33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59
"25" лютого 2008 р. Справа № 5/56
Суддя
За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Західпромресурси" в інтересах держави
до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Тіко"
про зобов'язання звільнити приміщення та усунути перешкоди в користуванніорендованим майном
Представники:
Від позивача : не з'явився
Від відповідача : Рощина Б.М. - директор.
Статті 20, 22 ГПК України роз"яснені.
СУТЬ СПОРУ: Позивач звернувся до господарського суду з позовом про зобов'язання відповідача звільнити приміщення та усунути перешкоди в користуванні орендованим майном. В обгрунтування позову зазначає, що між сторонами було укладено договір суборенди державних нежитлових приміщень по вул. Відінській, 42-а в м. Рівне від 01.07.2005 р. Строк дії договору суборенди було встановлено п. 9.1 Договору по 31. 12.2005 р. включно. По закінченню дії названого договору відповідач ухиляється від звільнення займаного приміщення.
Відповідач відзиву на позов не подав. Однак заявив клопотання про зупинення провадження у справі № 5/56 до вирішення пов'язаної з нею справи № 7/314 за позовом ТзОВ "Тіко" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області та ТзОВ "Західпромресурси" про визнання недійсним договору оренди № 331-2005 від 27.05.2005 р. Клопотання судом задоволено.
Ухвалою суду від 14.02.2008 року провадження у справі № 5/56 поновлено в зв'язку з вирішення господарським судом пов'язаної з нею справи № 7/314.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника відповідача, господарський суд -
27 травня 2005 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області та товариством з обмеженою відповідальністю "Західпромресурси" було укладено договір оренди державного майна № 331-2005. Відповідно до умов даного договору ТзОВ "Західпромресурси" прийняло в строкове платне володіння та користування нежитлові приміщення на першому та другому поверсі будівлі, що знаходиться на вул. Відінській, 42-а в м. Рівному.
01 липня 2005 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Західпромресурси" та товариством з обмеженою відповідальністю "Тіко" було укладено договір суборенди державних нежитлових приміщень по вул. Відінській, 42-а в м. Рівне. Згідно предмету договору орендар (позивач) передає, а суборендар (відповідач) приймає в строкове платне володіння та користування нежилі приміщення будівлі за адресою: м. Рівне, вул. Відінська, 42-а, загальною площею 115,8 кв.м. у відповідності до договору оренди державного майна № 331-2005 від 27.05.2005 р. між Регіональним відділенням ФДМУ по Рівненській області і ТзОВ "Західпромресурси". Строк дії договору суборенди встановлено з 01.07.2005 р. по 31.12.2005 р. включно.
Листом № 33 від 13 грудня 2005 року позивач повідомив відповідача про неможливість продовження договору суборенди після закінчення терміну його дії та запропонував добровільно звільнити займане приміщення.
Зважаючи, що станом на день подання позову (13.03.2006 р.) відповідач в добровільному порядку не звільнив орендоване приміщення, позивач звернувся до господарського суду з позовом про зобов'язання відповідача звільнити приміщення та усунути перешкоди в користуванні орендованим майном.
Як вбачається з матеріалів справи, в провадженні господарського суду Рівненської області знаходиться справа № 7/314 за позовом ТзОВ "Тіко" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області та ТзОВ "Західпромресурси" про визнання недійсним договору оренди № 331-2005 від 27.05.2005 р. Зазначена справа пов'язана із справою № 5/56, так як договір суборенди був укладений на підставі договору оренди № 331-2005 від 27.05.2005 р. і рішення у справі № 7/314 може вплинути на вирішення спору у справі № 5/56. За таких обставин, провадження у справі № 5/56 було зупинено до вирішення пов'язаної з нею справи № 7/314.
Рішенням від 12.07.2007 року зі справи № 7/314 задоволено позовні вимоги ТзОВ "Тіко" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області та ТзОВ "Західпромресурси". Визнано недійсним договір оренди державного майна за № 331-2005 укладений 27.05.2005 р. між Регіональним відділенням ФДМУ по Рівненській області та ТзОВ "Західпромресурси". За результатами апеляційного оскарження, постановою Львівського апеляційного господарського суду від 06.11.2007 року рішення господарського суду Рівненської області від 12.07.2007 р. залишено без змін. Відтак останнє набрало законної сили.
Згідно ч. 1 ст. 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. За умовами ч. 2 ст. 202 ГК України господарське зобов'язання припиняється у разі визнання його недійсним за рішенням суду. Зважаючи, що договір суборенди від 01.07.2005 р. було укладено на підставі договору оренди державного майна № 331-2005 від 27.05.2005 р., який визнано недійсним в судовому порядку, тому зобов'язання за договором суборенди вважаються припиненими.
За таких обставин суд прийшов до висновку, що предмет спору у даній справі відсутній. Відтак провадження у справі підлягає припиненню.
Керуючись п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, суд
1. Провадження у справі припинити.
2. Ухвалу направити сторонам по справі.
Суддя
ухвала підписана 29.02.2008 р.