79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
19.02.08 Справа № 11/411
Суддя І.А.Сало
При секретарі судового засідання Легуцькому І.Б.
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «КАМІНЬ», м.Львів
До відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАЙТЕК», м.Львів
До відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю «ШУВАР», м.Львів
Про усунення перешкод в користуванні
В судовому засіданні взяли участь Представники:
Від позивача: не з'явився
Від відповідача: Компанієць-предст. доручення б/н від 11.12.2007року, Тимчук-предст.згідно доручення
Від відповідача: Рудницький-предст. доручення б/н від 01.03.2007року
Сторонам, які беруть участь у справі, роз'яснено зміст ст.22 ГПК України, а саме їх процесуальні права та обов'язки, зокрема, право заявляти відводи.
Суть спору:
Розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КАМІНЬ» про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Цехова, 3.
Від здійснення технічного запису судового процесу сторони відмовились.
Розгляд справи неодноразово відкладався з підстав, викладених у попередніх ухвалах господарського суду.
12.02.2008р. в судовому засіданні оголошувалась перерва до 19.02.2008р. з метою надання сторонам можливості подання додаткових доказів по суті спору.
Позивач в судове засідання 19.02.2008р. не з'явився.
Відповідно до статті 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу при відсутності представника позивача, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.
В процесі розгляду справи суд встановив наступне:
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу від 10.06.2002року, відповідно до якого ТзОВ «КАМІНЬ» придбало приміщення, яке розташоване за адресою: м.Львів, вул. Цехова,3.
Одночасно із придбанням приміщення до позивача перейшло право користування земельною ділянкою розміром 157,8кв.м., за яку позивачем здійснювалась відповідна плата. Факт користування земельною ділянкою підтверджується довідкою Львівського міського управління земельних ресурсів № 8072 від 02.07.2002року.
З огляду на те, що Товариством з обмеженою відповідальністю «Шувар», яке виступає в якості підрядника, на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАЙТЕК» на прилеглій до будівлі позивача території почали проводитись роботи по будівництву готелю, позивач звернувся до суду із позовом про зобов'язання приведення належного йому майна до попереднього стану та усунення перешкод в користуванні цим майном.
Судом встановлено:
ТзОВ «Камінь», яке зареєстровано за адресою м. Львів, вул. Навроцького, 27, на праві власності належить приміщення в 4-х поверховому житловому будинку по вул. Цеховій, 3 площею 191,9 м.кв., за яке товариство сплачує земельний податок за площу 157,8 м.кв.
На підставі Рішення Львівської міської ради № 772 від 22.07.2005 р. відповідачем по справі -ТзОВ «Вайтек» здійснено проектування готелю з вбудованим відділенням банку по вул. Цеховій дім № 1, та на підставі Рішення № 632 від 07.04.2006 р. за вказаною адресою проводяться відповідні будівельні роботи.
Позивач стверджує, що в процесі проведення будівельних робіт відповідачем була зруйнована частина приміщення, що належить ТзОВ «Камінь», площею 42,8 м кв, а тому він просить суд зобов'язати відповідача привести це нерухоме майно до попереднього стану.
Заслухавши пояснення сторін та дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов не може бути задоволений з наступних підстав.
Право користування земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі і одержання документа, що посвідчує це право. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами, які видаються і реєструються міськими радами народних депутатів відповідно до положень Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».
Як вбачається зі змісту позову, позивач вважає, що факт користування ним земельною ділянкою по вул.Цеховій, 3 у м.Львові площею 157,8 м кв підтверджується довідкою Львівського міського управління земельних ресурсів від 02.07.2002р. № 8072. Однак вказана довідка засвідчує лише фактичне користування земельною ділянкою, що знаходиться під належним позивачу приміщенням та не є документом, яким оформляється право землекористування згідно Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».
Оскільки в процесі розгляду справи позивачем не представлено жодного доказу отримання в користування чи постійне користування земельної ділянки за адресою м.Львів, вул.Цехова, 3, окрім договору купівлі-продажу приміщення за цією адресою та згаданої довідки, суд прийшов до висновку, що жодне право щодо користування земельною ділянкою у позивача не виникало, а тому не могло бути порушено. Окрім того, 4-х поверховий житловий будинок, у якому знаходиться належне позивачу приміщення, в цілому не перебуває у власності позивача, а тому у нього відсутні повноваження виступати від імені власника цього будинку.
Крім цього, згідно наданого відповідачем Акту від 13.07.2007р., складеного комісією у складі працівників ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», будівля складу площею 42,8 м кв, зазначена в технічному паспорті від 31.05.2007р., тобто та, що за твердженням позивача зруйнована відповідачем в процесі будівництва, накреслена помилково і в неналежному місці. Така будівля складу в матеріалах БТІ не значиться та не інвентаризувалась.
Таким чином, судом встановлено, що даний документ у сукупності з планом земельної ділянки, яка передана в суборенду ТзОВ «Вайтек», підтверджує той факт, що земельна ділянка по вул.Цеховій, 1 у м.Львові, на якій ведеться будівництво, та земельна ділянка по вул.Цеховій, 3, на якій розташований будинок із приміщенням, що належить позивачу, не накладаються, а є суміжними, тобто до приміщень за адресою м.Львів, вул.Цехова, 3 відповідач жодного відношення не має.
Право відповідача на проведення будівельних робіт за адресою м.Львів, вул.Цехова, 1 підтверджується Рішенням Львівської міської ради № 772 від 22.07.2005 р. про надання дозволу ТзОВ «Вайтек» на проектування готелю з вбудованим відділенням банку, та Рішенням Львівської міської ради № 632 від 07.04.2006 р. про надання дозволу на проведення за вказаною адресою будівельних робіт. Згідно договору суборенди землі від 11.04.2005р., площа земельної ділянки, на якій ведеться будівництво, складає 410 м кв.
Судом встановлено, що будівництво Відповідачем ведеться у межах відведеної для цього території за адресою м.Львів, вул.Цехова, 1, за огорожею, яка розмежовує територію забудови від житлового будинку, що по вул. Цеховій № 3.
Що стосується наданої позивачем публікації в газеті «Ратуша», то, судом встановлено, що в тексті публікації відсутня жодна інформація про документальне підтвердження факту існування нібито зруйнованого складського приміщення, а тому не може бути належним доказом по справі.
Позивачем ухвала суду від 24.01.2008р. невиконана, державний акт на право користування земельною ділянкою не представлено.
Ст. 33 ГПК України, зазначає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору (ст. 32 ГПК)
За викладених обставин, Господарський суд вважає, що позовні вимоги ТзОВ «Камінь»є необґрунтованими та безпідставними, а тому в задоволені позову слід відмовити повністю.
Керуючись ст. ст. 49, 82-84 ГПК України,
суд,-
У позові відмовити повністю.
Судові витрати слід залишити за позивачем.
Суддя