"26" січня 2008 р. Справа № 8/289/07-ЗН
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області
у складі судді Гриньової Т.В.,
при секретарі Скрипник О.В.,
представники сторін у судове засідання не з'явились,
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали заяви позивача -товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) агрофірма “Словянський базар»,
57214, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Мішково-Погорілове, вул. Баштанське шосе, 11,
про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Миколаївської області від 07.06.2007р. по справі № 8/289/07
за позовом ТОВ агрофірма “Словянський базар»
до Мішково-Погорілівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області, 57214, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Мішково-Погорілове, вул. Миру, 38,
про визнання права власності, -
Встановив:
ТОВ агрофірма “Словянський базар» (далі - позивач) звернулося до господарського суду з позовною заявою № 147 від 17.05.2007р. до Мішково-Погорілівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (надалі-відповідач), з урахуванням уточнених позовних вимог, про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно -нежитлові приміщення: прохідна площею 43,9 кв. м. -літера А; кафе-бар площею 33,0 кв. м. -літера Б; кафе площею 47,2 кв. м. -літера К; склад площею 537,8 кв. м. -літера М; склад площею 17,9 кв. м. - літера Р; склад площею 153,8 кв. м. -літера С; уборна площею 12,2 кв. м. - літера В-1; магазин площею 20,3 кв. м. -літера Ж-1; магазин площею 18,2 кв. м. -літера З-1; магазин площею 18,2 кв. м. -літера И-1; магазин площею 18,2 кв. м. -літера Л-1; магазин площею 30,0 кв. м. -літера Н-1; магазин площею 18,2 кв. м. -літера О-1; магазин площею 20,3 кв. м. -літера П-1; магазин площею 18,2 кв. м. -літера Т-1; огорожа довжиною 1 020,0 п. м. - № 1-5; споруди - № 6-8, 1, що розташовані за адресою: вул. Баштанське шосе, 11 в с. Мішково -Погорілове Жовтневого району Миколаївської області.
Рішенням господарського суду Миколаївської області від 07.06.2007р. вказаний позов задоволено повністю.
Ухвалою суду від 03.09.2007р. виправлені допущені в рішенні помилки.
ТОВ агрофірма “Словянський базар» звернулося до господарського суду Миколаївської області з заявою про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Миколаївської області від 07.06.2007р. по справі № 8/289/07. В обґрунтування поданої заяви позивач посилається таке:
На підставі рішення № 9 сесії Мішково -Погорілівської сільської Ради народних депутатів Жовтневого району Миколаївської області від 10.10.2001р. ТОВ агрофірмі “Словянський базар» виділено в постійне користування земельну ділянку площею 7,23 га для комерційного користування за адресою с. Мішково -Погорілове Жовтневого р-ну Миколаївської області, вул. Новобузьке шосе, 13.
Рішенням виконавчого комітету Мішково -Погорілівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 19.04.2007р. за № 44 присвоєно ТОВ агрофірма “Словянський базар», що знаходиться в межах Мішково-Погорілівської сільської ради, поштове літерне позначення -адресу: с. Мішково-Погорілове, Жовтневого району Миколаївської області вулиця Баштанське шосе, 11. Довідка виконавчого комітету Мішково -Погорілівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 03.05.2007р. свідчить про те, що юридична адреса ТОВ агрофірма “Словянський базар» - вул. Новобузьке шосе, 13, змінена на - вул. Баштанське шосе, 11.
Позивачем, всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій», без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, на вказаній земельній ділянці здійснено будівництво комплексу нежитлових приміщень, якій згідно з даними первинної інвентаризації від 05.04.2007р., проведеної КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», складається з: прохідна площею 43,9 кв. м. - літера А; кафе-бар площею 33,0 кв. м. -літера Б; кафе площею 47,2 кв. м. -літера К; склад площею 537,8 кв. м. -літера М; склад площею 17,9 кв. м. - літера Р; склад площею 153,8 кв. м. -літера С; уборна площею 12,2 кв. м. -літера В-1; магазин площею 20,3 кв. м. -літера Ж-1; магазин площею 18,2 кв. м. -літера З-1; магазин площею 18,2 кв. м. -літера И-1; магазин площею 18,2 кв. м. -літера Л-1; магазин площею 30,0 кв. м. -літера Н-1; магазин площею 18,2 кв. м. -літера О-1; магазин площею 20,3 кв. м. -літера П-1; магазин площею 18,2 кв. м. -літера Т-1; огорожа довжиною 1 020,0 п. м. - № 1-5; споруди - № 6-8, 1.
Комунальним підприємством “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» на вищевказаний комплекс нежитлових приміщень виготовлено технічний паспорт станом на 18.04.2007р.
Оскільки будівництво вищевказаних об'єктів було здійснено позивачем самочинно, останній звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
Як вже зазначалось вище, рішенням господарського суду Миколаївської області від 07.06.2007р. позовні вимоги ТОВ агрофірма “Словянський базар» задоволені повністю, за товариством визнано право власності на нерухоме майно, а саме: прохідна площею 43,9 кв. м. -літера А; кафе-бар площею 33,0 кв. м. -літера Б; кафе площею 47,2 кв. м. -літера К; склад площею 537,8 кв. м. -літера М; склад площею 17,9 кв. м. - літера Р; склад площею 153,8 кв. м. -літера С; уборна площею 12,2 кв. м. -літера В-1; магазин площею 20,3 кв. м. -літера Ж-1; магазин площею 18,2 кв. м. -літера З-1; магазин площею 18,2 кв. м. - літера И-1; магазин площею 18,2 кв. м. -літера Л-1; магазин площею 30,0 кв. м. -літера Н-1; магазин площею 18,2 кв. м. -літера О-1; магазин площею 20,3 кв. м. -літера П-1; магазин площею 18,2 кв. м. -літера Т-1; огорожа довжиною 1 020,0 п. м. - № 1-5; споруди - № 6-8, 1, що розташовані за адресою: вул. Баштанське шосе, 11 в с. Мішково -Погорілове Жовтневого району Миколаївської області.
Для реєстрації права власності на вказане нерухоме майно ТОВ агрофірма “Словянський базар» звернулося до КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації». Проте позивачу було відмовлено в проведенні реєстрації, оскільки під час первинної інвентаризації 05.04.2007р. техніком КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» приміщення під літ. З, літ. Ж, літ. И, літ. Л, літ. О, літ. П, літ. Н, літ. Т помилково були вказані як магазини, але в дійсності є торгівельними павільйонами. Викладене підтверджується довідкою КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 8001 від 29.10.2007р.
Як вбачається з викладеного, вищевказані обставини існували на час розгляду справи, мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові, таким чином у розумінні ст. 112 ГПК України вказані обставини є нововиявленими. Відповідно до ст. 114 ГПК України за результатами перегляду судового рішення у разі зміни або скасування рішення приймається рішення.
Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, як самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
З огляду на викладене, суд вважає заяву позивача обґрунтованою, у зв'язку з цим судове рішення від 07.06.2007р. підлягає зміні.
Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 -85, 112, 114 ГПК України, господарський суд, -
Заяву про перегляд рішення товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма “Словянський базар» про перегляд рішення від 07.06.2007р. по справі № 8/289/07 за нововиявленими обставинами -задовольнити.
Рішення господарського суду Миколаївської області від 07.06.2007р. по справі № 8/289/07 змінити, частину другу резолютивної частини рішення від 07.06.2007р. по справі № 8/289/07 викласти таким чином: визнати за товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма “Словянський базар» (57214, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Мішково-Погорілове, вул. Баштанське шосе, 11; ідентифікаційний код 22431290) право власності на нерухоме майно -нежитлові приміщення: основні: 1. літ. А-2 (прохідна) загальною площею 43,9 кв. м.; 2. літ. Б (кафе-бар) загальною площею 33,0 кв. м.; 3. літ. М (склад) загальною площею 537,8 кв. м.; 4. літ. Р (склад) загальною площею 17,9 кв. м.; службові: літ. В (вбиральня), торгівельний павільйон літ. З (магазин), торгівельний павільйон літ. Ж (магазин), торгівельний павільйон літ. И (магазин); торгівельний павільйон літ. Л (магазин); торгівельний павільйон літ. О (магазин); торгівельний павільйон літ. П (магазин); торгівельний павільйон літ. Н (магазин), торгівельний павільйон літ. Т (магазин); огорожі: № 1 - № 5; споруди: 6, 7, 8, 9, 7, І; недобудоване: літ. К 43% готовності, літ. С 62% готовності.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя Т.В.Гриньова