29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"14" березня 2011 р.
Справа № 9/5025/271/11
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Славутський покрівельний завод" м. Славута
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Технобазальт-Інвест" м.Славута
про стягнення 22158,02 грн., у т.ч. 17310,95 грн. орендної плати та 4847,07 грн. пені
Суддя Олійник Ю.П.
Представники сторін:
від позивача - не приймала участі,
від відповідача - Ляпін В.В. - ген.директор згідно статуту
Суть спору: Позивач у позовній заяві просить стягнути з відповідача 22158,02 грн., у т.ч. 17310,95 грн. орендної плати та 4847,07 грн. пені у зв'язку з невиконаням зобов'язань за договором від 01.11.08 №10/ОР-08 щодо внесення орендної плати, посилаючись на ст.ст. 173, 174, 193, 218 ГК України. При цьому позивачем суду направлені розрахунки заборгованості, пені та додаткові докази.
Відповідач відзив на позов не надав, представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги в частині основного боргу визнав.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.
Між сторонами підписано договір оренди адміністративного приміщення від 01.11.08 №10/ОР-08, згідно якого позивач, як орендодавець, передає, а відповідач, як орендар, приймає у строкове платне користування адміністративне приміщення площею 92 кв.м. за адресою : м. Славута, вул. Князів Сангушків, 95, у кількості 4 кімнат на першому поверсі.
Відповідно до п. 5.1 розмір орендної плати за приміщення складає в зимовий період - 4016,30грн. на місяць, у літній період - 1072,16 грн. на місяць. При цьому згідно п. 5.2 орендна плата вноситься у безготівковому порядку на рахунок орендодавця не пізніше 20 числа кожного місяця, наступного за розрахунковим. Згідно п. 9.1.1 договору передбачена пеня у випадку прострочення по сплаті орендних платежів у розмірі 0,1% від суми боргу за кожний день прострочення.
Між сторонами підписано додаткову угоду від 01.01.10 до договору від 01.11.08, згідно якої установлено, що розмір орендної плати у зимовий період складає 7103,65грн. на місяць, у літній період - 1250,32грн.
За період з 01.11.08 по 06.07.10 позивач направив відповідачу рахунки №20 від 22.12.08 на суму 8032,60грн., №17 від 25.03.09 на суму 12048,90грн., №57 від 30.06.09 на суму 3216,48грн., №100 від 28.09.09 на суму 3216,48грн., №163 від 30.12.09 на суму 12048,90грн., №24 від 19.03.10 на суму 21310,95грн, №163 від 30.06.10 на суму 3750,96грн.
Сторонами підписані акти приймання-передачі виконаних робіт №18 від 22.12.08, №20 від 25.03.09, №62 від 30.06.09, №119 від 28.09.09, №689 від 30.12.09, №22 від 19.03.10, №336 від 30.06.10.
Відповідачем здійснено оплати 29.12.08 на суму 8032,60грн., 09.04.09 на суму 12048,90грн., 30.07.09 на суму 3216,48грн., 29.11.09 на суму 3216,48грн., 02.03.10 на суму 12048,90грн., 19.08.10 на суму 3750,96грн., 10.09.10 на суму 4000,00грн, що підтверджується банківськими виписками.
Відповідно відповідач у повному обсязі не розрахувався по рахунку №24 від 19.03.10, у зв'язку з чим станом на 21.04.10 виникла заборгованість у сумі 17310,95грн., сума заборгованості підтверджується підписаним сторонами актом звірки взаєморозрахунків за період з 01.01.10 по 31.10.10.
Позивач листом від 01.07.10 повідомив відповідача про розірвання договору оренди №10/ОР-08.
Згідно акту прийому-передачі №1 від 06.07.10 відповідач передав орендоване приміщення позивачу.
Вимоги позивача від 03.06.10 та від 27.01.11 про сплату заборгованості залишені відповідачем без задоволення.
У зв'язку з цим позивач звернувся з позовом до суду, нарахувавши при цьому пеню за прострочення виконання грошового зобов'язання в розмірі 4847,07 за 280 днів прострочення з 21.04.10 по 26.01.11.
Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.
1. Згідно ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
В силу п. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Статтею 526 ЦК України, ст. 193 ГК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до п.7.1.2 відповідач зобов'язався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.
Однак, з матеріалів справи вбачається, що у визначений договором строк відповідач даного обов'язку не виконував, у зв'язку з чим виникла заборгованість по орендній платі у розмірі 17310,95грн. При цьому сума заборгованості підтверджується підписаним між сторонами актом звірки взаєморозрахунків. Сума заборгованості підтверджується також представником відповідача у судовому засіданні.
У зв'язку з цим позовні вимоги щодо стягнення суми заборгованості з орендної плати обгрутовані та підлягають задоволенню.
2. Згідно ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися, крім іншого, неустойкою.
Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
На підставі п. 9.1.1 договору оренди позивачем нараховано пеню у розмірі 0,1% від суми заборгованості за кожен день прострочення на суму 4847,07грн. (280 днів просрочення - з 21.04.10 по 26.01.11).
Однак, позивачем не враховано, що згідно Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від 22.11.96 платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, а згідно ч.6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Тому згідно проведеного судом перерахунку правомірно заявленою є пеня за період з 21.04.10 по 21.10.10 у розмірі 1539,73грн. У зв'язку з цим позовні вимоги у цій частині визнаються обгрунтованими та підлягають задоволенню, а в решті стягнення пені належить відмовити.
3. Враховуючи часткове задоволення позову, сплачені позивачем судові витрати, покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог (85% ) згідно ст. 49 ГПК України.
Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43 ,44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Славутський покрівельний завод" м. Славута до Товариства з обмеженою відповідальністю "Технобазальт-Інвест" м.Славута про стягнення 22158,02 грн., у т.ч. 17310,95 грн. орендної плати та 4847,07 грн. пені задоволити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Технобазальт-Інвест" м.Славута (вул. Князів Сангушків, 95, код 34323267) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Славутський покрівельний завод" м. Славута до Товариства з обмеженою відповідальністю "Технобазальт-Інвест" м.Славута (вул. Князів Сангушків, 95, код 35891363) 17310,95грн. (сімнадцять тисяч триста десять гривень 95 коп.) заборгованості, 1539,73грн. (одна тисяча п'ятсот тридцять дев'ять гривень 73 коп. ) пені, 188,51грн. (сто вісімдесят вісім гривень 51 коп.) відшкодування сплаченого державного мита та 200,60грн. (двісті гривень 60 коп.) відшкодування сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.
У решті позову відмовити.
Суддя Ю.П. Олійник
Віддрук. 3 прим.:
1 - до справи,
2 - позивачу,
3 -відповідачу