11.03.2011 Справа № 5008/91/2011
За позовом Загатського споживчого товариства, с.Загаття Іршавського району
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.Підгірне Іршавського району
про: зобов"язання відповідача повернути борг по орендній платі у сумі 5390грн.
Головуючий суддя - Якимчук Л.М.
Представники:
від позивача - Цогла І.І. - голова правління.
від відповідача - не з"явився.
СУТЬ СПОРУ: Позивач звернувся до суду з позовом про зобов"язання відповідача повернути борг по орендній платі у сумі 5390 грн. згідно договору оренди від 02.02.2009, 249,73 грн. пені, 22,50 грн. 3% річних.
Відповідач письмовий відзив на позов та витребувані судом матеріали не подав, явку свого уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив, у зв"язку з чим спір вирішується за наявними у справі матеріалами та без його участі, у відповідності до статті 75 ГПК України.
Вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані у ній докази, заслухавши пояснення уповноваженого представника позивача,
Між сторонами у спорі 02.02.2009 укладено договір оренди приміщень відповідно до якого позивач, Загатське споживче товариство (орендодавець) передав відповідачу, Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 (орендарю) у тимчасове платне користування магазин "Продовольчі товари", розташований у АДРЕСА_1, а також право користування земельною ділянкою на якій знаходиться об"єкт оренди та яка прилягає до нього площею 0,13га. Відповідач, у свою чергу, зобов"язувався своєчасно вносити плату за користування приміщенням.
Строк дії договору визначено до 02.02.2010 (п.4.1 договору).
Додатковою угодою від 04.01.2010 строк дії договору продовжено до 04.01.2011.
Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Аналогічну вимогу щодо належного виконання зобов"язань містить і стаття 526 Цивільного кодексу України.
За своєю правовою природою договір оренди від 02.02.2009 є договором найму (оренди).
Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст.762 Цивільного кодексу України).
Відповідно до п.5.1 договору розмір орендної плати на місяць складає 600грн. в т.ч. ПДВ, а також 45грн. плата за землю (п.10.2 договору).
Орендна плата сплачується орендарем до 10-го числа кожного місяця за поточний місяць (п.5.2 договору).
Крім орендної плати, відповідно до п.5.3 договору, орендар зобов"язувався на підставі показників лічильника та після отримання рахунків орендодавця відшкодовувати вартість усіх комунальних послуг (водо-, енерго-, теплопостачання, телефонний зв"язок тощо) які споживаються орендарем, експлуатаційні послуги та витрати. Оплата рахунків орендодавця, виставлених орендареві здійснюється не пізніше 3 днів після отримання рахунку орендарем від орендодавця.
Однак, відповідач в порушення умов договору неповністю сплачував орендну плату, у зв"язку з чим за період з січня 2009 по листопад 2010 утворився борг у сумі 5390грн., що підтверджується розрахунком, поданим позивачем, перевіреним судом та не заперечується самим відповідачем (лист від 20.01.2011). Разом з тим, у процесі розгляду справи, а саме, 10.03.11 відповідач оплатив 2100грн. заборгованості по оренній платі, у зв"язку з чим провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п.1.1 ч.1 ст.80 ГПК України, а решта заборгованості - 3290грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
За порушення строків внесення орендної плати, встановлених п.5.2 та п.5.3 договору, позивач нарахував відповідачу пеню у сумі 249грн. від якої у день розгляду справи відмовився (лист від 11.03.2011). Подана позивачем відмова від позову в частині стягнення пені не суперечить матеріалам справи, не порушує будь-чиї права та законні інтереси, у зв"язку з чим підлягає прийняттю, а провадження у справі в цій частині відповідно припиненню на підставі п.4 ст.80 ГПК України. Правові наслідки відмови від позову, відповідно до статті 78 ГПК України, позивачу роз"яснено.
Позивач на підставі статті 625 Цивільного кодексу України, просить стягнути з відповідача 22,50грн. три процентів річних з простроченої суми за період серпень -листопад 2010 року, які також підлягають стягненню.
Керуючись ст. ст. 33, 34, 44, 49, 75, 78, ч.1 п.п.1.1 та 4 ст. 80 , 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задоволити частково.
2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Загатського споживчого товариства (вул.Жовтнева, 3, с.Загаття Іршавського району, код 04592612) суму 3312,50грн., з яких: 3290грн. заборгованість по орендній платі, 22,50грн. три відсотки річних, а також 97,27грн. у відшкодування витрат по оплаті державного мита, 224,25грн. у відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
3. У частині стягнення 2310грн. заборгованості по орендній платі та 249,73грн. пені провадження у справі припинити.
4. Рішення набирає законної сили в порядку статті 85 ГПК України.
Суддя Якимчук Л.М.
Повний текст рішення, у відповідності до статті 85 ГПК України, виготовлено та підписано 14.03.2011.