33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59
"04" березня 2008 р. Справа № 14/1
за позовом Відкрите акціонерне товариство "Рівненський завод "Газотрон"
до відповідача Рівненська міська рада
про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна
Суддя
Представники:
Від позивача : Похилюк С.В.
Від відповідача : Чепиль М.І. (довіреності представників у справі)
Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснена
СУТЬ СПОРУ : Відкрите акціонерне товариство "Рівненський завод "Газотрон" звернулося в господарський суд з позовом в якому просить визнати за ним право власності на об'єкт нерухомого майна у вигляді нежитлового приміщення - самочинно збудовані будівлю оранжереї (теплиця), площею 529 м.кв із службовим приміщенням - 238 м.кв та підвалом - 120 м.кв, а всього - 887 м.кв, що знаходяться на земельній ділянці за адресою: м.Рівне, вул.Гагаріна, 39.
До винесення рішення у справі представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог в якій просить визнати за відкритим акціонерним товариством «Рівненський завод «Газотрон» право власності на об'єкт нерухомого майна у вигляді нежитлового приміщення - самочинно збудовані будівлю оранжереї (теплиця), площею 529 м.кв із службовим приміщенням - 86,9 м.кв та підвалом - 38,4 м.кв, а всього - 654,3 м.кв, що знаходяться на земельній ділянці за адресою: м.Рівне, вул.Гагаріна, 39.
Свої вимоги позивач мотивує тим, що самочинно збудована будівля розміщена на земельній ділянці, яка перебуває у постійному користуванні відкритого акціонерного товариства «Рівненський завод «Газотрон».
Відповідач надав суду відзив в якому вимог позивача не визнає посилаючись на те, що відповідно до ч. 2 ст.376 Цивільного кодексу України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення предстаників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.
При цьому суд керувався наступним.
6 вересня 1958 року Рівненським виконавчим комітетом обласної Ради депутатів трудящих рішенням за № 761 надано земельну ділянку під будівництво Рівненського заводу газорозрядних приладів, площею 4,6 га, розмір якої в послідуючому в зв'язку із розширенням виробництва, органами місцевої виконавчої влади та самоврядування неодноразово збільшувався.
Згідно наказу Міністерства машинобудування, військово-промислового комплексу і конверсії України від 30 червня 1994 року № 991 державне підприємство «Рівненський завод «Газотрон» перетворено у відкрите акціонерне товариство «Рівненський завод «Газотрон», яке зареєстровано виконавчим комітетом Рівненської міської Ради 28.07.1994 року та є правонаступником його майнових прав і обов'язків.
Рішеннями Рівненської міської Ради № 629 від 26.12.2003 року та № 1504 від 16.06.2005 року на підставі матеріалів інвентаризації у відкритого акціонерного товариства «Рівненський завод «Газотрон» залишена у постійному користуванні земельна ділянка, площею 30072 м2 , яка знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Гагаріна, 39.
Відповідно до Постанови Верховної Ради України «Про прискорення земельної реформи та приватизації землі» № 2200-ХІІ від 13.03.1992 року юридичні особи, яким було надано у встановленому порядку земельні ділянки у постійне володіння станом на 01.01.2002 року, зберігають свої права на використання цих земельних ділянок до оформлення права власності або землекористування згідно земельного кодексу України.
На даній земельній ділянці згідно плану розташований об'єкт нерухомого майна у вигляді нежитлового приміщення, що на підставі технічного паспорту представляє собою будівлю оранжереї (теплицю), площею 529 м.кв із службовим приміщенням -86,9 м.кв та підвалом -38,4 м.кв, а всього -654,3 м.кв.
Залишкова вартість названих вище всіх трьох споруд становить 71070 грн., що підтверджується висновком будівельно-технічного дослідження № 0406 від 31 липня 2006 року, проведеного спеціалістом - приватним підприємцем Сапуновою А.І..
Документи - акти комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію, належні дозволи та затверджений проект на зазначене нерухоме майно станом на сьогоднішній день відсутні, так як втрачені.
Таким чином, на підставі ст.376 п.1 ЦК України будівля оранжереї (теплиця) із службовим приміщенням та підвалом вважаються самочинним будівництвом, а тому відповідно до ч.2 зазначеної вище статті цього кодексу у особи не виникає права власності на нерухоме майно.
В силу викладених причин ВАТ «Рівненський завод «Газотрон» змушено звертатися до суду про визнання за ним права власності на самочинне будівництво.
Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані будівлю оранжереї із службовим приміщенням та підвалом не порушує права других осіб.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК України, суд
1.Позов задоволити.
2. Визнати за відкритим акціонерним товариством «Рівненський завод «Газотрон» (код ЄДРПОУ 14314972) право власності на об'єкт нерухомого майна у вигляді нежитлового приміщення - самочинно збудовані будівлю оранжереї (теплиця), площею 529 м.кв із службовим приміщенням -86,9 м.кв та підвалом -38,4 м.кв, а всього -654,3 м.кв, що знаходяться на земельній ділянці за адресою: м.Рівне, вул.Гагаріна, 39.
Стягнути з рахунку Рівненська міська рада вул. Соборна 12,Рівне,33028 на користь Відкрите акціонерне товариство "Рівненський завод "Газотрон" вул. Гагаріна 39,Рівне,33003
Суддя
підписано "05" березня 2008 р.