16.03.2011 Справа № 5008/158/2011
за позовом відкритого акціонерного товариства „Воловецький лісокомбінат”, смт. Воловець
до відповідача (1) Головного управління юстиції в Закарпатській області в особі відділу державної виконавчої служби Воловецького районного управління юстиції, смт. Воловець
до відповідача (2) Головного управління Державного казначейства України у Закарпатській області, м. Ужгород
про стягнення 15184 грн. заборгованості по орендній платі,
Суддя С.Б. Швед
секретар судового засідання -Анісімова І.Ю.;
від позивача -Хілько В., голова правління;
Резуненко О.А. представник по довіреності від 01.03.2011р.;
від відповідача (1) -Росаха С.В., представник по довіреності від 05.01.2011 №04-18/17;
від відповідача (2) -Рябінічева А.С., представник по довіреності від 28.09.2009р. №14-18/153-3715;
Відкрите акціонерне товариство „Воловецький лісокомбінат” звернулося до суду з позовом до Головного управління юстиції в Закарпатській області про стягнення суми 15184 грн. заборгованості по орендній платі за користування службовими приміщеннями (в т.ч. 14700,00 грн. - основний борг, 484,49 грн. -річні (3%)).
Представник позивача позов підтримав повністю, оскільки позовні вимоги обґрунтовуються поданими суду доказами, що підтверджують заявлену до стягнення суму заборгованості. Підставою для нарахування суми 14700,00 грн. орендної плати за період з 10.03.2008р. по 31.12.2009р. є відсутність підписаного між сторонами акту -прийому передачі звільненого приміщення та не направлення відповідачем свого уповноваженого представника для його підписання та огляду стану приміщень.
Представник відповідача (1)позов не визнав з посиланням на відсутність підстав для стягнення спірної суми орендної плати у зв'язку з припиненням договірних правовідносин по оренді приміщень. Також зазначив, що відповідачем своєчасно та повністю виконано умови договору оренди від 02.07.2007р. щодо внесення плати за оренду приміщень у періоді його дії.
Заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, дослідивши подані по справі доказові матеріали, суд констатує наступне:
02.08.2079р. між Відкритим акціонерним товариством „Воловецький лісокомбінат” (Орендодавець) та Головним управлінням юстиції в Закарпатській області було укладено договір (далі -Договір) оренди службового приміщення, площею 70,00 м2, розташованого в адмінбудинку ВАТ „Воловецький лісокомбінат” в смт. Воловець по вул. Фабричній, 2 (далі -Договір), для організації роботи районного відділу державної виконавчої служби.
Згідно з п. 4 Договору термін його дії був встановлений на строк до 31.12.2007р.
Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 759 (частина перша) Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
17 липня 2007 р. відповідач звернувся до позивача з листом № 02-03 з наміром про припинення орендних відносин по використанню приміщень у зв'язку з вирішенням питання розміщення районного відділу ДВС на об'єкті державної форми власності(а.с.20-21).
17 серпня 2007 р. був укладений договір № 59-07/06-05 з регіональним відділенням Фонду державного майна України про надання в оренду позивачу приміщень управління Державного казначейства у Воловецькому районі для використання їх для забезпечення діяльності відділу ДВС та державної нотаріальної контори, які були передані за актом приймання передачі від 17.08.2007(а.с.23-29).
Розрахунки за фактичне використання приміщень позивача у 2007 році відповідачем проведені повністю, про що свідчить оплачений відповідачем рахунок позивача по орендній платі по липень 2007 року від 25.12.2007 р. № 003( а.с.22).
Наведені обставини свідчать про фактичне припинення правовідносин по оренді приміщень між сторонами у 2007 році у зв'язку з укладенням іншого договору оренди нерухомого майна з метою здійснення службової діяльності (договір від 17.07.2007р. №59-07/06-05, укладений з РВ ФДМУ по Закарпатській області).
З огляду на наведене суд констатує відсутність обов'язку відповідача по сплаті заявленої до стягнення суми орендної плати за предметом позову за період з 10.03.2008р. по 31.12.2009р. в зв'язку з припиненням правовідносин по оренді приміщень між сторонами.
Належних та достатніх доказів у спростування вищезазначеного відповідачем не подано.
Таким чином, у задоволенні позовних вимог належить відмовити повністю.
На підставі викладеного, керуючись статтями 8, 124, 129 Конституції України, статями 33, 34, 43, 49, 82-85, 115 Господарського процесуального кодексу України,
У задоволенні позову відмовити повністю стосовно обох відповідачів.
Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому статтею 85 Господарського процесуального кодексу України, і є обов'язковим до виконання на території України.
Порядок апеляційного оскарження судового рішення регламентовано статтями 91- 95 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя С.Б. Швед