, 35, 07 грн. - пені.
Розгляд справи відкладався, строк вирішення спору було продовжено на 15 календарних днів.
Позивач надав заяву про збільшення позовних вимог, в якій просить стягнути орендну плату в сумі 2 964, 56 грн., неустойку в розмірі 1 400, 00 грн., 3% річних - 6, 19 грн., пеню - 35, 07 грн.
Відповідач позов не визнає з підстав, викладених у відзиві на позов; справу просить розглянути у відсутність його представника, на підставі поданих матеріалів.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, господарський суд, -
01 березня 2006 року між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та Колективним підприємством фірмою "Елегант" був укладений Договір оренди № 123, за умовами якого Позивач зобов'язався передати Відповідачу у строкове володіння та користування, а Відповідач - прийняти нежитлове приміщення загальною площею 27,5 кв.м., розташоване на першому поверсі будівлі, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Орджонікідзе, вул. Газети «Правда», 5.
На виконання умов Договору Позивач передав, а Відповідач прийняв вказане вище приміщення з метою розміщення перукарні.
Згідно розділу 5 строк дії Договору оренди приміщення - з 01.03.2006р. до 31.12.2010р.
Відповідно до п. 1 розділу 2 розмір місячної орендної плати становив 270, 00 грн.; орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату в готівковому порядку до каси позивача до 25 числа поточного місяця.
З 01.10.2007р. розмір орендної плати збільшено за згодою сторін до 500, 00 грн. щомісячно на період до 31.12.2007р.
З 01.03.2008р. згідно з Доповненням № 151 від 01.03.2008р. до Договору оренди № 123 розмір місячної орендної плати за згодою сторін збільшено до 700, 00 грн. Розмір орендної плати на наступний місяць визначається шляхом індексації орендної плати за поточний місяць на індекс інфляції за попередній місяць.
Позивач вважає, що Відповідач має заборгованість з орендної плати за жовтень, листопад, грудень 2010 року і січень 2011 року, в зв'язку з чим повинен сплатити пеню і 3 % річних.
Відповідач у відзиві на позов повідомив суд, що позовні вимоги не визнає, оскільки починаючи з 10 червня 2010р. став власником приміщення за адресою: вул. Газети "Правда", б. 5 в м. Орджонікідзе, в тому числі й того приміщення, яке раніше було орендоване у Позивача, що підтверджується рішенням Орджонікідзевського міського суду Дніпропетровської області від 10.06.2010р. у цивільній справі № 2-109/10.
На вказане приміщення за Відповідачем зареєстровано право власності, про що свідчить витяг про державну реєстрацію прав та технічний паспорт.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що рішення Орджонікідзевського міського суду Дніпропетровської області у справі № 2-109/10 від 10.06.10р., яким визнано право власності Відповідача на раніше орендоване приміщення, набрало законної сили 22 листопада 2010 року; технічний паспорт виданий 21.01.11р.; рішення про державну реєстрацію приміщення прийняте 10.02.11р.
За вказаних обставин, правомірними є вимоги Позивача стосовно стягнення з Відповідача 1 305, 51 грн. орендної плати за жовтень та по 22 листопада 2011 року, тобто до дати набрання рішенням Орджонікідзевського районного суду законної сили.
Відповідно за вказаний період підлягають стягненню 5, 52 грн. 3% річних і пеня в сумі 29, 85 грн.
В решті позовних вимог позов задоволенню не підлягає.
Судові витрати належить покласти на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись викладеним, ст. 49, ст. 82-85 Господарського процесуального кодксу України, господарський суд, -
Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; свідоцтво про державну реєстрацію серія № НОМЕР_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_3) на користь Колективного підприємства фірми "Елегант" (53300, Дніпропетровська обл. , м. Орджонікідзе, вул. Газети "Правда", 5; код ЄДРПОУ 20276804; р/р 260053017 в Ощадбанку м. Нікополь, МФО 306782) 1 340, 88 грн., з яких: 1 305, 51 грн. (одна тисяча триста п'ять грн. 51 коп.) основної заборгованість, 5, 52 грн. (п'ять грн 52 коп.) 3% річних, 29, 85 грн. (двадцять дев'ять грн. 85 коп.) пені;
- 31, 04 грн. (тридцять одна грн. 04 коп.) державного мита;
- 71, 82 грн. (сімдесят одна грн. 82 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
В решті позову відмовити.
Видати наказ.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Суддя М.М. Боділовська
Повне рішення підписано 29.03.11р.