"16" березня 2011 р.
Справа № 9/17-147-2011
За позовом: Прокурора Приморського району м. Одеси; в особі, якою є Одеська міська рада;
3-тя особа позивача: Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради;
До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАЛІ";
про стягнення 32979,49грн.
Суддя Меденцев П.А.
Представники:
Від прокуратури: Столяренко М.В. (за посвідченням);
Від позивача: Моджук І.О. (за довіреністю);
Від відповідача: не з'явився;
Від з-тьої особи: Морозова О.В. (за довіреністю);
СУТЬ СПОРУ: 18.01.2011р. за вх. №195/2011 Прокурор Приморського району м. Одеси в особі, якою є Одеська міська рада (далі - Позивач) звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАЛІ" (далі -Відповідач) за участю третьої особи на стороні позивача, Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради в сумі 32 979,49 грн.
Позивач на позовних вимогах наполягає.
Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради надало до суду письмові пояснення на позовну заяву, згідно яких підтримує вимоги Прокурора Приморського району м. Одеси в особі, якою є Одеська міська рада.
Відповідач у судових засіданнях не з'являвся, незважаючи на те, що про дату, час та місце судового засідання був належним чином повідомлений. Відповідач відзив на позов не надав, у зв'язку з чим справу розглянуто за наявними в ній матеріалами, у відповідності до ст.75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне:
До прокуратури Приморського району м. Одеси надійшло звернення юридичного департаменту Одеської міської ради щодо звернення до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАЛІ" про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати у сумі 32 979,49 грн.
Рішенням Одеської міської ради від 23.12.2005р. № 5101-IV „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання Товариству з обмеженою відповідальністю "ГАЛІ" в оренду земельних ділянок загальною площею 0,3499 га, за адресою м, Одеса, пров. Мукачівський, 6/3, для проектування та будівництва 16-поверхового жилого будинку із мансардою, вбудованими офісними приміщеннями і гаражем у напівпідвальному поверсі, організації будівництва та благоустрою прилеглої території між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ГАЛІ" укладено договір оренди земельних ділянок, що розташовані за адресою: м. Одеса, у Приморському районі, пров. Мукачівський, 6/3 від 20.04.2006 року (договори зареєстровані у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 5110137500-29-006-0060, № 5110337500-29-006-0059, № 5110137500-29-006-0058).
Згідно п. 4.3 вказаних договорів оренди землі, орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю на протязі 30 календарних днів, слідуючи за останнім календарним днем звітного місяця, у розмірі: за земельні ділянки, площею 308 кв. м., 547 кв. м., 2 644 кв. м., на період будівництва: за земельну ділянку площею 308 кв. м.: 21,75 * 308 = 6 702,08 грн. на рік; за земельну ділянку площею 547 кв. м.: 21,76 * 547 - 11 902,72 грн. на рік; за земельну ділянку площею 2 644 кв. м.: 21,76 * 2 644 = 57 533,44 грн. на рік.
Пунктом 4.4 вказаних договорів встановлено, що орендар не звільняється від орендної плати і сплачує її незалежно від результатів його господарської діяльності.
Так, відповідно до листа Державної податкової інспекції у Приморському районі м. Одеси від 18.10.2010р. № 79753/9/24 заборгованість по орендній платі Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАЛІ" станом на 14.10.2010р. складає - 32 979,49 грн.
У судовому засіданні від 04.02.2011р. представником третьої особи надано до суду письмові пояснення до позовної заяви, відповідно до яких Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради підтримує зазначений позов, вважає його законним, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
11.02.2011р. за вх. №4468/2011 Прокурор Приморського району м. Одеси в особі, якою є Одеська міська рада надав уточнення до позовної заяви, згідно яких заборгованість по орендній платі Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАЛІ" станом на 25.11.2010р. складає -41 215,47 грн.
14.03.2011р. за вх. №7419/2011 Прокурор Приморського району м. Одеси в особі, якою є Одеська міська рада надав уточнення до позовної заяви, згідно яких заборгованість по орендній платі Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАЛІ" станом на 17.01.2011р. складає -57 526,47 грн.
Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.
Згідно зі статтею 121 Конституції України одним із завдань прокуратури України є представництво інтересів громадянина або держави в суді у випадках, визначених законом.
Відповідно до статті 20 Закону України "Про прокуратуру" при здійсненні прокурорського нагляду за додержанням і застосуванням законів прокурор має право, зокрема, звертатись до суду, з заявами про захист прав і законних інтересів громадян, держави, а також підприємств та інших юридичних осіб.
Статтею 36-1 Закону України "Про прокуратуру" передбачено, що представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненій прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом.
Однією з форм представництва є звернення до суду з позовами або заявами про захист прав і свобод іншої особи, невизначеного кола осіб, прав юридичних осіб, коли порушуються інтереси держави, або про визнання незаконними правових актів, дій чи рішень органів і посадових осіб. Підставою представництва у суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчиняються у відносинах між ними або з державою.
Згідно частини 1 статті 2 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд порушує справи за позовними заявами, зокрема, прокурорів та їх заступників, які звертаються до господарського суду в інтересах держави. Відповідно до положень частини третьої цієї статті прокурор, який звертається до господарського суду в інтересах держави, в позовній заяві самостійно визначає, в чому полягає порушення інтересів держави, та обґрунтовує необхідність їх захисту, а також вказує орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах.
Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язаний вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
У п.1 ч.2 ст.11 ЦК України встановлено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договір, який в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно з вимогами ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а відповідно до вимог ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлений договором найму.
Як вище встановлено господарським судом між сторонами у справі укладені договори оренди землі, згідно з якими позивач (Орендодавець), на підставі Закону України „Про оренду землі” та рішення Одеської міської ради №5101- IV, зобов'язався передати відповідачу (Орендар) у строкове, платне володіння, користування земельні ділянки, площею 2 644 кв. м., 308 кв. м., та 547 кв. м., що знаходяться за адресою м, Одеса, пров. Мукачівський, 6/3, згідно з планом земельної ділянки, який є невід'ємною частиною договорів, а відповідач зобов'язався використовувати орендовану земельну ділянку, відповідно до її призначення, своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Відповідно до вимог ч.1 ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов'язань містяться і у ч.ч.1,7 ст.193 ГК України.
У відповідності до вимог ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Господарським судом визначено, що позивач належним чином виконав умови договору, що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 20.04.2006р., що підписаним обома сторонами та скріпленим печатками.
Таким чином на момент розгляду справи заборгованість відповідача за договором оренди наданих позивачем земельних ділянок, становить 57 526,47 грн. (з урахуванням останніх уточнень, наданих позивачем 14.03.2011р.). При цьому жодних заперечень щодо наявності боргу за договором оренди, а тим більш доказів, які його спростовують відповідач до суду не надав.
Відповідно до п.3.1 договорів, вищевказані договори оренди укладені терміном на 5 (п'ять) років, для проектування та будівництва шістнадцятиповерхового жилого будинку із мансардою, вбудованими офісними приміщеннями і гаражем у напівпідвальному поверсі.
Від 18.10.2010р. №79753/9/24, відповідно до листа Державної податкової інспекції у Приморському районі м. Одеси, заборгованість по орендній платі Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАЛІ" становила 32 979,49 грн., згідно листа Державної податкової інспекції у Приморському районі м. Одеси від 29.11.2010р. №92237/9/24 станом на 25.11.2010р. заборгованість по орендній платі -41 215,47 грн., а відповідно до листа Державної податкової інспекції у Приморському районі м. Одеси від 20.01.2011р. №1965/10/24, заборгованість по орендній платі відповідача становить -57 526,47 грн.
Відповідно до підпункту „в" ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Частиною 3 ст. 285 ГК України визначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.
Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок Відповідача пропорційно задоволених вимог, згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАЛІ" (65023, Одеська область, м. Одеса, Приморський район, вул. Семінарська, буд. 18/20, код ЄДРПОУ 19219586, р/р 26004001338001 в ОФ АТ Укрінбанк, МФО 328696) на користь Одеська міська рада (65004, Одеська область, м. Одеса, Думська площа, 1, ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 32862106, МФО 828011, на рахунок одержувача -УДК у місті Одесі, код бюджетної кваліфікації 13050200) суму основного боргу -57 526,47 грн.
3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАЛІ" (65023, Одеська область, м. Одеса, Приморський район, вул. Семінарська, буд. 18/20, код ЄДРПОУ 19219586, р/р 26004001338001 в ОФ АТ Укрінбанк, МФО 328696) на користь Державного бюджету України (р/р 31213264700008 отримувач ГУДКУ в Одеській області код ЄДРПОУ 23213460 банк-ГУДКУ в Одеській області МФО 828011 код платежу 22050003) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАЛІ" (65023, Одеська область, м. Одеса, Приморський район, вул. Семінарська, буд. 18/20, код ЄДРПОУ 19219586, р/р 26004001338001 в ОФ АТ Укрінбанк, МФО 328696) на користь Державного бюджету України (код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095, р/р31114095700008, Банк одержувача -ГУДКУ в Одеській області, МФО -828011, одержувач -ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ - 23213460) 575,26 грн. державного мита.
Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Меденцев П.А.
Повний текст рішення складено 18 лютого 2011 року.