15.04.11
Чернігівської області
14000, м. Чернігів, пр. Миру, 20 тел. 698-166
“14”квітня 2011 р. справа № 11/51
Позивач: Чернігівська районна державна адміністрація, вул. Шевченка 48, м. Чернігів,14027
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Комфорт-строй", вул. Достоєвського, 3, м. Харків, 61009
Третя особа на стороні позивача , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Головне управління Державного комітету земельних ресурсів у Чернігівській області, проспект Миру, 14, м. Чернігів, 14005
Предмет спору: про визнання договору недійсним
Суддя Бобров Ю.М.
Представники сторін:
від позивача: Синько О.О. - начальник юридичного відділу, довіреність № 02-15/724 від 17.06.10р.
від відповідача: Томілко М.М. - представник, довіреність № б/н від 22.03.11р.
від відповідача: Зінченко Є.В. - представник, довіреність № б/н від 22.03.11р.
від третьої особи: Залоза О.В. - головний спеціаліст юридичного відділу, довіреність № 07-06/1012 від 28.02.11р.
Чернігівською районною державною адміністрацією подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт-строй", м. Харків, про визнання договору оренди землі № 63 від 22.08.2008 р. недійсним.
Ухвалою суду від 05.04.11р. залучити з ініціативи суду до участі у справі на стороні позивача третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -Головне управління Державного комітету земельних ресурсів у Чернігівській області.
У позовній заяві позивач, обґрунтовуючи позовні вимоги, посилається, на те, що на момент укладення між Чернігівською райдержадміністрацією та ТОВ „Комфорт-Строй” договору оренди земельної ділянки площею 10,5005 га забудованих земель за рахунок земель запасу для експлуатації бази відпочинку на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області у позивача був відсутній необхідний обсяг цивільної дієздатності, зокрема, права розпоряджатися земельною ділянкою, що була передана позивачем в оренду за вищевказаним договором оренди землі.
Тобто, на думку позивача, в момент вчинення правочину були порушені вимоги, встановлені частинами 1, 2 ст. 103 Цивільного кодексу України, що є підставою для визнання договору оренди землі від 22.08.2008 р. недійсним в судовому порядку.
В судовому засіданні представником відповідача заявлено письмове клопотання, в якому він просить суд витребувати від Управління державного комітету земельних ресурсів в Чернігівській області:
- технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право довгострокової оренди строком на 49 років на земельну ділянку загальною площею 10,5005 га на забудованих землях ТОВ „Комфорт-Строй” для експлуатації бази відпочинку на території Боромиківської сільської ради (розробник технічної документації КП „Планувальник” Чернігівської міської ради -м. Чернігів 2007 рік), на підставі якої 22 серпня 2008 року між Чернігівською районною державною адміністрацією та ТОВ „Комфорт-Строй” було укладено договір оренди землі № 63, зареєстрований у Чернігівському районному відділі регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.08.2008р. за № 040883900035;
- технічну документацію щодо складання документів, що посвідчують право оренди земельної ділянки, зайнятої піонерським табором „Казковий” на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області ЗАТ „Чексіл-автосервіс” (розробник технічної документації ТОВ „Чернігів-РІО” -місто Чернігів -2004 рік), на підставі якої між Чернігівською районною державною адміністрацією та ЗАТ „Чексіл-Автосервіс” було укладено договір оренди землі від 06.09.2004р., зареєстрований у Чернігівському районному відділі регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.09.2004р.;
- інформації стосовно місця розташування земельної ділянки площею 10,5005 га забудованих земель, наданих ТОВ „Комфорт-Строй” для експлуатації бази відпочинку, яка належить останньому на праві власності на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області -в межах чи за межами с. Снов'янка Чернігівського району Чернігівської області за даними ДЗК;
- витяг з державної статистичної звітності форми № 6-зем (річний) „Звіт про землі, які перебувають у власності і користуванні” стосовно, до якої адміністративно-територіальної одиниці відноситься земельна ділянка, категорії земель, кількості власників землі та землекористувачів, загальної площі земель, площі забудованих земель за період з 2004 року по 2009 рік щодо земельної ділянки площею 10,5005 га, на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (земельна ділянка знаходиться в оренді відповідно до умов договору оренди землі № 63, зареєстрованого у Чернігівському районному відділі регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.08.2008р. за № 040883900035.
Розглянувши клопотання, заслухавши в судовому засіданні пояснення представників сторін та третьої особи, суд вважає за необхідне клопотання задовольнити та розгляд справи відкласти.
Керуючись ст.ст. 22, 38, 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Розгляд справи відкласти на "05" травня 2011 року об 11:00 год. в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, каб. № 7.
2. Зобов'язати Управління державного комітету земельних ресурсів в Чернігівському районі (вул. Шевченка, 48, м. Чернігів, 14000) до 05.05.11р. надати:
- технічну документацію (належним чином засвідчені копії) із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право довгострокової оренди строком на 49 років на земельну ділянку загальною площею 10,5005 га на забудованих землях ТОВ „Комфорт-Строй” для експлуатації бази відпочинку на території Боромиківської сільської ради (розробник технічної документації КП „Планувальник” Чернігівської міської ради -м. Чернігів 2007 рік), на підставі якої 22 серпня 2008 року між Чернігівською районною державною адміністрацією та ТОВ „Комфорт-Строй” було укладено договір оренди землі № 63, зареєстрований у Чернігівському районному відділі регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.08.2008р. за № 040883900035;
- технічну документацію (належним чином засвідчені копії) щодо складання документів, що посвідчують право оренди земельної ділянки, зайнятої піонерським табором „Казковий” на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області ЗАТ „Чексіл-автосервіс” (розробник технічної документації ТОВ „Чернігів-РІО” -місто Чернігів -2004 рік), на підставі якої між Чернігівською районною державною адміністрацією та ЗАТ „Чексіл-Автосервіс” було укладено договір оренди землі від 06.09.2004р., зареєстрований у Чернігівському районному відділі регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.09.2004р.;
- інформації стосовно місця розташування земельної ділянки площею 10,5005 га забудованих земель, наданих ТОВ „Комфорт-Строй” для експлуатації бази відпочинку, яка належить останньому на праві власності на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області -в межах чи за межами с. Снов'янка Чернігівського району Чернігівської області за даними ДЗК;
- витяг з державної статистичної звітності форми № 6-зем (річний) „Звіт про землі, які перебувають у власності і користуванні” стосовно, до якої адміністративно-територіальної одиниці відноситься земельна ділянка, категорії земель, кількості власників землі та землекористувачів, загальної площі земель, площі забудованих земель за період з 2004 року по 2009 рік щодо земельної ділянки площею 10,5005 га, на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (земельна ділянка знаходиться в оренді відповідно до умов договору оренди землі № 63, зареєстрованого у Чернігівському районному відділі регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.08.2008р. за № 040883900035.
3. Запропонувати відповідачу втретє: надати відзив на позовну заяву та документи, які підтверджують зазначені у відзиві обставини, копії яких надіслати позивачеві. Зобов'язати відповідача направити третій особі копію відзиву на позовну заяву та надати суду докази її направлення, надати відомості про найменування та номер рахунку в установі банку.
4. Сторонам та третій особі забезпечити явку в призначене судове засідання компетентних повноважних представників з документами, що посвідчують особу.
Суддя Ю.М. Бобров