Справа №2-301/07
04 квітня 2007р. Жовтоводським міським судом Дніпропетровської області
в складі: головуючого судді Поди О.М.
при секретарі Дідук А.А.
розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, про визнання відповідача особою, що втратила право користування жилим приміщенням,
21.02.2007р.до міського суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 в якому посилається, що в 2005р. набула у власність шляхом купівлі АДРЕСА_1, однак в ній залишиється бути зареєстрований син колишньої власниці житла -ОСОБА_2 З врахуванням того, що відповідач в квартирі непроживає, факт його реєстрації тягнен за собою додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, внаслідок чого просить визнати останнього особою, що втратила право користування вищеназваним житлом.
В судовому засіданні позов ОСОБА_1 був підтриманий.
Суд заслухавши пояснення сторони, свідків: ОСОБА_3, ОСОБА_3 та дослідивши докази надані в цивільну справу вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи зі слідуючого законодавства, що врегулює дані спірні правовідносини.
Так відповідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Позивачка ОСОБА_1 внаслідок посвідченного нотаріально 07.10.2005р. договору купівлі-продажу, стала одноособовим власником АДРЕСА_1. Квартиру продала громадянка ОСОБА_4, яка теж була одноособовим власником вищеназваної квартири, (а.с.5)
Відповідно довідки ЖРЕУ №4, ВЖРЕО в м.Жовті Води, на час розгляду спору в кв. 18 залишається зареєстрованим ОСОБА_2, 1982р. народження.(а.с.4)
З врахуванням вищеназваного, відповідач членом сім*ї позивачки не є, а є сторонньою особою, членом сім*ї бувшої власниці житла.
Глава 6 в ст 163 ЖК України передбачає, що у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім*ї, за ними зберігаються , житло у випадках і межах установлених ч.1,п.1,5 ч.3 і ч.4 ст.71 цього кодексу.
Ст.405 ЦК України, передбачає право члена сім*ї власника житла на користування цим житлом відповідно до закону. Однак член сім*ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім*ї без поважних причин строком понад один рік, якщо інше невстановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
В даному конкретному випадку в наявності новий власник житла, ніякої домовленості між ОСОБА_1 та відповідачем немає, тому позов ОСОБА_1 обгрунтований як чинним законодавством, так і поясненнями допитаних в судовому засіданні свідків.
Окрім того в дослідженому судом договорі купівлі жила позивачкою міститься п.З.1.14, який передбачає обов*язок продавця знятися з реєстраційного обліку, що ОСОБА_2 і було виконано, однак нею зняття свого сина з реєстації, спонукання його до цього, немалося.
Факт непроживання ОСОБА_2 в житлі, де той зареєстрований строком більш як рік безпірний.
Суду доводи відповідача стосовно позовних вимог невідомі, тому що той по місцю своєї реєстрації немешкає, його місцезнаходження невідоме, викликаний в судове засідання в порядку ст.ст.74,76 ЦПК України, через оголошення в засобах масої інформації, в судове засідання не з*явився, заперечень супроти позову суду ненадав, свого представника в засідання не направив, внаслідок чого з врахуванням вищеназванного законодовства, розгляд справи проведено без його участі на підставі і наявних у справі доказів про права та взаємовідносини сторін, з постановкою заочного рішення відповідно ст.224 ЦПК України.
Враховуючи вищеназване, керуючись ст.74,76,169,224,226 ЦПК України, у відповідності до ст.ст.71,72,163 ЖК України, ст.405 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. народження, зареєстрованного в АДРЕСА_1- особою, що втратила право користування вищеназваним житлом.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області, через Жовтоводський міський суд, з дня його оголошення, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів, та апеляційної скарги на протязі 20 днів після подачі заяви. Відповідач може подати заяву про перегляд судового рішення в 10 денний строк з дня отримання його копії.