12.07.10р.Справа № 5/43-10
За позовом Прокурора м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі:
П-1: Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради м. Дніпропе-тровськ
П-2: Комунального виробничого житлового ремонтно- експлуатаційного підприємс-тва Жовтневого району м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ
до Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Дніпропетровськ
про розірвання договору оренди комунального майна від 28.11.08р. № 889-УКВ/08, зобов'язання звільнити орендоване приміщення та стягнення 12 251 грн. 76 коп.
Суддя Шевченко С.Л.
Представники:
Від позивача: Твардієвич Т.В. - ст. пом. прок-ра м. Дніпропетровська;
Легенченко О.М.- голов. спец-ст. дов. від 11.01.10р.
Петрова Л.І.- юрист дов. від 11.01.10р.
Від відповідача: ОСОБА_2.- предст. по дов. від 13.04.09р.
(був присутній в с/засід. 01.07.10р.)
У судовому засіданні 01.07.10р., 08.07.10р. була оголошена перерва.
Прокурор м. Дніпропетровська заявив позов в інтересах держави в особі позивача-1: УКВ Дніпропетровської міської ради м. Дніпропетровськ, позивача- 2: КВЖРЕП Жовтневого району м. Дніпропетровська до СПД фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Дніпропетровськ про стягнення суми 12251 грн. 76 коп., яка складає: 11183 грн. 04 коп. заборгованість з орендної плати; 1068 грн. 72 коп. пені.
Крім того, прокурор просить розірвати договір оренди нерухомого майна від 28.11.08р. № 889 - УКВ/08 і зобов'язати відповідача звільнити орендоване приміщення і передати його балансоутримувачу - Комунальному виробничому житловому ремонтно-експлуатаційному підприємству Жовтневого району м. Дніпро-петровська.
Заявою від 09.02.10р. прокурор м. Дніпропетровська уточнив позовні вимоги і просить стягнути з відповідача на користь:
позивача- 1: суму 14 962 грн. 21 коп., з якої 13 893 грн. 49 коп. заборгованість з орендної плати, 1 068 грн. 72 коп. пені;
позивача- 2: суму 20 515 грн. 80 коп., з якої 18 869 грн. 50 коп. заборгованість з орендної плати,1 646 грн. 28 коп. пені за прострочку оплати.
Заявою від 14.05.10р. прокурор м. Дніпропетровська уточнив позовні вимоги і просить:
1. стягнути з відповідача до міського бюджету 18 425 грн. 63 коп. заборгованості з орендної плати, 1 290 грн. 65 коп. пені, 1 512 грн. 19 коп. - неустойки, всього 21 228 грн. 47 коп.;
2. стягнути з відповідача на користь позивача другого 25 069 грн. 69 коп. заборгованості з орендної плати, 683 грн. 65 коп. пені, всього 25 753 грн. 34 коп.;
3. розірвати договір оренди нерухомого майна комунальної власності № 889-УКВ/08 від 28.11.08р.;
4. виселити відповідача з нежитлових приміщень загальною площею 25,86 кв. м, розміщених за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 15 у підвалі 11-поверхового будинку на користь Комунального виробничого житлового ремонтно- експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська.
Заявою від 30.06.10р. № 1488вих10 прокурор м. Дніпропетровська уточнив позовні вимоги і просить:
1. стягнути з відповідача на користь позивача першого до міського бюджету заборгованість по орендній платі у сумі 19 928 грн. 75 коп. та пені у сумі 1 290 грн. 65 коп., неустойки згідно з п. 9.4 договору у сумі 1 503 грн. 12 коп., всього 22 722 грн. 52 коп.;
2. стягнути з відповідача на користь позивача другого заборгованість по орендній платі у сумі 22 977 грн. 64 коп. та пені у сумі 691 грн. 17 коп., всього 23 668 грн. 81 коп.
3. розірвати договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста № 889-УКВ/08 від 28.11.08р.;
4. виселити відповідача з нежитлових приміщень загальною площею 25,86 м2, розміщених за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 15 у підвалі 11-поверхового будинку, на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська.
Відповідач позов не визнав, пославшись на закінчення строку дії договору 28.11.09р., на неправильне нарахування пені, на завищення базового розміру орендної плати за листопад 2008 року.
Розглянувши матеріали справи і приймаючи до уваги, що 28.11.08р. Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір № 889-УКВ/08 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, згідно з п. 1.1 договору орендодавець (позивач-1) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування майно - нежитлові приміщення загальною площею 25,86 кв.м за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського,15, факт передачі майна підтверджено актом приймання-передачі від 28.11.08р., підписаним сторонами та балансоутримувачем.
Згідно з п. 3.2 договору розмір орендної плати становить 2 490 грн. без ПДВ (базова вартість за листопад 2008р.), орендна плата коригується на індекс інфляції, починаючи з грудня місяця 2008р.
Відповідно до п. 3.3, 3.4, 3.5 договору розрахунки проводяться в наступному порядку:
- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управлінням Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 - у розмірі 1 245 грн. 05 коп.;
- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 1 245 грн. 05 коп. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди, орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа наступного за звітним місяця.
Cтаттею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, грошові зобов'язання орендарем виконуються неналежним чином, сума боргу на користь позивача першого склала 19 928 грн. 75 коп., на користь позивача другого - 22 977 грн. 64 коп.
Пунктом 9.2 договору передбачено, що за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної ставки НБУ на дату нарахування пені від суми боргу за кожен день прострочки, що відповідно до розрахунку позивача першого становить 1 169 грн. 59 коп., позивача другого - 691 грн. 17 коп. (відповідно періоду прострочки і ставок НБУ за попередні шість місяців до 01.07.10р.).
Вимоги прокурора про стягнення неустойки в сумі 1 503 грн. 12 коп. згідно з п. 9.4 договору суд вважає необґрунтованими, оскільки обставини справи свідчать про несвоєчасне виконання грошового зобов'язання, а не припинення договору.
Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, в сумі 44 888 грн. 21 коп., з них на користь позивача першого - 21 219 грн. 40 коп., позивача другого - 23 668 грн. 81 коп.
Керуючись ст. 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82, 16 Господар-ського процесуального кодексу України, господарський суд -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49127 АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь позивача першого: Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, код ЄДРПОУ 25973910) суму 19 928 грн. 75 коп. основного боргу, 1 290 грн. 65 коп. пені.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49127 АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь позивача другого: Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська, (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 82, код ЄДРПОУ 05451351) суму 22 977 грн. 64 коп. основного боргу, 691 грн. 17 коп. пені.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49127 АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход державного бюджету України 448 грн. 88 коп. державного мита, отримувач: Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, банк отримувача - Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області р/р № 31118095700005 МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786, КБК 22090200.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49127 АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход державного бюджету України 228 грн. 35 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, отримувач: Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, банк отримувача - Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області р/р № 31211259700005 МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786, ККД 22050000.
У решті майнових позовних вимог відмовити.
Розірвати договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста № 889-УКВ/08 від 28.11.08р.
Виселити Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49127 АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) з нежитлових приміщень загальною площею 25,86 кв.м, розміщених за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 15 у підвалі 11-поверхового будинку, на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49127 АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход державного бюджету України 85 грн. державного мита, отримувач: Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, банк отримувача - Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області р/р № 31118095700005 МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786, КБК 22090200, видати накази після вступу рішення в законну силу.
Суддя С.Л. Шевченко