ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
26 лютого 2008 р.
Справа № 18/237-12/306
за позовом Кооперативне підприємство "Лілея" вул.Шевченка,141,м.Снятин,Івано-Франківська область,78300
до відповідача Підприємство колективної власності "Шураві" спілки воїнів-інтернаціоналістів "Пам"ять" вул.Шевченка,97,м.Снятин,Івано-Франківська область,78300
про майнові спори (стягнення коштів)
Cуддя Матуляк Петро Ярославович
При секретарі Михалевич Андрій Дмитрович
Представники:
Від позивача: Калівошко В.В., (довіреність №б/н від 27.08.08р. - юрист)
Від відповідача: Мачулін І.В. - директор, (довіреність №б/н від 27.08.08р. - юрист)
СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про стягнення 7409грн.58коп. заборгованості по орендній платі та комунальних послугах , розірвання договору оренди від 04.05.07 та звільнення орендованого приміщення 3-го поверху КП"Лілея" по вул.Шевченка , 141 в м.Снятині .
Заявами б/н від 16.10.07 , №2 від 08.01.08 та №10 від 14.01.08 позивач збільшив позовні вимоги та просив стягнути з відповідача 19 438 грн.59коп. заборгованості по орендній платі та комунальних послугах , розірвати договір оренди від 04.05.07 та зобов"язати Підприємство колективної власності "Шураві" спілки воїнів-інтернаціоналістів "Пам"ять" звільнити орендоване приміщення 3-го поверху КП"Лілея" по вул.Шевченка , 141 в м.Снятині .
Представник відповідача проти позову не заперечив .
Розглянувши матеріали справи , вислухавши представників сторін , оцінивши зібрані в справі докази та надавши їм належної правової оцінки , суд встановив наступне .
Відповідно до умов договору оренди від 04.05.07 , укладеного між КП"Лілея"(орендодавець) та Підприємством колективної власності "Шураві" спілки воїнів-інтернаціоналістів "Пам"ять" (орендар) , останньому передано у тимчасове платне користування приміщення 3-го поверху КП"Лілея" по вул.Шевченка , 141 в м.Снятині загальною площею 68, кв.м. Даний факт підтверджується оглядом в судовому засіданні фотокопії зазначеного договору та акту приймання-передачі від 04.05.07 .
Відповідно до п.5.1-п.5.3 договору оренди від 04.05.07 орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця до 10-го числа кожного місяця , в якому здійснюється користування об"єктом оренди . Крім орендної плати , орендар на підставі показників лічильників та після отримання рахунків орендодавця відшкодовує вартість усіх комунальних та експлуатаційних послуг , оплата яких здійснюється орендарем не пізніше 3 днів після отримання рахунку орендарем від орендодавця .
На виконання умов договору оренди від 04.05.07 позивачем на адресу орендаря надсилалися рахунки щодо сплати орендної плати та комунальних послуг та претензія №4 від24.07.07.
В порушення прийнятих на себе договірних зобов"язань відповідачем не здійснено оплату комунальних послуг та орендної плати , та не надано відповіді на претензію .
Матеріалами справи підтверджується , що заборгованість відповідача по орендній платі та комунальних послугах становить 19 438 грн.59коп.
Доказів погашення відповідачем заборгованості на зазначену суму суду не подано .
Статтями 526 , 530 Цивільного кодексу встановлено , що зобов'язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться .
За таких обставин , суд вважає позовні вимоги щодо стягнення 19 438 грн.59коп. заборгованості по орендній платі та комунальних послугах обгрунтованими та підлягаючими до задоволення .
Крім того , за змістом п.7.4 договору оренди від 04.05.07 орендодавець має право відмовитись від цього договору і вимагати повернення об"єкта оренди , якщо орендар прострочив сплату більше як на один місяць .
В силу ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.
Судом встановлено , що відповідач не вносить плату за користування орендованим приміщення протягом восьми місяців , що значно перевищує термін , визначений п.7.4 договору оренди від 04.05.07 та ст. 782 Цивільного кодексу України.
З огляду на викладене , суд вважає позовні вимоги щодо розірвання договору оренди від 04.05.07 такими , що підлягають задоволенню .
За змістом ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
В контексті викладеного , позов слід задоволити .
Судові витрати по справі слід стягнути з відповідача на користь позивача .
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 526,530 , 782 , 785 Цивільного кодексу України , ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
позов задоволити.
Стягнути з Підприємства колективної власності "Шураві" спілки воїнів-інтернаціоналістів "Пам"ять"(м.Снятин , вул.Шевченка , 97 , код 33327449) 19 438 грн.59коп. заборгованості по орендній платі та комунальних послугах , 279грн.38коп. держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технівчне забезпечення судового процесу на користь КП"Лілея"(м.Снятин , вул.Шевченка , 141 , код 31533611 ) .
Наказ видати після набрання рішенням закнної сили .
Розірвати договір оренди від 04.05.07 , укладений між Підприємством колективної власності "Шураві" спілки воїнів-інтернаціоналістів "Пам"ять"(м.Снятин , вул.Шевченка , 97 , код 33327449) та КП"Лілея" (м.Снятин , вул.Шевченка , 141 , код 31533611 ) .
Зобов"язати Підприємство колективної власності "Шураві" спілки воїнів-інтернаціоналістів "Пам"ять"(м.Снятин , вул.Шевченка , 97 , код 33327449) звільнити орендоване приміщення 3-го поверху КП"Лілея" по вул.Шевченка , 141 в м.Снятині .
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Матуляк Петро Ярославович
рішення підписано :
Виготовлено в АС "Діловодство суду"
________________ Легінь Оксана Василівна