Рішення від 19.04.2011 по справі 2-531/11

Справа № 2-531/11 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.2011 Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Демчик Р.В.

при секретарі Васильченко О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним та визнання права власності,-

встановив:

5 квітня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1

На виконання цієї угоди позивачка передала ОСОБА_3 обумовлену суму, а вона надала їй документацію на будинковолодіння та розписку про отримання коштів. Крім того, взяла на себе зобов'язання посвідчити вказаний договір нотаріально до 1 червня 2009 року.

Позивачка, посилаючись на те, що відповідачка за життя ухилялася від оформлення договору купівлі-продажу, а ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, а спадщину після її смерті прийняв її син - ОСОБА_2, який відмовляє їй оформити договір купівлі-продажу, що позбавляє її права розпорядитися придбаним майном, звернулася в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за нею права власності.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідач в судовому засіданні позов ивизнав повністю, та підтвердив факт укладання договору купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з довідки Балаклеївської сільської ради Смілянського району від 14 лютого 2011 року, ОСОБА_3 є власником домоволодіння № АДРЕСА_1

З розписки ОСОБА_3 вбачається, що вона одержала від ОСОБА_1 20000 грн. за продаж їй домоволодіння № АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно свідоцтва про смерть, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла.

Спадщину після її смерті прийняв її син - ОСОБА_2, чого не заперечували в судовому засіданні сторони.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, а тому до ОСОБА_2 перейшов обов'язок посвідчити угоду нотаріально.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу будинковолодіння, але ОСОБА_3 не посвідчила договір нотаріально оскільки померла. Позивач бажає посвідчити договір нотаріально, але відповідач від такого посвідчення ухиляється, тому суд вважає за необхідне визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі наведеного, ч.2 ст. 220, ЦК України, ст.ст. 10, 14, 212, 213, 294, 295 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Визнати договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1 від 5 квітня 2009 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження -після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: