29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"01" березня 2011 р.Справа № 18/5025/50/11(06-5-11/1316)
За позовом комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс»Деснянського району м. Києва
до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 м. Нетішин
про стягнення 13412,37 грн. заборгованості по орендній платі, зяких 12266,19
грн. основного боргу, 315,21 грн. три проценти річних, 830, 97 індексу інфляції
Суддя В.А.Саврій
Представники:
Від позивача - не з»явився
Від відповідача - не з»явився.
Суть спору: позивач в своєму позові просить суд стягнути з відповідача 13412,37 грн. заборгованості по орендній платі, з яких 12266,19 грн. основного боргу, 315,21 грн. три проценти річних, 830, 97 індексу інфляції, посилаючись на ст.ст. 525, 625 ЦК України, ст.ст. 231,232 ГК України.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, проте надіслав на адресу суду клопотання в якому просить суд розглянути дану справу без участі представника позивача, за наявними в ній матеріалами.
Відповідач незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, відзив на позов не подав, свого представника в судове засідання не направив, про наявність поважних причин невиконання вимог суду суд не поінформував. За таких обставин суд розглядає справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними матеріалами.
Розглядом матеріалів справи встановлено:
10.07.2009 року між комунальним підприємством по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс»Деснянського району м. Києва (позивач) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (відповідач) укладено договір №1116 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду.
Даний договір було укладено на підставі розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 01.07.2009 року №612, Додаток №1 п. 1.
Додатком №1 до договору було визначено розрахунок суми місячної орендної плати, додатком №2 до договору визначено розрахунок по оплаті за комунальні послуги.
На підставі даного договору та зазначених додатків позивачем було передано в оренду нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 24,60 кв.м. для розміщення офісу.
Згідно з п. 3.1., 3.2., 3.5., 3.6., 3.7., а також додатків №1, №2 даного договору було визначено орендну плату за комунальні послуги та порядок розрахунків між сторонами.
Відповідно до п. 4.1.2 договору орендар погодився вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.
Як вбачається з матеріалів справи відповідач не виконав взяті на себе зобов»язання щодо своєчасного та в повному обсязі внесення орендної плати.
Станом на день розгляду справи у судовому засіданні за відповідачем рахується заборгованість у сумі 12266,19 грн. заборгованості, що підтверджується відповідним розрахунком.
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, у разі прострочення боржником виконання грошового зобов'язання, він на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, три проценти річних від простроченої суми. Позивачем правомірно заявлено до стягнення 830,97 грн. інфляційних втрат та 315,21 грн. 3 % річних.
Аналізуючи надані по справі докази, оцінюючи їх в сукупності до уваги приймається наступне:
Відповідно до ч. 2 п.1 ст. 175 Господарського кодексу майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати боргу.
Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Згідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належними чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язані встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов»язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
З огляду на викладене суд приходить до висновку, що вимоги позивача заявлені обґрунтовано, підтверджені поданими в суд документами, а саме договором №1116 від 10.07.2009 року, додатком №1 до договору, додатком №2 до договору, актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 10.07.2009 року і підлягають задоволенню з покладанням судових витрат на відповідача.
Керуючись ст. 193 ГК України, ст. ст. 526,530 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України,
Позов комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс»Деснянського району м. Києва до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 м. Нетішин про стягнення 13412,37 грн. заборгованості по орендній платі, з яких 12266,19 грн. основного боргу, 315,21 грн. три проценти річних, 830, 97 індексу інфляції задовольнити.
Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс»Деснянського району м. Києва, вул. Сабурова, 8 м. Київ (р/р 26001301381877 у Ватутінському відділенні ПІБ м. Києва, МФО 322282 код 31776030) 12266,19 грн. (дванадцять тисяч двісті шістдесят шість грн. 19 коп.) основного боргу, 315,21 грн. (триста п»ятнадцять грн. 21 коп.) 3% річних, 830,97 грн. (вісімсот тридцять грн. 97 коп.) інфляційних, 134,12 грн. (сто тридцять чотири грн. 12 коп.) витрат по оплаті державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
Суддя В.А. Саврій