Рішення від 21.04.2011 по справі 2-601/11

Справа № 2-601/11 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.04.2011 Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Демчика Р.В.

при секретарі Васильченко О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-

встановив:

20 липня 2009 року між позивачем та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1.

На виконання цієї угоди позивач передав відповідачці обумовлену суму, а вона надала йому ключі від будинку, документацію на будинковолодіння та та розписку про отримання коштів. Крім того, відповідачка взяла на себе зобов'язання посвідчити вказаний договір нотаріально до 21 липня 2009 року.

Позивач , посилаючись на те, що відповідачка від оформлення договору купівлі-продажу ухиляється, що позбавляє його права розпорядитися придбаним майном, звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу будинковолодіння не посвідченого нотаріально дійсним та визнання за ним права власності.

Позивач в судовому засіданні свої вимоги підтримав .

Відповідачка позов визнала повністю .

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з рішення Смілянського міськрайонного суду від 24 грудня 2008 року відповідачці належить будинковолодіння АДРЕСА_1.

Як вбачається з договору купівлі-продажу жилого будинку від 20 липня 2009 року, укладеного між сторонами, відповідачка передала а позивач прийняв у власність будинковолодіння АДРЕСА_1, сплативши відповідачці 5000 грн.

З розписки відповідачки вбачається, що вона одержала від позивача 5000 грн., за продаж йому будинковолодіння АДРЕСА_1, та взяла на себе зобов'язання посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально до 21 липня 2009 року.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі- продажу будинку. Позивач бажає посвідчити договір нотаріально, але відповідачка від такого посвідчення ухиляється, в зв'язку з чим не виконує взяті на себе зобов'язання щодо нотаріального посвідчення договору, а тому суд вважає за необхідне визнати такий договір дійсним.

На підставі наведеного, ч.2 ст. 220, ч.3 ст. 334 ЦК України, ст.ст. 10, 14, 212, 213, 294, 295 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1, укладений 20 липня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: