10.03.11р.Справа № 5005/255/2011
За позовом Прокурора Довгинцівського району м. Кривого Рогу, м. Кривий Ріг в інтересах держави в особі Управління комунальної власності виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг
Третя особа: Комунальне підприємство "Парковка та Реклама", м. Кривий Ріг
про стягнення заборгованості за договором оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста у сумі 9 446 грн. 01 коп.
Суддя Ліпинський О.В.
Представники:
від позивача: Сова Ю.В., дов. від 31.12.2010р. № 5442
від відповідача: не з'явився
від третьої особи: не з'явився
за участю прокурора: не з'явився
Прокурор Довгинцівського району м. Кривого Рогу звернувся до господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Управління комунальної власності виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (надалі - Позивач) з позовною заявою про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (надалі - Відповідач) заборгованості у сумі в сумі 9 446 грн. 01 коп., з яких: 7 776 грн. 24 коп. - сума основного боргу та 1 669 грн. 77 коп. - пеня. Позовні вимоги, мотивовані порушенням з боку Відповідача господарського зобов'язання встановленого умовами договору оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 9/13 від 22.12.2008р. Також Прокурор просить судові витрати у справі покласти на Відповідача.
Третя особа в письмових поясненнях наполягає на задоволення позову.
Прокурор, Відповідач та Третя особа явку повноважних представників у судове засідання не забезпечили, витребуваних доказів не надали.
Згідно ст. 75 ГПК України суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.
В судовому засіданні 10.03.2011 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -
22.12.2008 року між Позивачем (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем) був укладений Договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 9/13 (надалі - Договір).
Згідно п. 1.1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (об'єкт оренди) нежитлове приміщення в окремо розташованій одноповерховій будівлі загальною площею - 86,0 м2, розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Димитрова, 64 для використання під розміщення торгівельного об'єкту з продажу продовольчих товарів, балансоутримувачем якого є УКВМ.
Пунктом 10.1. Договору термін дії договору оренди встановлено з 22.12.2008р. по 21.12.2009р. включно.
Пунктом 4.1.Договору з урахуванням угоди № 1 від 22.04.2009р., передбачено, що за користування об'єктом оренди Орендар сплачує річну орендну платну у розмірі 20% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 1 616 грн. 39 коп. (базова за місяць без ПДВ).
Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після оплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з грудня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі змін методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
Прокурор в позові зазначає, що Відповідач зобов'язання за Договором не виконав, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів за період з квітня по жовтень 2009р. згідно розрахунку в розмірі 7 776 грн. 24 коп.
В матеріалах справи містить копія рішення господарського суду Дніпропетровської області по справі № 1/63-10 з якої вбачається що з відповідача було стягнуто в доход місцевого бюджету Криворізької міської ради заборгованості по орендній платі за договором № 9/13 від 22.12.2008 року за період з грудня 2008р. по вересень 2009р. в сумі 7 201 грн. 83 коп.
Таким чином, обґрунтованою слід вважати заявлену до стягнення заборгованість з орендної плати за жовтень 2009 року, яка згідно доданого розрахунку становить 574 грн. 40 коп. (а.с. 34).
В частині стягнення заборгованості з орендної плати за період з квітня по вересень 2009 року, в сумі 7 201 грн. 83 коп., провадження у справі підлягає припиненню за правилами п. 2 ч. 1 ст. 80 ГПК України.
На час розгляду справи, доказів погашення відповідачем заборгованості в розмірі 574,40 грн. суду не надано.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Пунктом 4.7. Договору сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, в розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більш подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня.
Позивач просить стягнути з Відповідача пеню в розмірі 1 669 грн. 77 коп., яка розрахована за період прострочення виконання Відповідачем оплати орендних платежів за період з 21.05.2009 по 21.09.2010 року (а.с. 13).
На підставі викладеного з урахуванням встановлених обставин, позов підлягає задоволенню частково в сумі 2 244 грн. 17 коп., з яких: 574 грн. 40 коп. сума основного боргу та 1 669 грн. 77 коп. пені.
Згідно зі ст. 49 ГПК України, судові витрати у справі покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог
Керуючись ст.ст. 525, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 44, 49, п. 2 ч. 1 ст. 80, 82-85 ГПК України, господарський суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50054, Дніпропетровська область, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, код ЄДРПОУ 34811376) 574 грн. 40 коп. основного боргу та 1 669 грн. 77 коп. пені.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50054, Дніпропетровська область, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1)
- на користь Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області ЄДРПОУ 24246786 МФО 805012 р/р 31118095700005) державне мито в сумі 24 грн. 23 коп.;
- на користь Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області р/р 31217264700005, КБКД 22050003, МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 56 грн. 07 коп.
Видати накази.
В частині стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 7 201 грн. 83 коп. провадження у справі припинити.
Суддя О.В. Ліпинський
Повне рішення складено 15.03.2011