Справа № 2-530/08
16 січня 2008 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
у складі: головуючого судді ПЕЛЕП Ю.К.
при секретарі Григор'євій С.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м.Красноармійськ справу за позовом
ОСОБА_1
до Красноармійської міської ради
про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача Красноармійської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності. В обґрунтування заявлених вимог пояснила, що 15.07.1998 року вона придбала у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу, укладеного на Товарній Біржі «Українська», зареєстрованого за номером 21569, квартиру, розташовану в м.Красноармійськ Донецької області, АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою Красноармійською державною нотаріальною конторою 27.12.1994 року і зареєстрованого БТІ м.Красноармійськ за реєстром 2-3151. Вона зареєструвала право власності на дану квартиру в Красноармійському бюро технічної інвентаризації 16.07.1998 року за реєстраційним номером 5. В даний час виникла необхідність в продажі квартири, але їй було відмовлено в оформленні продажу в зв'язку з тим, що договори купівлі-продажу, укладені на Товарних біржах, не мають юридичної сили, тому вона просить визнати договір купівлі-продажу майна дійсним та просить визнати за нею право власності на квартиру по АДРЕСА_1 в м.Красноармійськ Донецької області.
В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги в обсязі заявленого позову.
Представник відповідача Красноармійської міської ради не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 15.07.1998 року, оформленого на Товарній Біржі «Українська» за реєстраційним номером 21569, позивачка придбала у ОСОБА_2 квартиру, розташовану за адресою: м.Красноармійськ Донецької області, АДРЕСА_1, яка належала останній на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою Красноармійською державною нотаріальною конторою 27.12.1994 року і зареєстрованого БТІ м.Красноармійськ за реєстром 2-3151 (а.с.6).
Згідно реєстраційного посвідчення Красноармійського БТІ квартира АДРЕСА_1 в м.Красноармійськ Донецької області зареєстрована за ОСОБА_1, технічний паспорт також оформлений на її ім'я (а.с.5, 7-8).
У відповідності зі ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню і вважаються укладеними з моменту їх реєстрації.
Обидві сторони виконали всі умови договору купівлі-продажу нерухомості.
Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст.13 Закону України «Про власність» об'єктами права приватної власності є житлові будинки, квартири, а також інше майно споживчого і виробничого призначення.
Суд вважає, що є всі підстави для визнання дійсним договору купівлі-продажу і права власності за позивачкою на квартиру, розташовану за адресою: м.Красноармійськ Донецької області, АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст.130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК України, ст.15 ЗУ «Про товарну біржу», ст.ст.13, 48 ЗУ «Про власність», суд -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості, укладений на Товарній Біржі «Українська» 15.07.1998 року за реєстраційним номером 21569 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру, загальною площею 45,7 кв.м, розташовану за адресою: м.Красноармійськ Донецької області, АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя