"01" лютого 2008 р. Справа № 12/5815
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Луговій І.В., за участю представників сторін: позивача -Верстова М.В. і Петруніної В.В. за довіреностями, відповідача -не з'явився, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом приватного підприємства «Науково-виробничої фірми «Сільвер» до комунального підприємства “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
Позивач звернувся в господарський суд з позовом до комунального підприємства “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», в якому вказав, що 13.04.1999 року на підставі договору купівлі-продажу придбав у власність у ВАТ «Темп» нерухоме майно -підвали, розташовані за адресою: м. Черкаси, провулок Гастелло, 3. 12.10.2007 року відповідач відмовив йому в реєстрації права власності на це майно за відсутністю законних підстав, у зв'язку з чим позивач просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на це нерухоме майно.
В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, підтримали та просили суд зобов'язати відповідача здійснити державну реєстрацію права власності їхнього майна.
Відповідач в судовому засіданні явку свого представника не забезпечив, відзив на позов і витребувані документи не подав, проти позову не заперечував, подав письмове клопотання про розгляд справи без його участі. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами.
Заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє частково з наступних підстав.
Із договору купівлі-продажу від 13.04.1999 року № 1.1-01/69 і акта передачі майна до нього вбачається, що ВАТ «Темп» продав а позивач придбав у власність нерухоме майно -підвали за адресою: м. Черкаси, провул. Гастелло,3.
Згідно повідомленню відповідача від 12.10.2007 року № 488 матеріали по оформленню права власності на підвали по вул. Гастелло, 3 в м. Черкаси Черкаським міськвиконкомом повернуто за відсутністю підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 128 ЦК УРСР 1963 року, чинного на час укладання договору купівлі-продажу спірного майна, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту його передачі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір купівлі продажу спірного майна, укладений позивачем, за формою і змістом, відповідає вимогам закону, зокрема главам 3, 20 ЦК УРСР, визнання права власності на спірне майно за позивачем, як наслідок договору, не порушує прав і законних інтересів продавця або третіх сторін. Стаття 204 ЦК України встановлює презумпцію правомірності правочину, із чого слідує, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або він не визнаний судом недійсним.
З огляду на вищенаведене суд приходить до висновку, спір щодо визнання договору купівлі-продажу дійсним за даних обставин відсутній, тому провадження у справі в цій частині, відповідно до п. 1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України, підлягає припиненню, а відповідно до ст. 328 ЦК України, п. 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, цей договір є достатньою підставою для визнання права власності на зазначене в договорі спірне майно за позивачем та його державної реєстрації відповідачем.
Вимога позивача про відшкодування йому господарських витрат відсутня, тому їх відшкодування судом на відповідача не покладається.
Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд
Позов задовольнити частково.
Визнати за приватним підприємством «Науково-виробничою фірмою «Сільвер» право власності на нерухоме майно -підвали, розташовані за адресою: м. Черкаси, провулок Гастелло, 3.
Зобов'язати комунальне підприємство “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» здійснити реєстрацію права власності на підвали, розташовані за адресою: м. Черкаси, провулок Гастелло, 3.
Провадження у справі в частині визнання дійсним договору купівлі-продажу від 13.04.1999 року № 1.1-01/69 припинити у зв'язку з відсутністю предмета спору.
Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.
Суддя В.М. Грачов