Рішення від 20.04.2011 по справі 2-236/11

Справа № 2-236 /11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2011 року Сторожинецький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Безпалько М.С.

при секретарі Яворська М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що сторони по справі 25.09.2010 року, дійшли згоди щодо купівлі-продажу земельних ділянок які належать відповідачам на підставі Державних актів на право власності а саме: земельної ділянки площею 0,1300 га, для ведення особистого селянського господарства, серія ЯИ №247956, кадастровий номер 7324586500:03:005:0585, площею 0,0707 га, для ведення особистого селянського господарства, серія ЯИ №247958, кадастровий номер 7324586500:03:005:0407, та Ѕ земельної ділянки площею 0,0280 га для комерційних потреб /будівництва та обслуговування магазину/, серія ЯЕ №355008 кадастровий номер 7324586500:03:005:0316, згідно якої позивач передав а відповідачі прийняли оплату в розмірі 21 000,00 грн. за вказане майно та зобов'язалися 21.10.2010 року відчужити вказану землю уклавши договір купівлі продажу в нотаріальному порядку.

Однак з невідомих причин відповідачі не з'явились до нотаріуса на вказану дату.

01.11.2010 року позивач вручив письмову вимогу про укладення договору, щодо якого досягнуто згоди 25.09.2010 року та просив відповідачів 22.11.2010 року з'явитись до нотаріуса. Відповідачі на вказану дату, вдруге ухилились від укладення договору у нотаріальній формі.

Сторонами по справі суду надано мирову угоду, згідно якої, за ОСОБА_1 просять визнати право власності на земельну ділянку площею 0,1300 га, /для ведення особистого селянського господарства/, серія ЯИ №247956, кадастровий номер 7324586500:03:005:0585, площею 0,0707 га, /для ведення особистого селянського господарства/, серія ЯИ №247958, кадастровий номер 7324586500:03:005:0407, та Ѕ земельної ділянки площею 0,0280 га для комерційних потреб /будівництва та обслуговування магазину/, серія ЯЕ №355008 кадастровий номер 7324586500:03:005:0316.Просили затвердити дану мирову угоду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 не з'явились, надали суду заяви в яких просять розглянути дану справу без їх участі, просили затвердити мирову угоду.

Представник відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4 позовні вимоги визнав повністю, просив затвердити мирову угоду.

Суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Згідно Перехідних положень Земельного кодексу України ст.15 п.б., купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства, до набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, але не раніше 1 січня 2012 року не допускається, а тому суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання права власності за ОСОБА_1 на земельні ділянки площею 0,1300 га, /для ведення особистого селянського господарства/ серія ЯИ №247956, кадастровий номер 7324586500:03:005:0585, та площею 0,0707 га, /для ведення особистого селянського господарства/, серія ЯИ №247958, кадастровий номер 7324586500:03:005:0407,суперечать закону.

За цих же обставин суд не може визнати мирову угоду, укладену між сторонами по даній справі, про відчуження відповідачами вищевказаних земельних ділянок на користь позивача, оскільки її умови суперечать Закону.

Окрім цього, суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог в частині визнання права власності за ОСОБА_1 на Ѕ земельної ділянки площею 0,0280 га., для комерційних потреб /будівництва та обслуговування магазину/, кадастровий номер 7324586500:03:005:0316, оскільки з наданих суду доказів, а саме, розписки відповідача ОСОБА_2 /а.с.9/ від 25.09.2010 року, якому належить на праві власності вказана земельна ділянка, не вбачається тієї обставини, що він отримав від позивача ОСОБА_1 кошти за відчуження цієї частини своєї земельної ділянки та зобов'язався укласти з ним договір купівлі продажу даної Ѕ частки.

Інших доказів укладення між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 домовленості відчуження даної Ѕ частки земельної ділянки позивачем не надано.

На підставі викладеного та керуючись ст.15 п.б, Перехідних положень ЗК України,

ст.ст. 174, 209,212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності-відмовити за їх безпідставністю.

Дане рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку не було подано.

Апеляційна скарга на дане рішення подається до Апеляційного суду Чернівецької області через Сторожинецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, можуть подати апеляцію протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя