Іменем України
05 квітня 2011 року справа № 5020-337/2011
За позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_2)
до відповідача -Товариства з обмеженою відповідальністю «Крим-Інвестстрой»
(вул. Хрустальова, 2, оф. 9, м. Севастополь, 99007)
про стягнення 102 725,17 грн.,
Суддя С. М. Альошина
Від позивача - ОСОБА_1 -ФОП, паспорт НОМЕР_2, виданий Мінським РУ ГУ МВС України в м. Києві, 10.12.1996
Від відповідача -Кізюк М.В. -директор, паспорт НОМЕР_3, виданий Ленінським РВ УМВС України в місті Севастополі, 27.11.1997, наказ № 01/12-09К від 01.12.2009 (копія наказу у справі)
Суть спору:
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Крим-Інвестстрой»про стягнення 102 725,17 грн., у тому числі 72 204,27 грн. заборгованості з орендної плати та 30 520,90 грн. пені.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.
Також, позивач надав суду клопотання від 05.04.2011, в якому просив суд направляти йому кореспонденцію за адресою: АДРЕСА_1, 02084.
Представник відповідача у засіданні суду надав відзив від 05.04.2011, в якому позовні вимоги визнав повністю, вказавши, що здійснений позивачем розрахунок пені відповідачем перевірений та є вірним.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, суд
01.10.2007 між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір оперативної оренди № 12А.
Відповідно до п. 1.1. цього договору орендодавець передав орендарю в тимчасове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 464,3 (чотириста шістдесят чотири цілих три десятих) квадратних метрів та вартістю 1 179 332,00 грн. (один мільйон сто сімдесят дев'ять тисяч триста тридцять дві грн. 00 коп.), розташовані за адресою: АДРЕСА_3 (цокольний поверх), в подальшому -об'єкт оренди.
Згідно з п.п. б п. 5.1. договору орендар зобов'язувався своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату та оплачувати надані комунальні послуги.
Пунктом 6.1. договору передбачено, що плата за оренду об'єкта оренди розраховується виходячи з вартості місячної оренди 1 м кв., яка складає еквівалент 11,00$ (одинадцять доларів США 00 центів). Місячна вартість оренди складає еквівалент 5 107,30$ (п'ять тисяч сто сім доларів США 30 центів). Вартість оренди визначається за курсом Національного банку України на день проведення оплати. Розрахунки між сторонами проводяться у національній валюті України.
Розрахунки між сторонами за даним договором проводяться шляхом обов'язкової 100% передоплати за наступний календарний місяць оренди приміщення, з перерахуванням грошових коштів на рахунок орендодавця, вказаний у розділі 11 договору, не пізніше 25-го числа місяця, що передує місяцю, в якому приміщення буде знаходитись в оренді, з урахуванням щомісячного індексу інфляції (п. 6.2. договору).
15.12.2008 між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір оперативної оренди № 17.
Відповідно до п. 1.1. цього договору орендодавець передав орендарю в тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення площею 83,30 (вісімдесят три цілих три десятих) квадратних метрів, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 (цокольний поверх), в подальшому -об'єкт оренди.
Згідно з п.п. б п. 5.1. договору орендар зобов'язувався своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату та оплачувати надані комунальні послуги.
Пунктом 6.1. договору передбачено, що плата за оренду об'єкта оренди розраховується виходячи з ціни оренди 88,00 грн. (вісімдесят вісім грн. 00 коп.) за 1 (один) квадратний метр. Вартість оренди за один місяць складає 7 330,40 (сім тисяч триста тридцять грн. 40 коп.). При розрахунку суми орендної плати, що фактично підлягає сплаті, до останньої фактично сплаченої суми орендної плати за повний місяць застосовується індекс інфляції місяця, що передує місяцю, за який оплачується оренда.
Розрахунки між сторонами за даним договором проводяться шляхом обов'язкової 100% передоплати за наступний календарний місяць оренди приміщення, з перерахуванням грошових коштів на рахунок орендодавця, вказаний у розділі 11 договору, не пізніше 30-го числа місяця, що передує місяцю, в якому приміщення буде знаходитись в оренді (п. 6.2. договору).
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3, на виконання умов вищевказаних договорів, зобов'язання виконані у повному обсязі, що підтверджено відповідними актами здачі-прийняття робіт (надання послуг), належно завірені копії яких наявні у матеріалах справи.
Проте, відповідач, у порушення умов вищевказаного договору, свої зобов'язання перед фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 виконував несвоєчасно та не у повному обсязі, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість за вищевказаними договорами у сумі 72 204,27 грн.
Вищевикладене свідчить про наявність зобов'язання у відповідача перед фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3.
Згідно з положеннями ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України та частини першої ст. 759 Цивільного кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендарю) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору.
Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Статтею 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Пунктом 6.4. вищевказаних договорів передбачалось, що при порушенні термінів оплати орендної плати, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми простроченого платежу, за кожний день допущеної прострочки.
Статтею 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від 22.11.1996 р. № 543/96-ВР передбачено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Таким чином відповідачу нараховано 30 520,90 грн. пені за вищевказаним договорами, яка і підлягає стягненню з відповідача.
05.10.2010 між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (первісним кредитором) та позивачем (новим кредитором) був укладений договір відступлення права вимоги.
Згідно з п. 5 цього договору первісний кредитор відступив на користь нового кредитора право вимоги у боржника:
- суми основної заборгованості з орендної плати;
- будь-які пов'язані з цим вимоги, у тому числі, але не обмежуючись: суми збитків, вимоги сплатити неустойку, передбачену договором чи законом, вимоги щодо компенсації втрат від інфляції та упущеної вигоди і тому подібне.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідачу було вручено повідомлення № 149 від 11.10.2010 про відступлення фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 права вимоги за вищевказаними договорами (арк. справи - 25).
Відповідно до ст. 513 Цивільного кодексу України правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові.
Згідно зі ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 516 Цивільного кодексу передбачено, що заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.
За викладених обставин позивач звернувся до господарського суду міста Севастополя із позовом про стягнення з відповідача 102 725,17 грн., у тому числі 72 204,27 грн. заборгованості з орендної плати та 30 520,90 грн. пені.
Факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем в сумі 102 725,17 грн., у тому числі 72 204,27 грн. заборгованості по орендній платі та 30 520,90 грн. пені документально встановлений, підтверджений матеріалами справи та не оспорювався відповідачем, а визнаний ним у відзиві від 05.04.2011 на позовну заяву та в актах звірки взаємних розрахунків від 11.10.2010.
За таких обставин позов підлягає задоволенню повністю.
Витрати на державне мито та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Згідно зі ст. 85 ГПК України, у засіданні суду були оголошені вступна та резолютивна частини рішення, з повідомленням позивача та представника відповідача про складення повного рішення 11.04.2011.
Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1). Позов задовольнити повністю.
2). Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Крим-Інвестстрой» (вул. Хрустальова, 2, оф. 9, м. Севастополь, 99007, ідентифікаційний код 34464593, п/р 26001310010801 у ФАБ «Південний», м. Севастополь, МФО 384919, або з інших рахунків) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (юридична адреса: АДРЕСА_4, фактична адреса: АДРЕСА_1, 02084, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, п/р НОМЕР_4 у ПАТ «Універсал Банк», м. Київ, МФО 322001, або на інші рахунки) 102 725,17 грн., у тому числі 72 204,27 грн. заборгованості по орендній платі та 30 520,90 грн. пені, а також 1 027,25 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням суду законної сили.
Суддя С. М. Альошина
Рішення складено відповідно до вимог
статті 84 Господарського процесуального
кодексу України та підписано 11.04.2011.