79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
12.04.11 Справа№ 5015/1038/11
За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів
До відповідача: Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м.Львів
Про стягнення 291,68грн. основного боргу та 14,60грн. пені.
Суддя Хабіб М.І.
Секретар Савченко Ю.А.
Представники:
Від позивача - Долішній І.І. -представник
Від відповідача - не з'явився
Суть спору: Позов заявлено про стягнення 291,68грн. основного боргу та 14,60грн. пені.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 27.04.2010року сторонами укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності №79, відповідно до умов якого позивач передає відповідачу в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно -нежитлову будівлю стрілочного посту на станції Персенківка, загальною площею 12,57грн., яке розташоване за адресою: м.Львів, вул.Персенківка, що знаходиться на балансі ВП „Львівська дирекція залізничних перевезень” ДТГО „Львівська залізниця”, а відповідач зобов'язується сплачувати орендну плату не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.
Як зазначено у позовній заяві, 01.11.2010року відповідачем та балансоутримувачем підписано акт приймання - здачі майна, що є предметом договору оренди. Станом на 01.11.2010року заборгованість відповідача по орендній платі становить 291,68грн.
Крім того, на підставі п.3.7 договору за несвоєчасну сплату орендної плати заявлена до стягнення пеня в сумі 14,60грн., яка нарахована в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.
Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач явку представника в судові засідання не забезпечив, відзиву на позов чи будь-яких пояснень не подав, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, підтвердженням чого є повідомлення про вручення 07.03.2011р. та 28.03.2011р. поштових відправлень, які додані до матеріалів справи.
Розглянувши спір в порядку вимог ст.75 ГПК України, суд встановив наступне.
27.04.2010року позивачем та відповідачем укладено договір №79 оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до умов якого позивач передає відповідачу в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно -нежитлову будівлю стрілочного посту на станції Персенківка, загальною площею 12,57грн., яке розташоване за адресою: м.Львів, вул.Персенківка, що знаходиться на балансі ВП „Львівська дирекція залізничних перевезень” ДТГО „Львівська залізниця”, а відповідач зобов'язується сплачувати орендну плату не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним:
- 70% - до державного бюджету;
- 30% - на рахунок балансоутримувача.
Орендна плата за базовий місяць оренди - січень 2010р. визначена в розмірі 380,61 грн.
(без ПДВ). Орендна плата за перший місяць оренди -квітень 2010р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди на індекси інфляції за лютий, березень і квітень 2010р.
Договір укладено строком на 2 роки 364 дні -з 27.04.2010р. по 24.04.2013р.
Рішенням господарського суду Львівської області від 26.10.2010р. у справі №34/19 ( 10) задоволено позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, розірвано договір оренди №79 від 27.04.2010р., зобов'язано відповідача звільнити орендоване приміщення та передати його балансоутримувачу по акту приймання-передачі, присуджено до стягнення з відповідача на користь позивача до державного бюджету 509,10грн. боргу станом 11.09.2010р., 9,51 грн. пені та 50,91грн. штрафу.
Рішення не оскаржене і є чинним.
Як вбачається з матеріалів справи, на виконання рішення суду відповідач передав балансоутримувачеві по акту приймання -здачі від 01.11.2010р. нежитлову будівлю стрілочного посту на станції Персенківка, загальною площею 12,57грн., яка розташована за адресою: м.Львів, вул.Персенківка, а також сплатив п/д № 189 від 11.11.2010р. кошти в сумі 569,52грн.
Згідно з розрахунком позивача, за вересень, жовтень і один день листопада 2010р. підлягала до сплати до державного бюджету орендна плата ( 70% ) з урахуванням індексу інфляції в сумі 291,68грн.
Доказів сплати орендної плати в сумі 291,68грн. суду не подано.
На підставі п.3.7 договору за несвоєчасну сплату орендної плати заявлена до стягнення пеня в сумі 14,60грн., яка нарахована в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за період з вересня по 01.11.2010р.
Дослідивши всі обставини справи, заслухавши пояснення представника позивача та оцінивши подані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення
з наступних підстав.
Згідно із ст.2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»від 10 квітня 1992 року N 2269-XII ( далі - Закон) орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
В силу ст.19 Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
За невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором( ст.29 Закону).
Матеріалами справи підтверджено, що на підставі договору оренди від 27.04.2010року позивач передав відповідачеві в оренду нежитлову будівлю, за яку відповідач зобов'язаний був сплачувати щомісячно орендну плату не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним. Свої зобов'язання відповідач виконував неналежним чином, у зв'язку з чим рішенням господарського суду Львівської області від 26.10.2010р. у справі №34/19 ( 10) розірвано договір оренди №79 від 27.04.2010р., зобов'язано відповідача звільнити орендоване приміщення та передати його балансоутримувачу, а також присуджено до стягнення з відповідача на користь державного бюджету 509,10грн. боргу по орендній платі станом 11.09.2010р., тобто, заборгованість за оренду приміщення по серпень 2010р. включно.
Відповідач виконав рішення суду, повернув 01.11.2010р. орендоване майно та сплатив 11.11.2010р. кошти, присуджені до стягнення названим рішенням.
Отже, договір оренди припинив свою дію з моменту повернення майна відповідачем.
Відтак, відповідач зобов'язаний був сплатити оренду оплату за весь період користування майном аж до моменту повернення його баласоутримувачу.
Відповідно до ст.599 ЦК зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Однак, за період з вересня 2010р і до моменту повернення майна відповідач не сплатив до державного бюджету орендну плату ( 70% від загальної вартості).
Договором ( п.3.7) передбачене сплата пені за прострочення сплати орендної плати.
На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані , підтверджені належними доказами і підлягають до задоволення.
З огляду на те, що спір виник з вини відповідача, судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 35, 36, 43, 75, 82-85 ГПК України, суд
1. Позов задоволити повністю.
Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1, на користь державного бюджету - 291,68грн. основного боргу та 14,60грн. пені.
Стягувач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області, ідентифікаційний код 20823070, адреса: м. Львів, вул. Січових Стрільців,3.
2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1, в доход державного бюджету -102 ,00грн. державного мита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Хабіб М.