07.04.11 Справа № 5021/644/2011.
за позовом: Приватної фірми «Луч»
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
про розірвання договору та визнання права власності
Суддя Лиховид Б.І.
За участю секретаря судового засідання М.О. Ейсмонт
Від представників сторін:
від позивача: не з'явився
від відповідача: не з'явився
Суть спору: позивач у позовній заяві просить суд розірвати договір про спільне фінансування ремонтних робіт від 12.10.10 р., укладений між Приватною фірмою «Луч» та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1; визнати за Приватною фірмою «Луч» право власності на нежитлові приміщення міні-магазину №1-43,5 кв.м., № 2 - 13,6 кв.м., № 3 - 5,3 кв.м., № 4 - 0,9 кв.м., загальною площею 63,3 кв.м., за адресою: м. Суми, вул.. Інтернаціоналістів, б/н.
Представник позивача у судове засідання не з'явився.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не подав, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (у справі), тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні докази, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного:
Як вбачається з матеріалів справи, 03.03.2009 р. між Сумською міською радою та Приватною фірмою «Луч» був укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар (позивач) приймає в оренду земельну ділянку (об'єкт оренди), яка знаходиться за адресою: місто Суми, вул.. Інтернаціоналістів, 18, площею 0,0047 га під розміщеним міні-магазином.
Як зазначає позивач, з метою здійснення ремонту міні-магазину, ним було укладено договір про спільне фінансування ремонтних робіт від 12.10.2010 р. з Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, відповідно до умов якого сторони зобов'язуються спільно фінансувати проведення ремонтних робіт нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Суми, вул.. Інтернаціоналістів, б/н.
Відповідно до п. 1.2 після завершення ремонтних робіт Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 отримує у власність приміщення № 2 площею 13,6 кв.м.
Право власності на відповідне приміщення перелічене в п. 1.2 даного Договору Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 отримує тільки після повної сплати грошових коштів, визначеної згідно з п. 1.3 даного Договору.
Відповідно до п. 1.3 розмір грошового внеску сторін визначається виходячи з необхідності у грошових коштах на проведення ремонтних робіт згідно кошторису та вноситься пропорційно до площі, що буде належати кожній із сторін.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач своїх зобов'язань за договором від 12.10.2010 р. не виконав, але від свого права на приміщення № 2, розташоване за адресою: м. Суми, вул.. Інтернаціоналістів, б/н, не відмовився, що підтверджується листом від 13.12.2010 р. (у справі).
Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Як зазначає позивач, ним проведено ремонт приміщень за адресою м. Суми, вул.. Інтернаціоналістів, б/н в рамках реалізації одного з повноважень власника, однак відповідач заперечує проти права власності позивача на вказане майно.
Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту прав та інтересів у суді є, зокрема, визнання права.
Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідачем були істотно порушені умови договору від 12.10.2010 р. про спільне фінансування ремонтних робіт, що є підставою для його розірвання на підставі ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України, та захисту права позивача шляхом визнання за ним права власності на вищевказане нерухоме майно.
Враховуючи вищевикладене, господарський суд дійшов висновку, що заявлений позов відповідає встановленим законодавством способам захисту, а обставини, покладені в основу заявлених вимог відповідають фактичному стану правовідносин сторін, у зв'язку з чим позовні вимоги про розірвання договору про спільне фінансування ремонтних робіт від 12.10.10 р., укладеного між Приватною фірмою «Луч» та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та визнання за Приватною фірмою «Луч» права власності на нежитлові приміщення міні-магазину №1-43,5 кв.м., № 2 - 13,6 кв.м., № 3 - 5,3 кв.м., № 4 - 0,9 кв.м., загальною площею 63,3 кв.м., за адресою: м. Суми, вул.. Інтернаціоналістів, б/н є такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позов задовольнити.
2. Розірвати договір про спільне фінансування ремонтних робіт від 12.10.10 р., укладений між Приватною фірмою «Луч» (40024, м. Суми, вул.. Харківська, 41, код 21112525) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. № НОМЕР_1).
3. Визнати за Приватною фірмою «Луч» (40024, м. Суми, вул.. Харківська, 41, код 21112525) право власності на нежитлові приміщення міні-магазину №1-43,5 кв.м., №2 - 13,6 кв.м., №3 - 5,3 кв.м., №4 - 0,9 кв.м., загальною площею 63,3 кв.м., за адресою: м. Суми, вул.. Інтернаціоналістів, б/н.
4. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. № НОМЕР_1) на користь Приватної фірми «Луч» (40024, м. Суми, вул.. Харківська, 41, код 21112525) 2484 грн. 09 коп. витрат по держмиту, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
СУДДЯ (підпис) Б.І.ЛИХОВИД
У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Повне рішення складене 11.04.2011 року.