15.04.11
Господарський суд
Чернігівської області
14000, м. Чернігів телефон канцелярії
проспект Миру, 20 67-28-47
Іменем України
14 квітня 2011 року Справа № 12/102/6
Позивач: Відкрите акціонерне товариство "Прилуцький хлібозавод",
вул. Пирятинська, 45, м. Прилуки, Чернігівська область, 17500
Відповідач: Виконавчий комітет Прилуцької міської ради,
вул. Київська, 82, м. Прилуки, Чернігівська область, 17500
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:
1). Прилуцька міська Рада, вул. Незалежності, 82, м. Прилуки, 17500
2). Комунальне підприємство Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації,
вул. Земська, 4, м. Прилуки, 17500
3). Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Чернігівській області
проспект Миру, 21-А, м. Чернігів, 14000
Предмет спору: про визнання права власності на нежитлові будівлі 302109,83 грн.
Суддя Л.М.Лавриненко
Представники сторін:
від позивача: Паскал Н.І. довіреність № 11/2010 від 20.10.2010 р. юрисконсульт
Чередниченко О.М., довіреність № 11/2010 від 20.10.2010 року, представник
від відповідача: Новіков Ю.М., довіреність № 02-16/372 від 12.11.2010 року,
представник.
від 3-ї особи-1: Новіков Ю.М., довіреність № 02-16/371 від 12.11.2010 року, представник.
від 3-ї особи-2: не з"явився
від 3-ї особи-3: не з"явився
Присутній: експерт Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту
судових експертиз Скоп Г.І.
Позивачем подано позов про визнання за Відкритим акціонерним товариством "Прилуцький хлібозавод" права власності на побудовані нежитлові приміщення: - склад №1 під літ. Й-1, площа приміщень 258,8 кв.м.; -майстерню №1 під літ. Е-1, площа приміщень 368,5 кв.м.; -склад-гараж під літ. Б-1, площа приміщень 174,0 кв.м.; - вагову під літ. Ж-1, площа приміщень 66,5 кв.м.; -операторну паливно-мастильних матеріалів під літ. 1-1; площа приміщень 7,2 кв.м.; -майстерня №2 під літ. 3-1, площа приміщень 39,4 кв.м., що знаходяться по вулиці Пирятинській, 45 в місті Прилуки Чернігівської області, а також про визнання за Відкритим акціонерним товариством “Прилуцький хлібозавод” права власності на побудовану нежитлову будівлю гараж під літ. Ж-1, площа приміщень 152,6 кв.м, що знаходиться по вулиці Пирятинській, 43-а в місті Прилуки Чернігівської області.
Ухвалою суду від 01.12.2010 року, відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, було залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Прилуцьку міську раду та КП Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації.
Ухвалою суду від 09.12.2010 року, відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю в Чернігівській області.
Третя особа КП Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації в листі № 1468 від 06.12.2010 року зазначає, що вона є незацікавленою стороною по справі, тому приймати участь в судовому засіданні не буде, проти позовних вимог не заперечує, право власності на об"єкти нерухомого майна, що є предметом спору, не зареєстровано.
Відповідач в поданому відзиві на позов № 02-16/399 від 18.12.2010 року зазначає, що позивач звернувся до виконавчого комітету Прилуцької міської Ради з заявами про оформлення права власності на нежитлові будівлі: - склад №1 підліт. Й-1, заява від 18.01.2010 року, - майстерня №1 під літ. Е-1, заява від 18.01.2010 року, -склад-гараж під літ. Б-1, заява від 18.01.2010 року, - вагову під літ. Ж-1, заява від 27.01.2010 року, -операторну ПММ під літ. 1-1; заява від 27.01.2010 року, - майстерня №2 під літ. 3-1, заява від 27.01.2010 року. Відповідно до звернень було розпочато процедуру оформлення, але не завершено в зв"язку з відсутністю документів, передбачених п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 року, що необхідні для вирішення питання оформлення права власності. З цих підстав рішення по вказаних будівлях прийняті не були. По суті заявленого позову відповідач посилається на розсуд суду.
КП Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації листом № 1538 від 16.12.2010 року повідомив, що до повноважень КП Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації не належить питання щодо визнання та оформлення права власності на нерухоме майно, а належать повноваження щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно на підставі наданих заявником правовстановлюючих документів. В МБТІ відсутній витяг з Державного реєстру про реєстрацію. Інвентаризаційна справа на не житлові будинки по вул. Пирятинській, 45 у м. Прилуки передана представнику позивача.
Представником відповідача (Виконавчий комітет Прилуцької міської ради) та третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача (Прилуцька міська Рада) 21.12.2010 року було подано письмові пояснення в яких зазначається, що підприємством позивача було самочинно побудовано нежитлову будівлю гаражу під літерою Ж.-1 на земельній ділянці по вул. Пирятинській, 45-а в м. Прилуки, яка знаходиться в оренді ВАТ „Прилуцький хлібзавод”, згідно Договору оренди земельної ділянки для обслуговування не житлової будівлі від 22.07.2010 року. Також було самочинно побудовано нежитлові будівлі: складу №1 підліт. Й-1, -майстерні №1 під літ. Е-1, -складу-гаражу під літ. Б-1, - вагової під літ. Ж-1, -операторної ПММ під літ. І-1; - майстерні №2 під літ. З-1, вагової під літ. Ж-1, які розміщені на приватизованій земельній ділянці, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ЯБ № 915671 від 28.09.2006 року, виданого ВАТ „Прилуцький хлібзавод”. При цьому Прилуцька міська Рада та Виконавчий комітет Прилуцької міської ради не заперечують щодо оформлення права власності за позивачем на зазначені будівлі, які мають відповідати архітектурним, санітарним та протипожежним нормам.
Третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Чернігівській області, в поданих 21.12.2010 року письмових поясненнях, посилаючись на п.п. 1.2., 3.2. ДБН А.3.1.-5-96 „Організація будівельного виробництва”, зазначає, що будівельно-монтажні роботи на спірних об'єктах виконані самовільно без одержання дозволу на виконання будівельних робіт та без належної розробленої, погодженої та затвердженої проектно-кошторисної документації, що призвело до не виконання зазначених норм. Враховуючи ч. 4 ст. 20 Закону України „Про планування і забудову територій”, якою передбачено, що державні будівельні норми та інші нормативно - правові акти з питань планування і забудови територій є обов'язковими для суб'єктів містобудування, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Чернігівській області вважає, що спірна будівля збудована з істотним порушенням державних будівельних норм.
Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 21.12.2010 року провадження по справі № 12/102 було зупинено в зв'язку з призначенням по справі будівельно-технічної судової експертизи, а матеріали справи № 12/102 були направлені на адресу Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.
Ухвалою суду від 28.03.20011 року провадження у справі було поновлено і розгляд справи призначено на 07.04.2011 року.
Представники сторін в судове засідання 07.04.2011 року не з»явились, документів, витребуваних ухвалою суду від 28.03.2011 року не надали, а тому розгляд справи було відкладено на 14.04.2011 року.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Комунальне підприємство Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації та Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Чернігівській області були належним чином повідомлені про місце та час розгляду справи, але повноважних представників в судове засідання 14.04.2011 року не направили, письмових пояснень з урахуванням висновку експертизи не надали.
Комунальне підприємство Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації в своєму листі № 547 від 11.04.2011 року зазначило, що являється незацікавленою стороною, приймати участь в судовому засіданні не буде, проти позовних вимог не заперечує. Надати письмові пояснення по справі з урахуванням висновку експертизи неможливо у зв»язку з ненаданням його для ознайомлення, при цьому коментувати висновки експерта не належить до компетенції БТІ.
В судовому засіданні 14.04.2011 року представники позивача, відповідача, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Прилуцької міської Ради, надали клопотання про відмову здійснення технічної фіксації судового процесу, які задоволено судом.
Представник позивача в судовому засіданні 14.04.2011 року надав заяву про уточнення позовних вимог, в якій зазначив про те, що ним була допущена помилка в площі нежитлової будівлі склад № 1 під літ.Й -1, а саме в позові зазначено 258,8 кв.м, а в дійсності згідно технічного паспорту площа становить 285,8 кв.м, а тому просить вважати правильним площу нежитлової будівлі складу № 1 під літ.Й -1 285,8 кв.м.
Проти заяви позивача представник відповідача не заперечував.
Суд прийняв заяву позивача до розгляду.
Представник позивача виклав позовні вимоги.
Представник відповідача в поданих письмових поясненнях зазначив, що позивачем було самочинно побудовано нежитлову будівлю гаражу під літ. Ж-1 на земельній ділянці по вул. Пирятинській, 43-а в м. Прилуки, яка знаходиться в оренді ВАТ «Прилуцький хлібозавод», згідно Договору оренди земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі від 22.07.2010 року та нежитлові будівлі: -склад №1 під літ. Й-1, -майстерню №1 під літ. Е-1, -склад-гараж під літ. Б-1, - вагову під літ. Ж-1, -операторну ПММ під літ. І-1; -майстерня №2 під літ. З-1, які розміщені на приватизованій земельній ділянці, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ЯБ № 915671 від 28.09.2006 року, виданого ВАТ «Прилуцький хлібозавод». Відповідно до Висновку Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту № 24/7-2490-2491-ц від 24.03.2011 року, самочинно побудовані нежитлові будівлі збудовані без істотних порушень вимог будівельних норм і правил ДБН 360-92**, ДБН В.1.1-7-2002, ДБН В.1.2-8-2008 та державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів. Експлуатація зазначених нежитлових будівель можлива. Прилуцька міська Рада та виконавчий комітет Прилуцької міської Ради не заперечують щодо оформлення права власності за ВАТ «Прилуцький хлібозавод»на зазначені будівлі.
Присутній в судовому засіданні 14.04.2011 року експерт Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту Скоп Г.І. надав усні пояснення стосовно Висновку Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту № 24/7-2490-2491-ц від 24.03.2011 року.
Не з»явлення в судове засідання повноважних представників третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Комунального підприємства Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації та Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Чернігівській області не є перешкодою для розгляду спору по суті. Рішення приймається за наявними у справі матеріалами, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників учасників процесу, присутніх в судовому засіданні 14.04.2011 року, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд встановив:
Відповідно до Наказу Регіонального відділення Фонду державного майна по Чернігівській області № 1006 від 30.07.1996 року «Про створення ВАТ «Прилуцький хлібзавод», було перетворено Прилуцький хлібзавод Чернігівського виробничого об»єднання хлібопекарної промисловості у Відкрите акціонерне товариство «Прилуцький хлібзавод».
30.09.1997 року під реєстраційним № 9-063/74 Регіональним відділенням Фонду державного майна по Чернігівській області було видано Відкритому акціонерному товариству «Прилуцький хлібзавод»свідоцтво про власність на майно, яке увійшло до статутного фонду і є колективною власністю акціонерів Відкритого акціонерного товариства «Прилуцький хлібзавод».
05.12.2001 року Регіональним відділенням Фонду державного майна по Чернігівській області було визначено перелік нерухомого майна, що передається у власність Відкритому акціонерному товариству «Прилуцький хлібзавод», та яке знаходиться за адресою 17500,Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Дзержинського, 45, а саме: огорожа і ворота, склад для тари, прохідна, сарай для сміття, насосна станція фікальних вод, позаплощадний водопровід, повітряна ел.лінія, асфальтований під»їзд, газопровід стальний, склад заглублений, димова труба, артезіанська скважина, пожежний резервуар, магазин гарячий хліб.
Відповідно до наданого архівного витягу із рішення 19 сесії 23 скликання Прилуцької міської ради від 31.05.2001 року, вул. Дзержинського перейменована на вул. Пирятинська.
Прилуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації 14.12.2001 року було видано Реєстраційне посвідчення на об»єкти нерухомого майна, які належать ВАТ «Прилуцький хлібзавод»(м. Прилуки, вул. Пирятинська, 45) на праві колективної власності, на підставі Наказу Регіонального відділення Фонду державного майна по Чернігівській області № 1006 від 30.07.1996 року та переліку нерухомого майна від 05.12.2001 року, про що зроблено запис у реєстрову книгу за реєстровим № 732.
Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 915671 від 28.09.2006 року, який видано на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.09.2004 року № 3682, Відкрите акціонерне товариство «Прилуцький хлібзавод»є власником земельної ділянки площею 25796 кв.м., яка розташована за адресою: м. Прилуки, вул. Пирятинська, 45.
22.07.2010 року між орендодавцем Прилуцькою міською радою (третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача) та орендарем Відкритим акціонерним товариством «Прилуцький хлібзавод»було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець на підставі рішення (88/позачергова/сесія 5 скликання) від 13.07.2010 року «Про надання, вилучення, затвердження конфігурації земельних ділянок та дозвіл на розробку проекту відведення земельних ділянок»надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення -землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться у м. Прилуки, вул. Пирятинська, 43-а, площею 2948 кв.м.
Даний договір укладено строком на 5 років, а передача земельних ділянок орендарю здійснюється у п»ятиденний термін після реєстрації Договору за актом приймання-передачі.
Відповідно до Акту прийомки-передачі земельної ділянки від 07.09.2010 року, орендарем було прийнято в оренду земельну ділянку площею 0,2948 га по вул. Пирятинській, 43-а для обслуговування нежитлової будівлі, триповерхова будівля гуртожитку з підвалом.
Пунктом 30 Договору оренди землі від 22.07.2010 року передбачено, що орендар має право за письмовою згодою орендодавця зводити в установленному законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові, та інші будувлі та споруди та закладати багаторічні насадження.
Частиною 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Як вбачається із матеріалів справи, позивач здійснив будівництво нежитлових будівель на земельній ділянці, яка розташована по вул. Пирятинська, 45 в м. Прилуки та знаходиться у його власності, а саме побудовано: склад №1 під літ. Й-1; майстерню №1 під літ. Е-1; склад-гараж під літ. Б-1; вагова під літ. Ж-1; операторна ПММ під лі. І-1; майстерня №2 під літ. З-1, а також здійснив будівництво нежитлових будівель на земельній ділянці, яка розташована по вул. Пирятинська, 43-а в м. Прилуки і знаходиться в нього в оренді, а саме побудовано: гараж під літ. Ж-1.
Комунальним підприємством Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації 12.10.2009 року було проведено інветаризацію нежитлових будівель, розташованих по вул. Пирятинська, 45 в м. Прилуки та видано технічні паспорти на побудовані будівлі: складу №1 під літ. Й-1 площею 285,8 кв.метрів; майстерні №1 під літ. Е-1 площею 368,5 кв.метрів; складу-гаражу під літ. Б-1 площею 174 кв.метрів; вагової під літ. Ж-1 площею 66,5 кв.метрів; операторної ПММ під лі. І-1 площею 7,2 кв.метрів; майстерні №2 під літ. З-1 площею 39,4 кв.метрів, та проведено інветаризацію нежитлових будівель, розташованих по вул. Пирятинська, 43-а в м. Прилуки та видано технічний паспорт на побудовану будівлю: гараж під літ. Ж-1 (інвентарний № 5039) площею 152,6 кв.м.
В підтвердження факту будівництва вказаних об»єктів нерухомості та понесення витрат, позивачем надано до матеріалів справи видаткові накладні на придбання будівельних матеріалів (а.с.1-39 т.2).
Вартість самочинно збудованих об»єтів складає 302109,83 грн.. що підтверджується довідкою позивача від 07.09.2010 року № 229 про вартість основних засобів та звітами про оцінку майна: майстерні № 2, вагової та операторної ПММ, які проведені приватним підприємством «Експерт»01.09.2010 року.
25.02.2010 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Чернігівській області було винесено Постанову № 5/10 про накладення 14 785,05 грн. штрафу за правопорушення у сфері містобування щодо прийняття в експлуатацію об»єктів: гаражу (Ж-1), складу №1 (Й-1), майстерні №1 )Е-1), зведених з порушенням законодавства, чим порушені вимоги ст. 29 Закону України «Про планування і забудовутериторій», Постанови КМУ від 20.05.2009 року № 534 «Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об»єктів», сума якого була сплачена згідно платіжних доручень № 540 від 16.03.2010 року на суму 10 000 грн. та № 565 від 17.03.2010 року на суму 4785,05 грн.
Позивач звернувся до виконавчого комітету Прилуцької міської Ради щодо оформлення права власності на самочинне будівництво об'єктів: складу №1 під літ. Й-1; майстерні №1 під літ. Е-1; складу-гаражу під літ. Б-1; вагової під літ. Ж-1; операторної ПММ під лі. І-1; майстерні №2 під літ. З-1 по вул. Пирятинська,45 в м. Прилуки та гаражу під літ. Ж-1 по вул. Пирятинська, 43-а в м. Прилуки Чернігівської області.
Виконавчий комітет Прилуцької міської Ради своїм листом № 013-14/735П від 29.06.2010 року повідомив позивачу, що для вирішення даного питання необхідно зняти статус самочинного будівництва із збудованих об'єктів містобудування та провести ряд заходів щодо отримання містобудівних умов та обстежень на забудову земельної ділянки на будівництво чи реконструкцію самочинно збудованих будівель.
Пунктом 1 частини 2 ст. 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Оскільки позивачем, не надано суду доказів відведення земельної ділянки для будівництва; доказів розташування спірного об"єкту нерухомості на земельній ділянці, яка відведена позивачу для будівництва; доказів одержання дозволу на будівництво; доказів затвердженння проекту на будівництво; комплексного висновоку щодо відповідності запропонованого будівництва містобудівній документації, державним будівельним нормам, місцевим правилам забудови, дозволу місцевої інспекції державного архітектурно-будівельного контролю; доказів прийняття спірного нерухомого майна до експлуатації, суд доходить висновку , що зазначені об»єкти є самочинним будівництвом.
Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, незаборонених законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Частиною третьою та п'ятою ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Висновком будівельно-технічної судової експертизи № 2490-2491-ц від 24.03.2011р., яка була проведена відповідно до ухвали господарського суду Чернігівської області від 21.12.2010р. по справі № 12/102/6, встановлено, що на земельній ділянці по вул. Пирятинська,45 в м. Прилуки знаходяться самочинно побудовані будівлі, які відповідають технічним паспортам складеним Прилуцьким МБТІ від 12.10.2009 року (а.с. 26-54 т. 1/2): склад №1 під літ. Й-1; майстерня №1 під літ. Е-1; склад-гараж під літ. Б-1; вагова під літ. Ж-1; операторна ПММ під лі. І-1; майстерня №2 під літ. З-1 по вул. Пирятинська,45 в м. Прилуки та гараж під літ. Ж-1 по вул. Пирятинська, 43-а в м. Прилуки Чернігівської області. Вищевказані будівлі мають фундаменти, пов'язані з землею, переміщення даних споруд є неможливим без їх знецінення, тобто склад №1 під літ. Й-1; майстерня №1 під літ. Е-1; склад-гараж під літ. Б-1; вагова під літ. Ж-1; операторна ПММ під лі. І-1; майстерня №2 під літ. З-1 по вул. Пирятинська,45 в м. Прилуки та гараж під літ. Ж-1 по вул. Пирятинська, 43-а в м. Прилуки Чернігівської області є об'єктами нерухомості. Самочинно побудовані: склад №1 під літ. Й-1; майстерня №1 під літ. Е-1; склад-гараж під літ. Б-1; вагова під літ. Ж-1; операторна ПММ під лі. І-1; майстерня №2 під літ. З-1 по вул. Пирятинська,45 в м. Прилуки та гараж під літ. Ж-1 по вул. Пирятинська, 43-а в м. Прилуки Чернігівської області збудовані без істотних порушень вимог будівельних норм і правил ДБН 360-92***, ДБН В.1.1-7-2002, ДБН В.1.2-8-2008 та Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів. Київ, 1996р. та не створюють аварійну чи іншу небезпеку експлуатації даних об'єктів та загрозу життю та здоров'ю осіб, що використовують дану будівлю, та осіб, що працюють чи проживають поряд з земельною ділянкою, на якій розташована дана будівля і не порушують права третіх осіб. Зазначені нежитлові будівлі, а саме: склад №1 під літ. Й-1; майстерня №1 під літ. Е-1; склад-гараж під літ. Б-1; вагова під літ. Ж-1; операторна ПММ під лі. І-1; майстерня №2 під літ. З-1 по вул. Пирятинська,45 в м. Прилуки та гараж під літ. Ж-1 по вул. Пирятинська, 43-а в м. Прилуки Чернігівської області, знаходяться у задовільному стані. Прилуцька міська Рада та виконавчий комітет Прилуцької міської Ради Чернігівської області повідомленням № 02-16/409 від 16.12.2010 року не заперечують щодо оформлення права власності за підприємством ВАТ „Прилуцький хлібзавод” на зазначені будівлі, при умові відповідності архітектурним, санітарним та протипожежним нормам. На основі проведеного дослідження експлуатація зазначених нежитлових будівель можлива.
Рішенням сьомою сесією шостого скликання Прилуцької міської ради № 8 від 01.04.20011 року, було надано дозвіл відкритому акціонерному товариству «Прилуцький хлібзавод»на будівництво гаража у межах земельної ділянки по вул. Пирятинській, 43-а, що перебуває в оренді товариства на підставі договору, укладеного 07.09.2010 року (реєстраційний номер 041005200085).
Враховуючи, що склад №1 під літ. Й-1; майстерня №1 під літ. Е-1; склад-гараж під літ. Б-1; вагова під літ. Ж-1; операторна ПММ під лі. І-1; майстерня №2 під літ. З-1 по вул. Пирятинська,45 в м. Прилуки, були побудовані позивачем на земельній ділянці, площею 25796 кв.м., яка належить Відкритому акціонерному товариству «Прилуцький хлібзавод»на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 915671 від 28.09.2006 року, а гараж під літ. Ж-1 по вул. Пирятинська, 43-а в м. Прилуки Чернігівської області побудований на земельній ділянці, яка була надана позивачу вже під збудоване нерухоме майно, і відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи, вказані об»єкти нерухомості збудовані без істотних порушень вимог будівельних норм і правил ДБН 360-92***, ДБН В.1.1-7-2002, ДБН В.1.2-8-2008 та Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів. Київ, 1996р. та не створюють аварійну чи іншу небезпеку експлуатації даних об'єктів та загрозу життю та здоров'ю осіб, що використовують дану будівлю, та осіб, що працюють чи проживають поряд з земельною ділянкою, на якій розташовані дані будівлі і не порушують права третіх осіб, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на вищезазначені самочинно побудовані нежитлові є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Оскільки спір виник з вини позивача, а тому відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті держмита в сумі 3021,10 грн., витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. та 7346,16 грн. витрат проведених на оплату судових експертиз мають бути покладені на позивача.
Керуючись ст. ст. 16, 328, 331, 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 22, 27, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати право власності Відкритого акціонерного товариства "Прилуцький хлібозавод",
вул. Пирятинська, 45, м. Прилуки, Чернігівська область, 17500 (ідентифікаційний код 00381077) на самочинно побудовані нежитлові приміщення: -склад №1 під літ. Й-1, площа приміщень 285,8 кв.м.; -майстерню №1 під літ. Е-1, площа приміщень 368,5 кв.м.; -склад-гараж під літ. Б-1, площа приміщень 174,0 кв.м.; - вагову під літ. Ж-1, площа приміщень 66,5 кв.м.; -операторну паливно-мастильних матеріалів під літ. 1-1; площа приміщень 7,2 кв.м.; -майстерня №2 під літ. 3-1, площа приміщень 39,4 кв.м., що знаходяться по вулиці Пирятинській, 45 в місті Прилуки Чернігівської області, та на самочинно побудовану нежитлову будівлю гараж під літ. Ж-1, площа приміщень 152,6 кв.м, що знаходиться по вулиці Пирятинській, 43-а в місті Прилуки Чернігівської області.
Суддя Л.М.Лавриненко
Повне рішення підписано 15.04.2011 року