"15" вересня 2006 р.
Справа № 30/123-06-3903
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «СНП Інвестмент»
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Регіональні пивоварні»
Приватне підприємство «Пивзавод №2»;
Приватне підприємство «Валерія»;
Приватне підприємство «Регіональні солодовні»
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Спеціалізована торгівельна фірма «Діоніс»
Про визнання договорів недійсним та визнання права власності
Суддя Рога Н.В.
Представники:
Від позивача: Бойко Н.І.- довіреність №17 від 23.03.2006р.
Від ТОВ «Регіональні пивоварні»: Самохін Є.А.- довіреність №54 від 07.09.2006р..
Від ПП «Пивзавод №2»: не з'явився;
Від ПП «Валерія»: Фішер Ю.Є.- довіреність від 06.09.2006р.
Від ПП «Регіональні солодовні»: Балабіна Т.Д.- довіреність №54 від 07.09.2006р.
Від третьої особи : не з'явився;
Суть спору: Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю (далі-ТОВ) «СНП Інвестмент», звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до ТОВ «Регіональні пивоварні», Приватного підприємства (далі-ПП) «Пивзавод №2», ПП «Валерія», ПП «Регіональні солодовні», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- Спеціалізованої торгівельної фірми (далі - СТФ) «Діоніс», про визнання недійсними договорів : купівлі-продажу нежилих приміщень загально площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, укладеного між Спеціалізованою торгівельною фірмою «Діоніс» та ТОВ «Регіональні пивоварні» 12.12.2003р.; купівлі-продажу 7\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, укладеного між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Валерія» 30.06.2004р.; купівлі-продажу 596\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, укладеного між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Пивзавод №2» 09.07.2004р.; купівлі-продажу 297\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, укладеного між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Регіональні солодовні» 09.07.2004р.; купівлі-продажу 6\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, укладеного між ПП «пивзавод №2» та ПП «Валерія» від 29.09.2004р. Крім того, позивач просить визнати право власності на цілісний майновий комплекс загальною площею 13352,3 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50,за Спеціалізованою торгівельною фірмою «Діоніс».
Представник позивача позовні вимоги підтримує, наполягає на їх задоволенні.
Відповідач- ТОВ «Регіональні пивоварні», проти позову заперечує з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву.
Відповідач- ПП «Пивзавод №2» проти позову заперечує з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву.
Відповідач- ПП «Валерія»» проти позову заперечує з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву.
Відповідач- ПП «Регіональні солодовні»заперечує з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву.
Третя особа по справі про місце та час судових засідань булла повідомлена належним чином, Але представник третьої особи в судові засідання не зявлявся, своїх міркувань до суду не наддав. За таких обставин, справа розглядається відповідно до ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:
Рішенням виконкому Одеської міської ради від 10.09.2003р. №488 «Про оформлення свідоцтва про право власності на нежилі будівлі по вул. Дальницькій, 50, Спеціалізованій торговельній фірмі «Діоніс» у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю» вирішено ОМБТІ та РОН оформити та видати СТФ «Діоніс» свідоцтво про право власності на нежилі будівлі по вул. Дальницькій, 50 та зареєструвати право власності СТФ «Діоніс» на об'єкт нерухомого майна, на який видано свідоцтво , в ОМБТІ та РОН.
12 грудня 2003р. між СТФ «Діоніс» (Продавець) та ТОВ «Регіональні пивоварні» (Покупець) був укладений договір купівлі-продажу нежилих приміщень, згідно якого продавець продає, а Покупець набуває у власність нежилі приміщення, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, загальною площею 13352,3 кв.м. Право власності переходить до Покупця з дня підписання цього договору. Від імені СТФ «Діоніс» договір був підписаний директором Черновим В.В., який діяв на підставі статуту.
Позивач по справі вважає, що цей договір має бути визнаний недійсним на підставі ст.48 Цивільного кодексу України, у зв'язку з тим, що зі сторони СТФ «Діоніс» він був підписаний не уповноваженою особою.
Згідно змін до статуту Спеціалізованої торгівельної фірми «Діоніс», зареєстрованих Іллічівською рай адміністрацією 28.12.2002р., учасниками підприємства є Чернов В.В.-25% голосів, Чернов С.В.- 25% голосів та ТОВ «СНП Інвестмент» -50% голосів. Відповідно до п.п.м п.7.3.6. Статуту СТФ «Діоніс» до компетенції зборів учасників СТФ «Діоніс» відноситься прийняття рішення про укладання договорів на суму , що перевищує еквівалент 30 000 грн. Згідно абз.2 п.8.1. Статуту господарські договори від імені СТФ «Діоніс» підписує генеральний директор та директор, якщо сума договору не перевищує 10 000 грн. Збори Учасників СТФ «Діоніс» для вирішення питання про продаж нерухомості не скликались.
Ст. 63 Цивільного кодексу УРСР передбачено, що угода, укладена від імені другої особи особою, не уповноваженою на укладання угоди або з перевищенням повноважень, створює, змінює і припиняє цивільні права і обов'язки для особи, яку представляють, лише у разі подальшого схвалення угоди цією особою. Оскільки схвалення зазнаного договору учасниками СТФ «Діоніс» не було, позивач вважає цей договір укладеним з порушенням вимог законодавства.
У подальшому, ТОВ «Регіональні пивоварні» уклало договори: купівлі-продажу 7\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, з ПП «Валерія» 30.06.2004р.; купівлі-продажу 596\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, з ПП «Пивзавод №2» 09.07.2004р.; купівлі-продажу 297\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, з ПП «Регіональні солодовні» 09.07.2004р.. Крім того, ПП «Пивзавод №2» та ПП «Валерія» 29.09.2004р. уклали договір купівлі-продажу 6\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50.
Позивач по справі вважає, що ці договори купівлі-продажу також мають бути визнані недійсними, адже, згідно ст.658 Цивільного кодексу України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Оскільки, на думку позивача, ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Пивзавод №2» не були власниками нерухомості, то договору купівлі-продажу були укладені з порушенням вимог чинного законодавства, тому мають бути визнані недійсними відповідно до ч.1 ст.203, ч.1 ст.215 Цивільного кодексу України.
Крім того. Позивач вважає, що знаходження цілісного майнового комплексу загальною площею 13352,3 кв.м, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50 у власності, а також його використання у господарської діяльності СТФ «Діоніс» сприяло б збільшенню прибутку, який би отримувала фірма та відповідно збільшувало б розмір дивідендів, на отримання яких має право ТОВ «СНП Інвестмент» як Учасник СТФ «Діоніс». За таких обставин, позивач вимагає відновити становище, яке існувало до укладення договору купівлі-продажу від 12 грудня 2003р. між СТФ «Діоніс» та ТОВ «Регіональні пивоварні», та визнати за СТФ «Діоніс» право власності на цілісний майновий комплекс загальною площею 13352,3 кв.м, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50.
Відповідач - ПП «Валерія» проти позову заперечує, посилаючись на те, що оскаржувані позивачем договори купівлі-продажу між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Валерія» від 30.06.2004р. щодо 7\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ПП «Валерія» та ПП «Пивзавод №2» від 29.09.2004р. щодо 6\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50 були укладені у повній відповідності до норм законодавства. Відносно обох договорів ПП «Валерія» є добросовісним набувачем.
Крім того, відповідач зазначив, що нотаріус, перевіривши документи перед укладанням договору, засвідчив, що об'єкт купівлі-продажу на момент укладання угоди був вільний від будь-яких майнових прав та претензій третіх осіб. Самі договори містять інформацію про те, що об'єкт купівлі-продажу на момент укладення договору боргом за комунальні послуги не обтяжений, не є внеском до статутного капіталу юридичних осіб, до цього часу нікому не проданий, не подарований , не заставлений, у спорі і під забороною (арештом) не перебуває. Розпорядженням Малиновської рай адміністрації м. Одеси від 04.11.2004р. №1358\01-04 «Про встановлення нумерації не житловим будівлям за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50» будівлі бару літ.Ж, будівлі складу літ.Х, будівлі складу-магазину літ.Я встановлено нумерацію: вул. Дальницька, 50\1.
ТОВ «Регіональні пивоварні» проти позову заперечує, посилаючись на те, що при укладанні оскаржуваних позивачем договорів купівлі-продажу 7\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Валерія» від 30.06.2004р.; купівлі-продажу 596\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Пивзавод №2»від 09.07.2004р.; купівлі-продажу 297\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Регіональні солодовні» від 09.07.2004р. нотаріусом перевірялися повноваження осіб, що підписували зазначені договори.
При укладанні договору купівлі-продажу від 12.12.2003р. між СТФ «Діоніс» та ТОВ «Регіональні пивоварні» був наявний протокол загальних зборів засновників СТФ «Діоніс» щодо згоди на відчуження нежилих приміщень. Але, 30.04.2004р. в адміністративному корпусі по вул. Дальницька, 50 сталася пожежа, в результаті якої була знищена бухгалтерська та деяка інша документація та майно СТФ «Діоніс», що підтверджується Актом про пожежу від 01.05.2004р.
Відповідач вважає, що у даний час неможливо визнати недійсними договори купівлі-продажу 596\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Пивзавод №2» від 09.07.2004р. та 297\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Регіональні солодовні» від 09.07.2004р., адже самі договори були анульовані, і замість них були видані свідоцтва про право власності, а об'єктам надані інші адреси : вул. Дальницька, 50\3 та вул. Дальницька, 50\2.
Крім того, відповідач зазначив, що відносно СТФ «Діоніс», засновником якої є позивач по справі, відкрита справа про банкрутство, господарським судом Одеської області 02.11.2005р. прийнята ухвала про визнання СТФ «Діоніс» банкрутом та призначено ліквідатора, у зв'язку з чим припинилися повноваження власника (власників ) майна банкрута, якщо цього не було зроблено раніше.
Що стосується вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька , 50, то з цього приводу відповідач зазначив, що нежилі приміщення, розташовані за цією адресою, ніколи не були цілісним майновим комплексом. Виконкомом Одеської міської ради, згідно рішення від 10.09.2003р. №488 «Про оформлення свідоцтва про право власності на нежилі будівлі по вул. Дальницькій, 50, Спеціалізованій торговельній фірмі «Діоніс» у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю» свідоцтво було видане на нежилі приміщення, а не на цілісний майновий комплекс.
Відповідач - ПП «Пивзавод №2» проти позову заперечує, посилаючись на додержання вимог законодавства при укладенні оскаржуваного позивачем договору купівлі-продажу 596\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Пивзавод №2» від 09.07.2004р. Відповідач є добросовісним набувачем, адже при укладанні оскаржуваного договору нотаріус посвідчив, що об'єкт купівлі-продажу на момент укладання угоди був вільний від будь-яких майнових прав та претензій третіх осіб.
Відповідач - ПП «Регіональні солодовні» проти позову заперечує, посилаючись на те, що договір купівлі-продажу 297\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Регіональні солодовні» від 09.07.2004р. був укладений у повній відповідності до норм законодавства, посвідчений нотаріально. Відповідно до розпорядження Малиновської рай адміністрації від 22.02.2005р. №5034 нежилим приміщенням, що належать ПП «Регіональні солодовні» була присвоєна адреса: м. Одеса, вул. Дальницька, 50\2.
У даний час, частину належних на праві власності приміщень ПП «Регіональні солодовні « продало ЗАТ «Тригон», тому має у своїй власності лише 4\50 частин нежилих приміщень по вул. Дальницька, 50\2.
Відповідач вважає себе добросовісним набувачем, адже при укладанні оскаржуваного договору нотаріус посвідчив, що об'єкт купівлі-продажу на момент укладання угоди був вільний від будь-яких майнових прав та претензій третіх осіб.
Розглянув матеріали справи, суд доходить до такого висновку:
Як вбачається з тексту позовної заяви, позивач по справі просить визнати недійсним договір купівлі-продажу від 12.12.2003р., укладений між СТФ «Діоніс» та ТОВ «Регіональні пивоварні», посилаючись на його підписання неповноважною особою.
Згідно з матеріалами справи, і проти чого сторони по справі не заперечують СТФ «Діоніс» набуло права власності на нежилі будівлі по вул. Дальницькій, 50 на нежилі будівлі по вул. Дальницькій, 50 на підставі рішення виконкому Одеської міської ради від 10.09.2003р. №488 «Про оформлення свідоцтва про право власності на нежилі будівлі по вул. Дальницькій, 50, Спеціалізованій торговельній фірмі «Діоніс» у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю» .
Відповідно до ст. 4 закону України «Про власність» власник на свій розсуд володіє користується та розпоряджається належним йому майном . Отже, СТФ «Діоніс» мало право розпорядитися належним їй майном.
Згідно п.7.6.2.Статуту СТФ «Діоніс» (в редакції від 18.12.2001р.) генеральний директор організує роботу підприємства, несе відповідальність за результати роботи підприємства, без доручення представляє підприємство у всіх організаціях, підприємствах, закладах, діє від імені підприємства, розпоряджується грошовими засобами та іншим майном, укладає господарські та інші договори, видає доручення, здійснює повсякденне керівництво підприємством, представляє підприємство у відносинах з державними органами, іншими закладами та організаціями, учиняє від імені підприємства інші дії. Відповідно до п.8.1.цього ж Статуту господарські договори від імені підприємства підписує генеральний директор та директор, якщо сума договору не перевищує 10 000 грн. Згідно змін до Статуту, зареєстрованих 28.12.2002р., п.7.3.6. Статуту - виняткова компетенція зборів - доповнено пунктом м). Прийняття рішення про укладання договорів на суму , що перевищує еквівалент 30 000 грн.
За даними ТОВ «Регіональні пивоварні» на момент укладення договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 12.12.2003р. існував протокол загальних збрів СТФ «Діоніс», щодо згоди на відчуження нежилих приміщень. Але, 30.04.2004р. в адміністративному корпусі по вул. Дальницька, 50 сталася пожежа, в результаті якої була знищена бухгалтерська та деяка інша документація та майно СТФ «Діоніс», що підтверджується Актом про пожежу від 01.05.2004р. Представник СТФ «Діоніс» доказів зворотнього або своїх заперечень щодо відсутності договору та визнання у зв'язку з цим недійсним зазначеного договору купівлі-продажу до суду не надав.
Крім того, слід зазначити, що з моменту укладання оскаржуваного договору від 12.12.2003р. пройшло більш ніж 2 роки. За цей час Учасник СТФ «Діоніс» -ТОВ «СНП Інвестмент» мало достатньо часу відповідно до п.4.1.3. Статуту поцікавитися фінансовим станом заснованого ним підприємства, перевірити баланс та іншу бухгалтерську документацію. Адже, кошти, отримані від продажу нерухомого майна надійшли на рахунок підприємства . Таку бездіяльність Учасників можна розцінити як подальше схвалення угоди Учасниками СТФ «Діоніс». Отже, у суду відсутні підстави для визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 12.12.2003р., укладеного між СТФ «Діоніс» та ТОВ «Регіональні пивоварні».
Що стосується подальших договорів купівлі-продажу 7\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Валерія» від 30.06.2004р.; купівлі-продажу 596\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Пивзавод №2»від 09.07.2004р.; купівлі-продажу 297\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Регіональні солодовні» від 09.07.2004р., то по-перше, при укладанні цих договорів нотаріусом перевірялися повноваження осіб, що підписували зазначені договори . По-друге, відповідно до ст.388 Цивільного кодексу України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно у набувача лише у разі, якщо майно: 1). було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2).було викрадене у власника або особи, якій він передав його у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав його у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Договорами купівлі-продажу 7\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Валерія» від 30.06.2004р.; купівлі-продажу 596\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Пивзавод №2»від 09.07.2004р.; купівлі-продажу 297\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Регіональні солодовні» від 09.07.2004р. передбачено, що об'єкт купівлі-продажу на момент укладання угоди був вільний від будь-яких майнових прав та претензій третіх осіб. Отже, при укладанні договорів покупці не знали і не могли знали про обтяження об'єктів купівлі-продажу. На підставі зазначеного суд доходить до висновку, що Покупці за договорами купівлі-продажу 7\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Валерія» від 30.06.2004р.; купівлі-продажу 596\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Пивзавод №2»від 09.07.2004р.; купівлі-продажу 297\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Регіональні солодовні» від 09.07.2004р. є добросовісними набувачами.
Позивач по справі підставою недійсності договорів купівлі-продажу 7\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Валерія» від 30.06.2004р.; купівлі-продажу 596\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Пивзавод №2»від 09.07.2004р.; купівлі-продажу 297\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Регіональні солодовні» від 09.07.2004р. зазначив відсутність у ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Пивзавод №2» права власності на об'єкти купівлі-продажу, що, на думку позивача, є порушенням ст.658 Цивільного кодексу України. Але, право власності ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Пивзавод №2» при укладанні договорів було перевірено нотаріусом, який не виявив будь-яких порушень законодавства.
За таких обставин, вимоги позивача щодо визнання недійсними договорів купівлі-продажу 7\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Валерія» від 30.06.2004р.; купівлі-продажу 596\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Пивзавод №2»від 09.07.2004р.; купівлі-продажу 297\1000 частин нежилих приміщень загальною площею 13352,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50, між ТОВ «Регіональні пивоварні» та ПП «Регіональні солодовні» від 09.07.2004р., є безпідставними, матеріалами справи не підтверджені, тому не підлягають задоволенню.
Вимога позивач щодо визнання права власності СТФ «Діоніс» на цілісний майновий комплекс, загальною площею 13 352,2 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька, 50 є вимогою про відновлення становища, яке існувало до укладання договору купівлі-продажу від 12.12.2003р. Тому, у зв'язку з відмовою судом у задоволенні вимоги щодо визнання зазначеного та подальших договорів недійсними, у суду не має підстав для задоволення зазначеної вимоги.
Крім того, слід зазначити, що цілісним майновим комплексом є господарський об'єкт з завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), з наданою йому земельною ділянкою, на якій він розміщений, автономними інженерними комунікаціями, системою енергопостачання . З матеріалів справи не вбачається, і позивач не надав доказів, що об'єкт купівлі-продажу за договором купівлі-продажу від 12.12.2003р. є цілісним майновим комплексом.
Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -
1. У задоволенні позову відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.
Рішення підписане 26 вересня 2006р.
Суддя Рога Н. В.