ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91016, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской области91016, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
28.01.08 Справа № 10/18пд.
Суддя Мінська Т.М. , розглянувши матеріали справи за позовом
Луганської автошколи ОСО України, м. Луганськ
до Закритого акціонерного товариства "Підшипник - Сервіс", м. Луганськ
про розірвання договору оренди та стягнення 44699 грн. 08 коп.
Представники сторін:
від позивача -Сліпих В.О. (дов. № б/н від 01.11.07.), Улічева Т.М. (дов. № б/н від 01.11.07.);
від відповідача -Єрмоленко Є.В. (дов. № б/н від 13.11.07.).
Суть спору: позивачем заявлені вимоги :
- розірвати договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24, та обладнання згідно опису (додаток № 3), укладений 01.02.2001 року, зі змінами та доповненнями від 01.12.2001 року, укладений між Луганською автошколою ОСО України та ЗАТ «Підшипник-Сервіс".
- стягнути з ЗАТ «Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.07.2007 року, за період з 01.06.2004 року по 01.07.2007 року, згідно договору оренди від 01.02.2001р., зі змінами і доповненнями від 01.12.2001р. - у сумі 40103 грн. 67 коп.,
- стягнути з ЗАТ «Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України пеню на заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.07.2007 року, за період з 01.06.2004 року по 01.07.2007 року, згідно договору оренди від 01.02.2001р., зі змінами і доповненнями від 01.12.2001р. - у сумі 4595 грн. 41 коп.
Заявою від 15.11.2007р. позивач уточнив позовні вимоги та просить:
- розірвати договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24 та обладнання згідно опису (додаток № 3), укладений 01.02.2001 року зі змінами та доповненнями від 01.12.2001 року, укладений між Луганською автошколою ОСО України та ЗАТ «Підшипник-Сервіс" з 11 жовтня 2007 року;
- зобов'язати ЗАТ «Підшипник-Сервіс" звільнити орендоване приміщення з моменту розірвання договору;
- стягнути з ЗАТ «Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.07.2007 року, за період з 01.06.2004 року по 01.07.2007 року у сумі 40103 грн. 67 коп., та пеню у сумі 4595 грн. 41 коп., всього стягнути 44699 грн. 08 коп.
Заявою від 03.12.2007р. позивач уточнив позовні вимоги та просить:
- розірвати договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24 та обладнання згідно опису (додаток № 3), укладений 01.02.2001 року зі змінами та доповненнями від 01.12.2001 року, укладений між Луганською автошколою ОСО України та ЗАТ «Підшипник-Сервіс" з 11 жовтня 2007 року;
- зобов'язати ЗАТ «Підшипник-Сервіс" звільнити орендоване приміщення з моменту розірвання договору;
- стягнути з ЗАТ «Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.10.2007 року, за період з 31.07.2004 року по 01.10.2007 року у сумі 48186 грн. 09 коп., та пеню у сумі 4595 грн. 41 коп., всього стягнути 52781 грн. 50 коп.
- стягнути з ЗАТ «Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України заборгованість за комунальні послуги за період з 01.06.2004 року по 31.09.2007 року у сумі 499 грн. 01 коп.
28.01.2008р. позивач просить:
- розірвати договір оренди не житлового приміщення заг. пл. 312 кв.м. розташоване за адресою м. Луганськ, вул. Оборонная, 24 та обладнання згідно опису (додаток № 3), укладений 01.02.2001 року зі змінами та доповненнями від 01.12.2001 року, укладений між Луганська автошкола ОСО України та ЗАТ «Підшипник-Сервіс" з 11 жовтня 2007 року;
- забов'язати ЗАТ «Підшипник-Сервіс" звільнити орендоване приміщення з моменту розірвання договору;
- стягнути з ЗАТ «Підшипник-Сервіс" на користь Луганська автошкола ОСО України заборгованість за оренду не житлового приміщення, станом на 01.10.2007 року, за період з 31.07.2004 року по 01.07.2007 року у сумі 39439 грн. 13 коп., та пеню у сумі 4595 грн. 41 коп., всього стягнути 44034,54 (сорок чотири тисячі тридцять чотири) гривень, 54 коп.
- стягнути з ЗАТ «Підшипник-Сервіс" на користь Луганська автошкола ОСО України заборгованість за комунальні послуги за період з 01.06.2004 року по 31.09.2007 року у розмірі 499 (чотириста дев'яносто дев'ять) гривень 01 коп.
Відповідач проти позову заперечує та просить відмовити у його задоволенні.
Ухвалою суду від 17.12.2007. за клопотанням відповідача, погодженим з позивачем, продовжено строк розгляду справи до 28.02.2008. на 2 місяці.
Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, заслухавши представників сторін, суд
01.02.2001. між Луганською автошколою ОСО України «Орендодавцем» та ЗАТ «Підшипник-Сервіс» «Орендарем» укладено договір оренди нежитлового приміщення (надалі - Договір).
Згідно п. 1.1. Договору «Орендодавець» передає, а «Орендар» приймає по акту приймання - передачі, який є невід'ємною частиною Договору, в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24 та обладнання згідно опису (додаток № 3).
Між сторонами укладені додаткові угоди до Договору 01.12.2001., 30.12.2003., 01.04.2005. Також сторонами підписано договір на надання комунальних послуг, дата укладення якого не вказана, але строк дії зазначений з 01.12.2001. до 01.12.2006.
Враховуючи, що виникла необхідність витребування додаткових доказів, керуючись ст.ст. 77, 86, 87 ГПК України, суд
1. Оголосити перерву у судовому засіданні до 04.02.2008р., 12 год. 00 хвил., каб. № 336.
2. Зобов'язати відповідача надати:
- нормативне обґрунтування віднесення проведених робіт до певного виду робіт: поточний ремонт або капітальний ремонт або поліпшення майна.
Участь компетентних представників сторін у судовому засіданні визнати обов'язковою.
Суддя Т.М.Мінська