Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"04" лютого 2008 р. Справа № 46/443-07
вх. № 12258
Суддя господарського суду Ільїн О.В.
при секретарі судового засідання Залеська Н.С.
за участю представників сторін:
прокурора - Золочевський С.О., посвідчення № 44 позивача - Дудник Д.В., дов. № 221 від 26.11.2007 року відповідача - не з*явився
розглянувши справу за позовом Прокурора Червонозаводського району м.Харкова в інтересах держави. в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків
до Закритого акціонерного товариства Науково-виробничої фірми "КАСКАД", м. Харків
про дострокове розірвання договору оренди, виселення та стягнення 5821,35грн.
Прокурор звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області про розірвання з відповідачем - Закритим акціонерним товариством науково-виробнича фірма "КАСКАД", договору оренди № 2320-Н від 30 грудня 2005 року, виселення відповідача з займаного нежитлового приміщення кімн. №№ 0903, 0903-1, 0903-2, 0903-3, 0903-4, 0903-5, 0903-6 загальною площею 103,30 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків, пл. Повстання, 7/8, та стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати, яка виникла станом на 09 листопада 2007 року в сумі 2335,37 грн. та 4485,98 грн. пені за несвоєчасне внесення орендної плати.
Прокурор у судовому засіданні наполягає на задоволенні позовних вимог.
Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та представника позивача, судом встановлено, що 30 грудня 2005 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Закритим акціонерним товариством Науково-виробничою фірмою "КАСКАД" було укладено договір № 2320-Н, згідно з яким відповідачеві було передано в строкове платне користування окреме індивідоально визначене майно, а саме: нежитлові приміщення кімн. №№ 0903, 0903-1, 0903-2, 0903-3, 0903-4, 0903-5, 0903-6 загальною площею 103,30 кв.м., які розташовані на дев*ятому поверсі 15-ти поверхового будинку ЦККБ "Протон" за адресою: м. Харків, пл. Повстання, 7/8. Майно було передано в оренду з метою провадження підприємницької діяльності у сфері інформаційно-консультативних послуг населенню та ремонту засобів зв*язку.
Відповідач зобов'язався (пунктами 3.3 та 5.2 договору оренди) своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату. Розмір орендної плати узгоджений сторонами у договорі оренди № 2320-Н від 30 грудня 2005 року. Як свідчить довідка позивача, відповідач не виконував свого обов*язка за договором оренди, плату за оренду нежитлового приміщення у строк і розмірі, передбаченому договором не вносив. Таким чином, станом на 09 листопада 2007 року склалася основна заборгованість у розмірі 2335,37 грн. за період з листопада 2006 року по серпень 2007 року, з вересня 2007 року по жовтень 2007 року. Пунктом 3.5 договору № 2320 передбачено нарахування пені, у зв'язку з несвоєчасним перерахуванням орендної плати, розмір якої складає 4485,98 грн. за період з 10 січня 2007 року по 09 листопада 2007 року
У відповідності до статтей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, а відповідачем договірні зобов'язання виконані не в повному обсязі, і суд вимоги по стягненню позивачем заборгованості, вважає обґрунтованими, законними, такими, що підлягають задоволенню.
Зважаючи на вищевикладене, а також враховуючи доведеність факту користування приміщенням всупереч договору та наслідки такого порушення, передбачені пунктом 1 статті 783 Цивільного кодексу України, у господарського суду достатньо підстав для задоволення заявленого позивачем позову щодо дострокового розірвання договору оренди.
Правові наслідки припинення договору оренди, передбачені статтею 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна» зобов'язують орендаря (відповідач у справі) повернути орендоване майно відповідному підприємству (позивачу у справі). З огляду на вищевикладене, суд вважає обгрунтованою вимогу прокурора та позивача про виселення відповідача із нежитлових приміщень, які є предметом оренди у спірному договорі оренди.
Згідно зі статтею 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача належить стягнути на користь державного бюджету України державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів “Про державне мито», що становить 272 грн., та на підставі статті 44 Господарського процесуального кодексу України стягнути 118 грн. судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 525, 526, пунктом 1 стаття 783 Цивільного кодексу України, статтею 18 пунктом 3, статтею 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна», статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито», статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
Позовні вимоги задовольнити.
Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 2320-Н від 30 грудня 2005 року, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Закритим акціонерним товариством Науково-виробничою фірмою "КАСКАД".
Виселити Закрите акціонерне товариство Науково-виробничу фірму "КАСКАД", розрахунковий рахунок 26001118/980 в 19 міському відділенні ХОД Акціонерного потово-пенсійного банку "Аваль", МФО 350589, код ЄДРПОУ 23462973, поштова адреса: 61082, м. Харків, пр-т. Московський, 212, кв. 59 із нежитлових приміщень кімн. №№ 0903, 0903-1, 0903-2, 0903-3, 0903-4, 0903-5, 0903-6 загальною площею 103,30 кв. м, які розташовані на дев*ятому поверсі 15-ти поверхового будинку ЦККБ "Протон" за адресою: м. Харків, пл. Повстання, 7/8 та передати ці приміщення Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Харківській області (розрахунковий рахунок 37185502900001 Банк ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011, код ЄДРПОУ 23148337, поштова адреса: 61024, м. Харків, вул. Гуданова, 18).
Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили. ї
Стягнути з Закритого акціонерного товариства Науково-виробничої фірми "КАСКАД", розрахунковий рахунок 26001118/980 в 19 міському відділенні ХОД Акціонерного потово-пенсійного банку "Аваль", МФО 350589, код ЄДРПОУ 23462973, поштова адреса: 61082, м. Харків, пр-т. Московський, 212, кв. 59 на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, розрахунковий рахунок 37185502900001 Банк ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011, код ЄДРПОУ 23148337, поштова адреса: 61024, м. Харків, вул. Гуданова, 18 - 2335,37 грн. заборгованості з орендної плати та 4485,98 грн. пені.
Стягнути з Закритого акціонерного товариства Науково-виробничої фірми "КАСКАД", розрахунковий рахунок 26001118/980 в 19 міському відділенні ХОД Акціонерного потово-пенсійного банку "Аваль", МФО 350589, код ЄДРПОУ 23462973, поштова адреса: 61082, м. Харків, пр-т. Московський, 212, кв. 59 в доход державного бюджету (одержувач коштів - ВДК м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31110095700002 в УДК у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) 272 грн. державного мита.
Стягнути з Закритого акціонерного товариства Науково-виробничої фірми "КАСКАД", розрахунковий рахунок 26001118/980 в 19 міському відділенні ХОД Акціонерного потово-пенсійного банку "Аваль", МФО 350589, код ЄДРПОУ 23462973, поштова адреса: 61082, м. Харків, пр-т. Московський, 212, кв. 59 в доход державного бюджету (одержувач коштів УДК у м. Харкові, р/р 31213259700002 у ГУ ДКУ у Харківській області, МФО 851011, код ЄДРПОУ 24134490) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набранням рішенням законної сили.
Повний текст рішення підписано 08.02.2008 року.
Суддя Ільїн О.В.