ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44 тел. 284-18-98
Справа № 33/45628.03.2011
Суддя Мудрий СМ., розглянувши заяву відкритого акціонерного товариства «ЛІКОН»про зміну способу та порядку виконання рішення у справі № 33/456
за позовом відкритого акціонерного товариства «ЛІКОН»
до акціонерного комерційного банку «НАДРА»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору товариство з обмеженою відповідальністю «Альфа-НТ»
про визнання договору іпотеки від 27.11.2007 року таким, що припинив свою дію
Представники:
від позивача Ліщина І.О. -представник з довіреністю б/н від 30.05.2010 року;
від відповідача не з'явився;
від третьої особи не з'явився.
На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги відкритого акціонерного товариства «ЛІКОН»до акціонерного комерційного банку «НАДРА»про визнання договору іпотеки від 27.11.2007 року таким, що припинив свою дію. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору товариство з обмеженою відповідальністю «Альфа-НТ».
Рішенням Господарського суду м. Києва від 08.02.2010 року позов задоволено повністю, договір іпотеки, укладений 27 листопада 2007 року між відкритим акціонерним товариством «ЛІКОН»та відкритим акціонерним товариством комерційний банк «НАДРА»визнано таким, що припинив свою дію з 15 липня 2008 року; зобов'язано відкрите акціонерне товариство комерційний банк «НАДРА»вилучити зазначений в договорі предмет іпотеки - нежитлове приміщення (в літері А), що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Фрунзе, 40 з Державного реєстру іпотек; стягнуто з ВАТ КБ «НАДРА»на користь ВАТ «ЛІКОН»85,00 грн. витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 312,50 грн.
19.02.2010 року на виконання рішення Господарського суду м. Києва від 08.02.2010 року, видані накази.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 26.05.2010 року скаргу відкритого акціонерного товариства комерційний банк «НАДРА»в особі філії Одеське регіональне управління залишено без задоволення, рішення господарського суду м. Києва від 08.02.2010 року -без змін.
03.03.2011 року до відділу діловодства Господарського суду м. Києва відкритого акціонерного товариства «ЛІКОН»надійшло клопотання про зміну способу та порядку виконання рішення.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 09.03.2011 року розгляд клопотання призначено на 28.03.2011 року.
У судове засідання 28.03.2011 року представники відповідача та третьої особи не з'явилися, вимоги ухвали господарського суду м. Києва від 09.03.2011 року не виконали, про поважні причини неявки суд не повідомили.
Виступ представника позивача, відповідно до якого заяву підтримав, просив суд заяву задовольнити.
Дослідивши доводи поданої заяви, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд м. Києва вважає, що заява відкритого акціонерного товариства “ЛІКОН” про зміну способу та порядку виконання рішення у справі № 33/456 підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 статті 121 ГПК України при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, за поданням прокурора чи його заступника або за своєю ініціативою господарський суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає це питання у судовому засіданні з викликом сторін, прокурора чи його заступника і у виняткових випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови, змінити спосіб та порядок їх виконання.
Під зміною способу і порядку виконання рішення слід розуміти прийняття господарським судом нових заходів для реалізації рішення в разі неможливості його виконання у порядку і способом, раніше встановленими.
Відповідно п.2 Тимчасового порядку реєстрації іпотек, затвердженого Постановою КМ України «Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек»№410 від 31.03.2004 року реєстраторами Державного реєстру іпотек є державні нотаріальні контори, приватні нотаріуси, які згідно з договорами, укладеними з адміністратором Реєстру (державне підприємство "Інформаційний центр" Мін'юсту), здійснюють державну реєстрацію іпотек, відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором, передачу на підставі повідомлення іпотекодержателя або уповноваженої ним особи чи рішення суду.
Заявник зазначає, що реєстратором даних реєстрів є нотаріус Київського міського нотаріального округу Мироник О.В., який посвідчував договір іпотеки від 27.11.2007 року.
Відповідно п.102 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій, затвердженої наказом Міністерства юстиції №20/5 від 03.03.2004р. одночасно з посвідченням договору про іпотеку нотаріус, якщо це передбачено договором, накладає заборону на відчуження предмета іпотеки за правилами, викладеними в розділі 26 цієї Інструкції.
Згідно п.п. 2 п. 250 вказаної Інструкції нотаріус накладає заборону щодо відчуження майна при посвідченні договору застави (іпотеки).
Відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат»одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, нотаріус або посадова особа виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.
Згідно до абз.2 п.252 Інструкції накладені заборони щодо відчуження підлягають обов'язковій реєстрації в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна згідно з Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України N31/5 від 9 червня 1999 року.
Відповідно до п. 253 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за заявою:
- банку, іншої юридичної особи про погашення позики (кредиту);
- заставодавця (іпотекодавця) та заставодержателя (іпотекодержателя) про припинення договору застави (іпотеки) або лише заставодавця (іпотекодавця) у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання;
- заставодавця (іпотекодавця) у разі визнання рішенням суду договору застави (іпотеки) недійсним;
- заставодержателя (іпотекодержателя) у зв'язку з відкриттям виконавчого провадження про звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) на підставі виконавчого напису нотаріуса;
- набувача у разі смерті відчужувача за договором довічного утримання (догляду), спадковим договором;
- відчужувача за спадковим договором у разі смерті набувача;
- набувача або відчужувача на підставі рішення суду про розірвання договору довічного утримання (догляду) або спадкового договору чи визнання їх недійсними;
- фізичної особи, щодо якої скасовано рішення суду про оголошення її померлою, або за заявою спадкоємців після закінчення п'ятирічного строку з часу відкриття спадщини після особи, оголошеної померлою;
- спадкоємця про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт.
До заяви додаються примірники правочинів, свідоцтв, що містять запис про накладені заборони щодо відчуження.
На примірниках документів, що містять запис про накладання заборони щодо відчуження, нотаріусом вчиняється напис про зняття заборони відповідно до форми, передбаченої додатком 7 до Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 31 грудня 2008 року N 2368/5 зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 31 грудня 2008 року N 1325/16016, після чого про вчинення нотаріальної дії вноситься запис до реєстру для реєстрації нотаріальних дій.
Згідно з абз. 2 п. 25 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 року № 410 визначено, що запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обов'язковим зазначенням порядкового номеру запису.
Стаття 46. Закону України «Про нотаріат»передбачає, що нотаріуси або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних та юридичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальних дій, повинні бути подані в строк, визначений нотаріусом. Цей строк не може перевищувати одного місяця. Неподання відомостей та документів на вимогу нотаріуса є підставою для відкладення, зупинення вчинення нотаріальної дії або відмови у її вчиненні.
Відповідно п. 2.1. розділу 2 Положення про єдиний реєстр заборон відчуження нерухомого майна підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є:
- накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом -Реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.
- заява про реєстрацію (вилучення) обтяження об'єкта нерухомого майна (додатки 1 - 3), що подається:
• державною нотаріальною конторою та приватним нотаріусом, які не є Реєстраторами, - у зв'язку з накладенням (зняттям) ними заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна;
• судами (крім третейських судів) і слідчими органами - у зв'язку з накладенням ними арешту на об'єкти нерухомого майна (звільненням з-під арешту);
• органами державної виконавчої служби - у зв'язку з накладенням ними арешту на об'єкти нерухомого майна (звільненням з-під арешту).
Стаття 115 Господарського процесуального кодексу України встановлює, що рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження».
В зв'язку з тим, що рішення від 08 лютого 2010 року щодо вилучення нежитлового приміщення (в літері А), що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Фрунзе, 40 з Державного реєстру іпотек не виконується даним способом, тому суд вважає за необхідне змінити спосіб виконання рішення.
На підставі наведеного, керуючись ст. 86, ст. 115, ч. 1 ст. 121 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Задовольнити заяву відкритого акціонерного товариства “ЛІКОН” про зміну способу та порядку виконання рішення у справі № 33/456.
2. Змінити спосіб та порядок виконання рішення Господарського суду м. Києва від 08 лютого 2010 року шляхом зобов'язання відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Надра»подати заяву до реєстратора про вилучення запису щодо зазначеного в договорі іпотеки від 27 листопада 2007 року предмет іпотеки -нежитлового приміщення (в літері А), що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Фрунзе, 40 для:
- вилучення з Державного реєстру іпотек запис №6112652 про обтяження нежилого приміщення, яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Фрунзе, 40, що 27.11.2007 року внесений нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В. до Державного реєстру іпотек на підставі договору іпотеки укладеного 27 листопада 2007 року між відкритим акціонерним товариством «ЛІКОН»та відкритим акціонерним товариством «НАДРА»та 27.11.2007 року посвідченого нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В. за реєстровим №7007;
- вилучення з Єдиного державного реєстру заборон запис №6112630 про заборону відчуження нежилого приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Фрунзе, 40, що 27.11.2007 року внесений нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В. до Єдиного державного реєстру заборон на підставі договору іпотеки укладеного 27 листопада 2007 року між відкритим акціонерним товариством «ЛІКОН»та відкритим акціонерним товариством «НАДРА»та посвідченого нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В. за реєстровим №70078.
Суддя С.М. Мудрий