29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"03" березня 2011 р.Справа № 16/5025/149/11
За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький
до Хмельницької міської ради, м. Хмельницький
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -Товариства з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест”, м.Хмельницький
про визнання недійсним рішення тридцять сьомої сесії Хмельницької міської ради №53 від 30.06.2010 р.
Суддя В. В. Магера
За участю представників:
від позивача: не з'явився
від відповідача: Демчук Л.Г. -представник за довіреністю № 02-11-910 від 11.07.2006 р.;
від третьої особи -не з'явився
Суть спору: Позивач звернувся із позовом, згідно якого просить суд визнати недійсним рішення тридцять сьомої сесії Хмельницької міської ради №53 від 30.06.2010 р.
Позивач в судовому засіданні 16.02.2011 р. позовні вимоги підтримав, наполягав на задоволенні позову, зазначивши наступне: 30.06.2010 р. Хмельницька міська рада прийняла рішення яким надала дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ „Хмельницькбудінвест” площею 4200 кв.м для будівництва першої черги 72-х квартирного житлового будинку з 4-х квартирним пенхаусом та торгівельними приміщеннями, другої черги -Ібти поверхового будинку для офісних та готельних приміщень, третьої черги -72-х квартирного житлового будинку з чотирьох квартирним пенхаусом та торгівельними приміщеннями по АДРЕСА_1. Вищевказане рішення, на думку позивача, прийняте з порушенням діючого законодавства виходячи із наступного:
Рішенням Хмельницького міськвиконкому №707 від 13.10.2005 р. надано дозвіл на будівництво об'єктів містобудування з видачею архітектурно планувальних завдань та технічних умов приватному підприємцю ОСОБА_1 під будівництво 4-х, 10-ти, 12-ти поверхового 150 квартирного житлового будинку з вбудовано прибудованими приміщеннями та паркінгом по АДРЕСА_1.
Рішенням Хмельницької міської ради №10 від 22.12.2006 р. ФОП ОСОБА_1 було надано земельну ділянку по АДРЕСА_1 під будівництво 4-х, 10-ти, 12-ти поверхового 150 квартирного житлового будинку з вбудовано прибудованими офісними приміщеннями та паркінгом. На підставі вказаного рішення 23.02.2007 р. з позивачем було укладено договір оренди землі №040774200021 для вказаного будівництва.
30.06.2006 р. між позивачем (Учасник 1), та ТОВ „Хмельницькбудінвест” (Учасник 2), укладено Договір „Про спільну діяльність по будівництву 4-х 10-12 поверхового 150 квартирного житлового будинку з вбудовано - прибудованими офісними приміщеннями та паркингу на земельній ділянці 0,43 га по АДРЕСА_1.
Згідно ст.1130 ЦК України, за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов'язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить закону. Цією спільною метою було будівництво 4-х 10-12 поверхового 150 квартирного житлового будинку з вбудовано - прибудованими офісними приміщеннями та паркингу на земельній ділянці 0,43 га АДРЕСА_1.
Для досягнення мети спільної діяльності, визначеної у п. 1.1. цього договору, учасники здійснили наступні внески: учасник 1- право користування земельною ділянкою площею 0,43 га у АДРЕСА_1 5 (після оформлення права оренди на неї); професійні знання, ділова репутація та зв'язки. Учасник 2 - грошові кошти та будівельні матеріали, необхідний будівельний інвентар та інструменти; будівельно-монтажні та інші будівельні роботи; право користування спеціальною будівельною технікою; професійні знання, трудові зусилля, ділова репутація та зв'язки.
Відповідно до розмірів внесків (згідно п 4.1. вказаного договору, майно набуте в результаті спільної діяльності, як під час її здійснення так і по завершенню спільної діяльності є спільною частковою власністю Учасників), частки Учасників в спільному майні складають: учасник 1-0,5%; учасник 2-99,5 %.
На підставі вищевказаних документів позивачем розпочато будівництво. У відповідності до довідки виданої БТІ м. Хмельницького від 10.11.2008 року № 853/01-10, будівельна готовність незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 складає 7%.
Таким чином у відповідності до п.8 Договору оренди від 23.02.2007 р., Закону України „Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва” договори оренди земельних ділянок комунальної власності на яких здійснюється будівництво багатоквартирних житлових будинків укладені до набрання чинності цим законом, підлягають поновленню на ті самі строки і на тих самих умовах що були передбачені цим договором.
При цьому, незважаючи на те, що позивач є замовником будівництва, він вважає, що має право на продовження строку оренди земельної ділянки. Однак Хмельницька міська рада виносить оспорюване рішення, яким надає дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення ТОВ „Хмельницькбудінвест” даної земельної ділянки.
При прийнятті оспорюваного рішення Хмельницькою міською радою порушено ст.ст.120, 123 Земельного кодексу України, Закон України „Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва”.
На підставі вищевикладеного позивач просить суд визнати недійсним рішення тридцять сьомої сесії Хмельницької міської ради №53 від 30.06.2010 р.
Представник позивача в засідання суду не прибув, поважні причини неявки не повідомив.
Представник відповідача в засідання суду 03.03.2011р. прибув, проти позову усно заперечив.
Представник третьої особи в засідання суду не прибув, проте на адресу суду направив письмове клопотання за вих.№242-11/юв про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв'язку і неможливістю направити представника в засідання суду 03.03.2011р. по причині відрядження.
Відповідно до вимог п.1,2 ст.77 ГПК України, господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, зокрема - у зв'язку із неявкою в засідання суду представників сторін, інших учасників процесу, неподанням витребуваних доказів.
За таких обставин, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи на іншу дату.
Керуючись п. 1,2 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, СУД -
Клопотання третьої особи про відкладення розгляду справи на іншу дату задовольнити.
Розгляд справи № 16/5025/149/11 відкласти на 10 год. 30 хв. „15” березня 2011 року.
Зобов'язати позивача - направити на адресу 3-ї особи копію позовної заяви з додатками, докази направлення заяви надати суду; надати суду належним чином завірену копію договору про спільну діяльність.
Зобов'язати відповідача - подати суду копію свідоцтва про державну реєстрацію, письмовий відзив на позов із документальним обґрунтуванням своїх доводів та докази, наявні у відповідача.
Зобов'язати 3-ю особу - надати суду копію свідоцтва про державну реєстрацію, письмові пояснення по суті спору.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м.Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 329.
Явка повноважних представників сторін та третьої особи в засідання суду обов'язкова.
Суддя В.В. Магера
Віддрук. 4 прим.:
1 - до справи,
2 - позивачу,
3 -відповідачу, 4- ТОВ „Хмельницькбудінвест” (м.Хмельницький, вул. Вінницьке шосе,6).