29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"11" березня 2011 р.
Справа № 6/5025/98/11
за позовом Колективного підприємства „Ремпобуттехніка” м. Хмельницький
до 1. Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Хмельницькій області
м. Хмельницький
2. Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький
про визнання права власності на підвальне приміщення площею 127,3 кв. м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Грушевського, 45
Суддя Танасюк О. Є.
За участю представників:
позивача : Ткачук Ю.Г. -представник за довіреністю від 11.11.2010р.
відповідача 1: Корсакова Н.М. - представник за довіреністю № 1784 від 12.10.2010 р.
відповідача 2: Стешіна Т.М. -представник за довіреністю від 14.10.2010 р.
Ухвала виноситься 11.03.2011 р., оскільки в судовому засіданні 09.03.2011 р. оголошувалася перерва.
Суть спору: Позивач звернувся з позовом, в якому просить суд визнати за Колективним підприємством „Ремпобуттехніка” право власності на підвальне приміщення площею 127,3 кв. м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Грушевського, 45.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що 04.02.1994 р. між комітетом економіки Хмельницької обласної державної адміністрації та товариством покупців Хмельницького державного підприємства „Ремпобуттехніка” був укладений договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу Хмельницького державного підприємства „Ремпобуттехніка”, що перебуває у комунальній власності за адресою: м. Хмельницький, вул. Грушевського, 45.
Зазначає, що відповідно до акту передачі майна від 04.02.1994 р. до складу майна, яке придбано товариством покупців підприємства „Ремпобуттехніка”, крім іншого входила і будівля по вул. Грушевського, 45 (в акті № 1.1).
Стверджує, що дана будівля була зареєстрована Хмельницьким бюро технічної інвентаризації на праві власності за колективним підприємством „Ремпобуттехніка”.
Враховуючи, що в даній будівлі знаходить підвальне приміщення площею 127,3 кв.м., яке є фундаментом та приналежністю до основного приміщення, яке не підлягає відокремленню і не було зареєстровано за колективним підприємством „Ремпобуттехніка”, 02.11.2010 р. позивач звернувся до Хмельницького бюро технічної інвентаризації з заявою про реєстрацію права власності на зазначене підвальне приміщення.
Повідомляє, що листом № 8168/01-15 від 08.11.2010 р. Хмельницьке БТІ відмовило КП „Ремпобуттехніка” в реєстрації права власності на підвальне приміщення, мотивуючи тим, що в договорі купівлі-продажу державного майна від 04.02.1994 р. відсутні відомості про придбання позивачем окремо підвального приміщення під будівлею за адресою: м. Хмельницький, вул. Грушевського, 45.
Позивач також вказує, що наявність підвального приміщення на момент придбання будівлі підтверджена експлікацією (схемою та обмірами виконаними Хмельницьким БТІ).
Представник позивача в судовому засіданні 28.02.2011 р. позовні вимоги підтримав. Крім того, в підтвердження свого права власності на будівлю по вул. Грушевського,45 подав Свідоцтво про право власності на майно придбане товариством покупців Хмельницького державного підприємства „ Ремпобуттехніка” видане комітетом економіки Хмельницької облдержадміністрації на підставі Договору купівлі-продажу № 1-507 від 04.02.1994р., а також Акту прийому-передачі між покупцем та продавцем - комітетом економіки обласної державної адміністрації згідно з Законом України „ Про приватизацію майна державних підприємств” від 04.03.1992р. Звертає увагу, що в ньому зазначено, що воно підтверджує, покупець є власником вищезгаданого майна. При цьому вказує, що КП „Ремпобуттехніка” є правонаступником прав і обов'язків товариства покупців згідно Статуту КП „Ремпобуттехніка”.
Представник відповідача -1 ( ФДМУ по Хмельницькій області) у письмовому відзиві за № 10-08-000307 від 31.01.2011 р. проти позовних вимог заперечує. Зазначає, що відповідно до наявної в регіональному відділенні Фонду Державного майна України по Хмельницькій області справи по приватизації № 46, підприємство „Ремпобуттехніка” до приватизації належало до обласної комунальної власності і приватизацію вказаного підприємства здійснював Комітет економіки Хмельницької обласної державної адміністрації. Регіональне відділення лише забезпечує зберігання документів приватизаційної справи Хмельницького державного підприємства „Ремпобуттехніка” і тому не може бути належним відповідачем по справі.
За клопотанням позивача до участі у справі залучено в якості іншого відповідача Хмельницьке бюро технічної інвентаризації, оскільки відмовляючи у здійсненні державної реєстрації права власності на підвальне приміщення, Хмельницьке БТІ не визнало право власності позивача на дане підвальне приміщення.
Представник відповідача-2 у письмовому відзиві на позов за № 747/01-15 від 10.03.2011 р., поданому в судовому засіданні 11.03.2011 р. зазначає, що у Хмельницького БТІ відсутні правові підстави для проведення реєстрації права власності на підвальне приміщення загальною площею 127,3 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 45 в м. Хмельницькому у зв'язку з тим, що заявник КП „Ремпобуттехніка” при зверненні для реєстрації права власності не надав правовстановлюючого документа на дане приміщення. Вказує, що позивачем було надано лише копію договору купівлі-продажу від 04.02.1994 р., в якому відсутнє положення, що у власність КП „Ремпобуттехніка” переходить підвальне приміщення площею 127,3 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 45 в м. Хмельницькому.
Звертає увагу суду, що предметом позову до БТІ у разі відмови останнього у державній реєстрації прав на нерухомість, може бути оскарження відмови в реєстрації прав власності, як це передбачено ст. 182 Цивільного кодексу України, але ніяк не вирішення питання про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна.
Зазначає, що БТІ і фактично і юридично не заперечує, не оспорює та не порушує права власності позивача, і являється виключно реєструючим органом, тому не може бути відповідачем за позовом про визнання права власності. За таких обставин, просить відмовити в задоволенні позову.
Враховуючи фактичні обставини справи, необхідність витребування додаткових доказів у справі, з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи на іншу дату.
Керуючись п. 1, 2 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Розгляд справи № 6/5025/98/11 відкласти на 12 год. 30 хв. „17” березня 2011 р., яке відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, к. 332.
2. Зобов'язати відповідача 2 (Хмельницьке БТІ) подати в судове засідання для огляду технічну документацію на приміщення, що знаходиться за адресою м. Хмельницький вул. Грушевського,45, а належним чином засвідчені копії в матеріали справи.
Визнати явку повноважних представників сторін в судове засідання обов'язковою.
Суддя О.Є. Танасюк