Рішення від 11.03.2011 по справі 2-128/11

Справа № 2-128/11

РІШЕННЯ

Іменем України

11.03.2011 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області, в складі:

головуючого судді: Васильєвої Т.Ю.

при секретарі: Томіній В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області, із залученням третіх осіб без самостійних вимог Служби автомобільних доріг у Вінницькій області та ОСОБА_4, про визнання права власності на самовільне будівництво, суд -

ВСТАНОВИВ:

Згідно позовної заяви ОСОБА_2 збудувала будівлю гаража та інших приміщень в АДРЕСА_1, на земельній ділянці, якою користується за договором суборенди землі від 06.10.2009 року. Даним договором вона отримала в платне користування строком на 40 років земельну ділянку площею 0, 025 га несільськогосподарського призначення для комерційного використання під будівництво. Проте позивачка не може оформити право власності на збудовані будівлі, оскільки згідно відповіді виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради дане будівництво є самовільним. В зв'язку з чим вона вимушена звернутися до суду з даним позовом та обґрунтовує підстави для задоволення позову тим, що збудовані приміщення відповідають будівельним нормам і правилам, вимогам протипожежних норм і правил, вимогам санітарного законодавства, збудовані з дотриманням технічних умов від Служби автомобільних доріг у Вінницькій області, оскільки земельна ділянка розташована в смузі відводу автомобільної дороги. А тому збудовані приміщення придатні до експлуатації.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала з підстав, вказаних в позовній заяві, надалі надавши суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, свої позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві та на підставі долучених нею до заяви доказів.

Представник відповідача Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області, яка є власником земельної ділянки, що знаходиться в суборенді в позивачки та на якій збудовано самочинно будівлі, в судове засіданні не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу у відсутність представника сільської ради, при розгляді справи покладається на думку суду.

В якості третіх осіб до участі в справі ухвалою суду було залучено Службу автомобільних доріг у Вінницькій області, оскільки земельна ділянка розташована в смузі відводу відповідної автомобільної дороги, а також ОСОБА_4, орендаря земельної ділянки, який надав її в суборенду позивачці. Дані треті особи в судове засідання не з'явилися, надавши суду відповідні заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

З'ясувавши позиції учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає необхідним позов задовольнити з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані чи будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Матеріалами справи доведено, що ОСОБА_2 є користувачем земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1, на підставі договору суборенди землі від 06.10.2009 року, укладеним з ОСОБА_4, який є орендарем даної земельної ділянки за договором оренди із Лука-Мелешківською сільською радою від 20.02.2007 року. 22.10.2009 року Лука-Мелешківська сільська рада надала дозвіл на передачу в суборенду земельної ділянки для комерційних потреб ОСОБА_2 (а.с. 21). Згідно договору суборенди земельної ділянки, він був зареєстрований належним чином в державному реєстрі земель 12.01.2010 року.

05.10.2009 року Лука-Мелешківська сільська рада надала дозвіл позивачці на будівництво авто майстерні, господарських будівель та споруд на суборендованій нею земельній ділянці (а.с. 23). 23.10.2009 року позивачка отримала технічні умови № 1136 на проектування та будівництво заїзду до гаража та стоянки автомобільного транспорту в смузі відводу автомобільної дороги Т-02-12 «Вінниця-Шпиків-Комаргород».

На даний час на даній земельній ділянці, згідно технічного паспорту, самочинно збудовано гараж літ. А, загальною площею 325, 4 кв.м., з мансардою літ. м/А, підвалом літ. п/А та входом в підвал літ. в/п, а також убиральню літ. Б, вигрібну яму літ. № 1, оглядову яму літ. № 2.

Згідно наданого позивачкою Технічного висновку про стан будівельних конструкцій гаража в АДРЕСА_1, будівельні конструкції будівлі знаходяться в нормальному стані, враховуючи технічний стан яких можливе їх використання за призначенням. Згідно експертного висновку оцінки (експертизи) стану пожежної безпеки, об'єктів будівель, споруд, приладів, обладнання та продукції від 24.11.2011 року, була проведена експертиза протипожежного стану збудованого приміщення, за наслідками якої порушень вимог протипожежних норм та правил не виявлено. Згідно висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 02.12.2010 року, збудований позивачкою гараж придатний до експлуатації. Згідно висновку Державного управління охорони навколишнього природного середовища у Вінницькій області від 14.02.2011 року, даний об'єкт може експлуатуватися.

Оскільки збудовані позивачкою приміщення знаходяться на земельній ділянці, якою вона правомірно користується та яка була відведена для цієї мети, але без належно затвердженого проекту, дане нерухоме майно є самочинним будівництвом, що підтверджується відповіддю виконавчого комітету сільської ради № 324 (а.с. 10), а також копією технічного паспорту на збудоване приміщення. Надані позивачкою висновки про можливість експлуатації збудованого нею приміщення свідчать про те, що вони не порушують права інших осіб, а тому в силу ст. 376 ЦК України позовні вимоги підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 15, 16, 376 ЦК України, ст. 95 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 15, 59, 60, 88, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на гараж літ. А, загальною площею 325, 4 кв.м., з мансардою літ. м/А, підвалом літ. п/А та входом в підвал літ. в/п, убиральню літ. Б, вигрібну яму літ. № 1, оглядову яму літ. № 2, розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис

Копія вірна

Суддя:

Секретар: