ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
справа № 12/15006.04.11
За позовом Публічного акціонерного товариства "Сведбанк"
До Товариства з обмеженою відповідальністю "КТД - Інвест"
3-ті особи, які не
заявляють самостійних
вимог на предмет
спору на стороні
відповідача 1) ОСОБА_1
2) ОСОБА_2
Про звернення стягнення на предмет іпотеки
За зустрічним
позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КТД - Інвест"
До Публічного акціонерного товариства "Сведбанк"
Про визнання недійсним Іпотечного договору
Та
За позовом 3-ої особи, яка Колективного підприємства «Київтрактородеталь»
заявляє самостійні вимоги
на предмет спору
До 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «КТД-Інвест»
2) Публічного акціонерного товариства «Сведбанк»
Про визнання недійсним Іпотечного договору
Судді: Прокопенко Л. В. (гол.)
Ковтун С. А.
Картавцева Ю.В.
Представники:Від позивача без виклику
//-//
Від відповідача //-//
Від 3-іх осіб 1) //-//
2) //-//
Від 3-ої особи з
самост. вимогами //-//
Суть спору:
Приватне акціонерне товариство "Сведбанк Інвест" (далі -позивач) звернулось до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "КТД - Інвест" (далі -відповідач), в якому просить суд:
1) звернути стягнення шляхом проведення прилюдних торгів на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 1046-Ф/1047-Ф/1048-Ф/1050-Ф/ІП-1 від 30.11.2007 року, а саме на наступні об'єкти нерухомого майна:
1.1. Цілісний майновий комплекс будівель та споруд бази відпочинку “Металіст”, який складається з: спального корпусу літ. А-ПІ площею 2 650,30 кв. м лікувального корпусу літ. Б площею 1 398,30 кв. м, дизельної літ. В площею 145,4 кв. м, складу літ. Г площею 310,50 кв. м, складу балонів літ. Д, площею 34,70 кв. м. АЗС літ. Є площею 6,30 кв. м, льоху літ. Ж площею 52,80 кв. м, сміттєзбірника літ. З площею 48,1 кв. м, навісу літ. І, будинку охорони літ. К площею 47,90 кв. м, сміттєзбірника літ. М площею 16,90 кв. м, теплиці літ. Н площею 493,8 кв. м, насосної № 1 літ. О площею 8,1 кв. м, насосної № 2 літ. П площею 13,40 кв. м, котельної літ. Р площею 140,6 кв. м, літніх будинків літ. Т № № 1-74 (шт.), розташований за адресою: Київська область, Бориспільський район, с/рада Гнідинська, та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю “КТД-Інвест”.
1.2. Земельну ділянку з кадастровим номером 3220882600:04:002:0449 загальною площею 6,1998 га, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільська рада, та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю “КТД-Інвест.
2) визначити у якості початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації наступну вартість об'єктів нерухомого майна, які є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 1046-Ф/1047-Ф/1048-Ф/1050-Ф/ІП-1 від 30.11.2007 року:
2.1. для цілісного майнового комплексу будівель та споруд бази відпочинку “Металіст”, який складається з: спального корпусу літ. А-ПІ площею 2 650,30 кв. м, лікувального корпусу літ. Б площею 1 398,30 кв. м, дизельної літ. В площею 145,4 кв. м, складу літ. Г площею 310,50 кв. м., складу балонів літ. Д, площею 34,70 кв. м, АЗС літ. Є площею 6,30 кв. м, льоху літ. Ж площею 52,80 кв. м, сміттєзбірника літ. З площею 48,1 кв. м, навісу літ. І, будинку охорони літ. К площею 47,90 кв. м, сміттєзбірника літ. М площею 16,90 кв. м, теплиці літ. Н площею 493,8 кв. м., насосної № 1 літ. О площею 8,1 кв. м, насосної № 2 літ. П площею 13,40 кв. м, котельної літ. Р площею 140,6 кв. м, літніх будинків літ. Т № № 1-74 (шт.), розташований за адресою: Київська область, Бориспільський район, с/рада Гнідинська, та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю “КТД-Інвест”(03680, м. Київ, бульвар І. Лепсе, 16, код ЄДРПОУ 34353223) - 15 731 097,35 гривень (п'ятнадцять мільйонів сімсот тридцять одна тисяча дев'яносто сім гривень 35 копійок);
2.2. для земельної ділянку з кадастровим номером 3220882600:04:002:0449 загальною площею 6,1998 га., яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільська рада, та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю “КТД-Інвест”(03680, м. Київ, бульвар І. Лепсе, 16, код ЄДРПОУ 34353223) -55 205 440,50 грн.;
3) стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “КТД-Інвест”(03680, м. Київ, бульвар І. Лепсе, 16, код ЄДРПОУ 34353223) на користь Приватного акціонерного товариства “Сведбанк Інвест”(01001, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 16, код ЄДРПОУ 21658672) 3 196,81 доларів США (три тисячі сто дев'яносто шість доларів США 81 цент) державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Ухвалою суду від 17.05.2010 р. за зазначеною вище позовною заявою порушено провадження у справі № 12/150, призначено розгляд справи на 28.05.2010 р., залучено до участі у справі у якості 3-іх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Гоя Володимира Анатолійовича та Корнійчука Віталія Володимировича.
Відповідачі та 3-ті особи відзиви (письмові пояснення) на позовну заяву не надали, представників в судове засідання 28.05.2010 р. не направили. Про причини нез'явлення представників суд не повідомлено.
Ухвалою суду від 28.05.2010 р. відкладено розгляд справи на 02.07.2010 р., в зв'язку з нез'явленням в судове засідання представників відповідачів та 3-іх осіб та неподанням витребуваних доказів, зобов'язано сторін та 3-іх осіб виконати вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 17.05.2010 р. про порушення провадження у справі № 12/150.
01.06.2010 р. представник відповідача подав апеляційну скаргу на Ухвалу суду від 17.05.2010 р., якою порушено провадження у справі № 12/150.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.06.2010 р. апеляційну скаргу та додані до неї документи повернуто скаржнику.
02.07.2010 р. відділом діловодства суду отримано від представника позивача Заяву про заміну позивача його правонаступником - Публічним акціонерним товариством "Сведбанк" (01032, м. Київ, вул. С. Петлюри, 30, код ЄДРПОУ 19356840) через вибуття позивача у спірному правовідношенні внаслідок реорганізації, а саме Приватне акціонерне товариство "Сведбанк Інвест" приєдналося до Публічного акціонерного товариства "Сведбанк".
Клопотання представника позивача задоволено.
В судовому засіданні 02.07.2010 р. оголошено перерву до 07.07.2010 р.
07.07.2010 р. судове засідання не відбулось у зв'язку із поданням представником відповідача заяви про відвід судді Прокопенко Л.В.
Ухвалою Голови господарського суду міста Києва від 09.07.2010 р. заяву відповідача про відвід судді Прокопенко Л.В. у справі № 12/150 залишено без задоволення.
Ухвалою суду від 13.07.2010 р. замінено позивача - Приватне акціонерне товариство "Сведбанк Інвест" (01001, м. Київ, вул. Ш. Руставелі, 16, код ЄДРПОУ 21658672) його правонаступником - Публічним акціонерним товариством "Сведбанк" (01032, м. Київ, вул. С. Петлюри, 30, код ЄДРПОУ 19356840), призначено розгляд справи на 27.07.2010 р., зобов'язано сторін та 3-іх осіб виконати вимоги Ухвали Господарського суду міста Києва від 17.05.2010 р. про порушення провадження.
23.07.2010 р. третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -Гоєм В.А. через канцелярію суду подано клопотання про відкладення розгляду справи. Вказане клопотання судом відхилене як необґрунтоване.
В судовому засіданні 27.07.2010 р. представником відповідача заявлено клопотання про залучення Валетчик Людмили Юріївни, що проживає за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, буд. 122, кв. 29, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору з підстав, викладених у клопотанні.
Представник позивача проти заявленого клопотання заперечив.
Заявлене клопотання суд визнав необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню.
Відповідачі та 3-ті особи відзиви (письмові пояснення) на позовну заяву не надали, вимог ухвал суду від 17.05.2010 р., від 25.08.2010 р. не виконали.
Ухвалою суду від 27.07.2010 р. відкладено розгляд справи на 06.08.2010 р. у зв'язку з неподанням відповідачем та 3-ми особами витребуваних судом доказів, зобов'язано сторін та 3-іх осіб виконати вимоги Ухвали Господарського суду міста Києва від 17.05.2010 р. про порушення провадження у справі № 12/150.
В судовому засіданні 06.08.2010 р. оголошено перерву до 18.08.2010 р.
18.08.2010 р. відділом діловодства суду отримано позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - КП «Київтрактородеталь».
3-ті особи в судове засідання 18.08.2010 р. не з'явились про причини неявки суд не повідомили.
Ухвалою суду від 18.08.2010 р. відкладено розгляд справи на 22.09.2010 р. в зв'язку з нез'явленням в судове засідання 3-іх осіб, повторно зобов'язано сторін та 3-іх осіб виконати вимоги Ухвали Господарського суду міста Києва від 17.05.2010 р. про порушення провадження у справі № 12/150.
Ухвалою суду від 20.08.2010 р. позовні матеріали повернуті третій особі, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору без розгляду на підставі ст. 63 ГПК України.
Розпорядженням Голови суду № 01-1/65 від 01.09.2010 р. справу № 12/150 передано на розгляд колегії суддів у складі: Прокопенко Л. В. (гол.), Ковтун С. А., Чеберяк П. П.
Ухвалою суду від 06.09.2010 р. (судді: Прокопенко Л. В. (гол.), Ковтун С. А., Чеберяк П. П.) призначено розгляд справи на 13.10.2010 р., повторно зобов'язано сторін та 3-іх осіб виконати вимоги Ухвали Господарського суду міста Києва від 17.05.2010 р. про порушення провадження у справі № 12/150.
12.10.2010 р. відділом діловодства суду отримано від ТОВ «КТД-Інвест»зустрічну позовну заяву до ПАТ «Сведбанк»про визнання недійсним Іпотечного договору № 1046-Ф/1047-Ф/1048-Ф/1050-Ф/ІП-1 від 30.11.2007 р., укладеного між ЗАТ «ТАС-ІНВЕСТБАНК»та ТОВ «КТД-Інвест».
Ухвалою суду від 13.10.2010 р. прийнято до розгляду зустрічну позовну заяву ТОВ «КТД-Інвест»до ПАТ «Сведбанк»про визнання недійсним Іпотечного договору № 1046-Ф/1047-Ф/1048-Ф/1050-Ф/ІП-1 від 30.11.2007 р., укладеного між ЗАТ «ТАС-ІНВЕСТБАНК»та ТОВ «КТД-Інвест».
В судове засідання 13.10.2010 р. представники 3-х осіб не з'явились, причини неявки не повідомили.
В судовому засіданні 13.10.2010 р. представник позивача подав заяву про зміну позовних вимог, в якій просить суд:
(1) звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «Сведбанк»(01032, м. Київ, вул. С Петлюри, 30, код ЄДРПОУ 19356840) шляхом проведення прилюдних торгів на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 1046-Ф/1047-Ф/1048-Ф/1050-Ф/ІП-1 від ЗОЛ 1.2007 року, а саме на наступні об'єкти нерухомого майна:
1.1. Цілісний майновий комплекс будівель та споруд бази відпочинку «Металіст», який складається з: спального корпусу літ. Аплощею 2 650,30 кв. м, лікувального корпусу літ. Бплощею 1 398,30 кв. м, дизельної літ. В площею 145,4 кв. м, складу літ. Г площею 310,50 кв. м, складу балонів літ. Д, площею 34,70 кв. м, АЗС літ. Є площею 6,30 кв. м, льоху літ. Ж площею 52,80 кв. м, сміттєзбірника літ. З площею 48,1 кв. м, навісу літ. І, будинку охорони літ. К площею 47,90 кв. м, сміттєзбірника літ. М площею 16,90 кв. м, теплиці літ. Н площею 493,8 кв. м., насосної №1 літ. О площею 8,1 кв. м, насосної № 2 літ. П площею 13,40 кв. м, котельної літ. Р площею 140,6 кв. м, літніх будинків літ. Т № №1-74 (шт.), розташований за адресою: Київська область, Бориспільський район, с/рада Гнідинська, та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «КТД-Інвест» (03680, м. Київ, бульвар І. Лепсе, 16, код ЄДРПОУ 34353223);
1.2. Земельну ділянку з кадастровим номером 3220882600:04:002:0449
загальною площею 6,1998 га, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільська рада, та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «КТД-Інвест»(03680, м. Київ, бульвар І. Лепсе, 16, код ЄДРПОУ 34353223);
(2) визначити у якості початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації суму у 23 003 700,00 грн. (двадцять три мільйони три тисячі сімсот гривень 00 копійок), а саме:
2.1. для цілісного майнового комплексу будівель та споруд бази відпочинку «Металіст», який складається з: спального корпусу літ. Аплощею 2 650,30 кв. м, лікувального корпусу літ. Бплощею 1 398,30 кв. м, дизельної літ. В площею 145,4 кв. м, складу літ. Г площею 310,50 кв. м, складу балонів літ. Д, площею 34,70 кв. м, АЗС літ. Є площею 6,30 кв. м, льоху літ. Ж площею 52,80 кв. м, сміттєзбірника літ. З площею 48,1 кв. м, навісу літ. І, будинку охорони літ. К площею 47,90 кв. м, сміттєзбірника літ. М площею 16,90 кв. м, теплиці літ. Н площею 493,8 кв. м, насосної №1 літ. О площею 8,1 кв. м, насосної №2 літ. П площею 13,40 кв. м, котельної літ. Р площею 140,6 кв. м, літніх будинків літ. Т №№1-74 (шт.), розташований за адресою: Київська область, Бориспільський район, с/рада Гнідинська, - 6 636 847,98 грн. (шість мільйонів шістсот тридцять шість тисяч вісімсот сорок сім гривень 98 копійок);
2.2. для земельної ділянки з кадастровим номером 3220882600:04:002:0449 загальною площею 6,1998 га, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільська рада, - 16 366 852,02 грн. (шістнадцять мільйонів триста шістдесят шість тисяч вісімсот п'ятдесят дві гривні 02 копійки).
(3) стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КТД-Інвест»(03680, м. Київ, бульвар І. Лепсе, 16, код ЄДРПОУ 34353223) на користь Публічного акціонерного товариства «Сведбанк»(01032, м. Київ, вул. С. Петлюри, 30, код ЄДРПОУ 19356840) З 196,81 доларів США (три тисячі сто дев'яносто шість доларів США 81 цент) державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Ухвалою суду від 13.10.2010 р. відкладено розгляд справи на 12.11.2010 р., зобов'язано відповідача за первісним позовом та 3-х осіб надати письмові пояснення на заяву позивача про зміну позовних вимог, копії надіслати всім учасникам судового процесу, докази надіслання надати суду, зобов'язано позивача за первісним позовом надати письмові пояснення на зустрічну позовну заяву, копії надіслати всім учасникам судового процесу, докази надіслання надати суду.
04.11.2010 р. відділом діловодства суду отримано від КП «Київтрактородеталь»позовну заяву до ТОВ «КТД-Інвест»та ПАТ «Сведбанк»про визнання Іпотечного договору № 1046-Ф/1047-Ф/1048-Ф/1050-Ф/ІП-1 від 30.11.2007 року недійсним з метою вступу у справу у якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.
Ухвалою суду від 08.11.2010 р. прийнято позовну заяву КП «Київтрактородеталь»до ТОВ «КТД-Інвест»та ПАТ «Сведбанк»про визнання Іпотечного договору № 1046-Ф/1047-Ф/1048-Ф/1050-Ф/ІП-1 від 30.11.2007 року недійсним до розгляду, призначено розгляд справи на 12.11.2010 р.
В судове засідання 12.11.2010 р. представники 3-іх осіб без самостійних вимог та 3-ої особи з самостійними вимогами не з'явились, про причини нез'явлення представників суд не повідомлений.
Розгляд справи підлягає відкладенню в зв'язку із нез'явленням в судове засідання 3-іх осіб без самостійних вимог та 3-ої особи з самостійними вимогами, в зв'язку із неподанням витребуваних доказів та необхідністю витребування нових доказів.
Ухвалою від 12.11.2010 р. призначено розгляд справи на 24.12.2010 р., зобов'язано відповідача за первісним позовом та 3-х осіб без самостійних вимог надати письмові пояснення на заяву позивача про зміну позовних вимог, копії надіслати всім учасникам судового процесу, докази надіслання надати суду, зобов'язано позивача за первісним позовом надати письмові пояснення/відзив на зустрічну позовну заяву, копії надіслати всім учасникам судового процесу, докази надіслання надати суду, зобов'язано учасників судового процесу надати письмові пояснення/відзиви на позовну заяву 3-ої особи з самостійними вимогами на предмет спору, копії надіслати всім учасникам судового процесу, докази надіслання надати суду.
24.12.2010 р. судове засідання не відбулося.
Ухвалою суду від 10.01.2011 р. розгляд справи призначено на 02.02.2011р.
В судове засідання 02.02.2011р. представники відповідачів не з'явились, про причини неявки суд не повідомили.
Ухвалою суду від 02.02.2011 р. відкладено розгляд справи на 02.03.2011 р., зобов'язано втретє відповідача за первісним позовом та 3-х осіб без самостійних вимог надати письмові пояснення на заяву позивача про зміну позовних вимог, копії надіслати всім учасникам судового процесу, докази надіслання надати суду, зобов'язано втретє позивача за первісним позовом надати письмові пояснення/відзив на зустрічну позовну заяву, копії надіслати всім учасникам судового процесу, докази надіслання надати суду, зобов'язано учасників судового процесу надати письмові пояснення/відзиви на позовну заяву 3-ої особи з самостійними вимогами на предмет спору, копії надіслати всім учасникам судового процесу, докази надіслання надати суду.
В судове засідання 02.03.2011 р. представники відповідача за первісним позовом, третіх осіб та третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача за первісним позовом не з'явились.
02.03.2011 р. до початку судового засідання відділом діловодства суду отримано від представника відповідача за первісним позовом клопотання про відкладення розгляду справи, проте, доказів, на підтвердження обставин, зазначених у клопотанні, представник відповідача за первісним позовом не надав.
Суд відмовляє в задоволенні клопотання представника відповідача за первісним позовом.
В судовому засіданні 02.03.2010 р. представник позивача за первісним позовом надав клопотання про витребування доказів, а саме: витребувати у КП Бориспільської районної ради «Бориспільське районне бюро технічної інвентаризації»інформаційну довідку стосовно об'єкта нерухомого майна: цілісний майновий комплекс будівель та споруд бази відпочинку «Металіст», розташований за адресою: Київська область, Бориспільський район, с/рада Гнідинська, а також витребувати в Управління Держкомзему у Бориспільському районі Київської області інформаційну довідку з Поземельної книги стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 3220882600:04:002:0449 загальною площею 6,1998 га, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, с/рада Гнідинська.
Суд, враховуючи доцільність та вмотивованість вищезазначеного клопотання, задовольняє його повністю.
Відповідно до ст. 38 ГПК України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.
Ухвалою суду від 02.03.2011 р. слухання справи відкладено на 06.04.2011 р. та вирішено направити судові запити до КП Бориспільської районної ради «Бориспільське районне бюро технічної інвентаризації»та Управління Держкомзему у Бориспільському районі Київської області.
28.03.2011 р. відділом діловодства суду отримані відповіді на судові запити від КП Бориспільської районної ради «Бориспільське районне бюро технічної інвентаризації»та Управління Держкомзему у Бориспільському районі Київської області.
06.04.2011 р. слухання справи не відбулось у зв"язку із знаходженням судді Чеберяк П.П. у відпустці.
Розпорядженням голови Господарського суду міста Києва від 06.04.2011 р. змінено склад суддівської колегії та призначено слухання справи № 12/150 колегіально у складі суддів: Прокопенко Л. В. (гол.), Ковтун С. А., Картавцева Ю.В.
За таких обставин та керуючись ст. ст. 77, 86 ГПК України, суд, -
1. Відкласти розгляд справи на 19.04.2011 р. о 14 год. 40 хв.
2. Попередити сторін, що у будь-яких випадках зловживання процесуальними правами господарський суд реагуватиме на відповідні порушення у спосіб, передбачений статтею 90 ГПК, - шляхом винесення окремих ухвал, а за наявності підстав також і надіслання повідомлень органам внутрішніх справ чи прокуратури.
3. Зобов'язати відповідача за первісним позовом та 3-х осіб без самостійних вимог надати письмові пояснення на заяву позивача про зміну позовних вимог, копії надіслати всім учасникам судового процесу, докази надіслання надати суду.
4. Зобов'язати позивача за первісним позовом надати письмові пояснення/відзив на зустрічну позовну заяву, копії надіслати всім учасникам судового процесу, докази надіслання надати суду.
5. Зобов'язати учасників судового процесу надати письмові пояснення/відзиви на позовну заяву 3-ої особи з самостійними вимогами на предмет спору, копії надіслати всім учасникам судового процесу, докази надіслання надати суду.
6. Попередити сторони, що при ухиленні від виконання вимог суду до винної сторони можуть бути застосовані санкції, передбачені п. 5 ст. 83 ГПК України.
7. Попередити відповідача, що у разі не направлення до суду свого повноважного представника, справа буде розглянута на підставі ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.
Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва (01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького,44-В) в залі судових засідань № 28.
Участь представників сторін та 3-іх осіб у судовому засіданні обов'язкова.
Судді:
Л. В. Прокопенко (гол.)
С. А. Ковтун
Ю.В.Картавцева
19.04.2011 о 14:40.