06.03.08
Справа № 13/83-08.
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Мультисервіс» в особі
Сумської філії товариства з обмеженою відповідальністю
«Мультисервіс»
до відповідача регіонального відділення фонду державного майна України по
Сумській області
про зобов'язання вчинити певні дії
СУДДЯ ЛИХОВИД Б.І.
За участю представників сторін:
від позивача : Безуглий І.Г., довіреність № 13 від 08.01.2008 року
від відповідача : Пономаренко С.В., довіреність № 64 від 29.12.2007 року
СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд зобов'язати відповідача - Регіональне відділення фонду державного майна України по Сумській області заключити договір оренди державного майна, а саме: нежитлового вбудованого приміщення четвертого поверху п'яти поверхової будівлі гуртожитку за адресою: м. Суми, вул. Супруна, 17, загальною площею 256,2 кв. м. з товариством з обмеженою відповідальністю «Мультисервіс» (для Сумської філії).
06.03.2008 року відповідач подав до суду відзив № 10-03-00780 від 04.03.2008 року на позовну заяву, в якому проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що гуртожиток по вул. Супруна, 17 в м. Суми прийнято до комунальної власності територіальної громади м. Суми. Крім того, законодавством не передбачено здачу кімнат гуртожитку у найм та здачу житлової площі в гуртожитках в піднайм.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що вимоги позивача задоволенню не підлягають, виходячи з наступного :
Як зазначив позивач у позовній заяві, 22.11.2007 року та 14.12.2007 року відповідними листами відповідачу було запропоновано переоформити договір оренди.
Відповідно до листів № 09/5092 від 06.12.2007 року та № 09/5541 від 29.12.2007 року відповідачем було відмовлено позивачу у переоформленні договору оренди № 738 від 24.11.2005 року нежитлового вбудованого приміщення четвертого поверху п'яти поверхової будівлі гуртожитку за адресою: м. Суми, вул. Супруна, 17, загальною площею 256,2 кв. м., оскільки відповідно до чинного законодавства, вищевказані кімнати гуртожитку призначені для проживання робітників товариства та не можуть бути об'єктами оренди. Питання щодо передачі даних приміщень в оренду буде розглянуто в разі зміни статусу приміщень.
Відповідно до ст. 638 Цивільного кодексу України, договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнута згода по всіх істотних умовах договору.
Крім того, позивачем не додержано порядок укладення договору, передбачений ст.ст. 641-644 ЦК України.
Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.
Відповідно до ст. 649 ЦК України, судом розглядаються спори в разі розбіжностей, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом; розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом.
Як вбачається з матеріалів справи та пояснень сторін, домовленості між сторонами немає та законом не передбачено здачу кімнат гуртожитку у найм та здачу житлової площі в гуртожитках в піднайм.
Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача щодо зобов'язання відповідача - Регіональне відділення фонду державного майна України по Сумській області заключити договір оренди державного майна, а саме: нежитлового вбудованого приміщення четвертого поверху п'яти поверхової будівлі гуртожитку за адресою: м. Суми, вул. Супруна, 17, загальною площею 256,2 кв. м. з товариством з обмеженою відповідальністю «Мультисервіс» (для Сумської філії) є необґрунтованими та не підлягають задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. В позові - відмовити.
СУДДЯ Б.І.ЛИХОВИД
Повний текст рішення підписано 11.03.2008 року.